ट्रैफिक क्षेत्र के साथ निर्माण के लिए जमीन की खरीद

  • Erstellt am 26/10/2020 11:41:09

Escroda

27/10/2020 08:31:21
  • #1

ये आप ज्यादातर ज़मीन मालिकों से पूछिए।

यह हर मामले पर निर्भर करता है। हालांकि, मालिक वह निर्णय शक्ति छोड़ देता है कि कब और कैसे क्षेत्र का विकास या रखरखाव किया जाना चाहिए। जो लोग नगरपालिका की कथित मनमानी से बचना चाहते हैं, वे अपनी संपत्ति रखना पसंद करते हैं। यह कि सह-मालिकों या भूमिधिकारियों के साथ निजी कानूनी विवाद अधिक सुविधाजनक हैं या नहीं, मैं नहीं जानता, लेकिन यह निश्चित रूप से अनुबंध के स्वरूप पर निर्भर करता है। अगर नगरपालिका के कर्मचारी बहुत सारी परेशानियों के लिए जाने जाते हैं, तो विक्रेता का दृष्टिकोण समझ में आता है।

कर सकती है। वह बिक्री अनुबंध से वापस लौट सकती है।

मैं ऐसा नहीं समझता।

नहीं। उचित हित होने पर नहीं। शर्तें स्पष्ट रूप से भवन कानून में निर्धारित हैं। इसलिए यह जानना दिलचस्प होगा कि नगरपालिका का पूर्व खरीद अधिकार किन शर्तों पर आधारित है।

हाँ।

नहीं, ज़बरदस्ती नहीं, जब तक कि ज़मीन अधिग्रहण के लिए अन्य कारण न हों। आम तौर पर लोगों का समझौता करने का प्रयास किया जाता है। यदि समझौता नहीं होता है, तो न तो निजी खरीदार के साथ न ही नगरपालिका के साथ बिक्री होती है।

हाँ, वह कर सकता है।
 

Pinky0301

27/10/2020 08:35:31
  • #2
लेकिन केवी से वह तो केवल हस्ताक्षर से पहले ही पीछे हट सकती है, है ना? मतलब कि बिल्कुल बेच नहीं सकती। हस्ताक्षर के बाद तो ऐसा संभव नहीं होना चाहिए?
 

nordanney

27/10/2020 08:46:31
  • #3


लेकिन क्या पहले से प्रमाणित किए गए खरीद अनुबंध से वापस लेना संभव नहीं है? यह वापसी अधिकार कहाँ से उत्पन्न होगा?
हालाँकि, नगरपालिका कह सकती है कि वह खरीद मूल्य में शामिल नहीं होना चाहती, बल्कि बाजार मूल्य पर खरीदना चाहती है। लेकिन यह मानना होगा कि खरीद मूल्य बाजार मूल्य से ऊपर है और नगरपालिका हर कीमत पर खरीदना नहीं चाहती। तभी, और सिर्फ तभी, विक्रेता के लिए वापसी अधिकार होता है।

फिर भी एक ऐसा विकल्प रहता है जहाँ पूर्व-खरीद अधिकार लागू नहीं होता। इसके लिए दो भू-खंड होने चाहिए। "घर की संपत्ति" अधिक कीमत पर बेची जाती है, और "रास्ते की संपत्ति" मुफ्त दी जाती है। उपहारों के मामले में पूर्व-खरीद अधिकार नहीं होता और नगरपालिका खाली हाथ रहती है।
 

Escroda

27/10/2020 09:15:10
  • #4


आप सही कह रहे हैं। यदि अनुबंध कानूनी रूप से बाध्यकारी रूप से किया गया है, तो वापस लौटना संभव नहीं है। इसलिए नोटरी अक्सर नकारात्मक प्रमाणपत्र मांगते हैं जब खरीदी अनुबंध अंतिम रूप में तो तैयार होता है, लेकिन अभी कानूनी रूप से प्रभावी नहीं होता है।
 

11ant

27/10/2020 12:03:31
  • #5
क्या आपका मतलब उन चौदह दिनों से है जो ज्ञान और हस्ताक्षर के बीच होते हैं, जिन्हें "मिटर्नाच्टनोतरेन" से खरीदारों की रक्षा करनी होती है?
 

Pinky0301

27/10/2020 12:24:09
  • #6
14 दिनों की अग्रिम सूचना तो केवल बौटरैगर के साथ ही होती है, है ना?
 

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