खरीद अनुबंध और विशेष अनुरोध

नमस्ते सभी को,

हम एक खरीद अनुबंध (नवनिर्माण) समाप्त करने वाले हैं। खरीद अनुबंध में निर्माण और जमीन की लागत शामिल है, इसलिए कुल कीमत पर भी संपत्ति अधिग्रहण कर (ग्रुंडएर्वरबस्टयेर) लागू होता है। अब हम सोच रहे हैं कि क्या विशेष इच्छाओं को अनुबंध में शामिल करना समझदारी होगी या इन्हें बाद में अलग से निपटाना बेहतर होगा (कर बचाने के लिए)। क्या ऐसे और भी पहलू हैं जो विशेष इच्छाओं को खरीद अनुबंध में शामिल करने के पक्ष या विपक्ष में हो सकते हैं?

आपका अग्रिम धन्यवाद।

नमस्ते,

यदि आप Sonderwünsche के लिए सह-वित्त पोषण करना चाहते हैं तो उन्हें शामिल करें। अन्यथा बैंक ऐसी चीजों के लिए सह-वित्त पोषण करने में कठिनाई महसूस करते हैं। हमने पहले ही सब कुछ रिकॉर्ड कर लिया है जो संभव था। एक तो वित्त पोषण / ब्याज शर्तों (Beleihungsauslauf) के कारण और दूसरी योजना की निश्चितता के लिए ताकि Bauträger बाद में कोई "मनमाने" कीमतें न लगा सके।

यह इस बात पर निर्भर करता है कि यह कितना होता है, आप बाद में बहुत हैरान रह जाएंगे जब आपको फिर से 30,000€ 6-8% पर लेने होंगे... वहाँ 5% की संपत्ति कर तो बस मामूली लगती है... और वैसे भी, आप अभी तक यह क्यों नहीं जानते कि आप कौन से एक्स्ट्रा लेना चाहते हैं? यह पहली चीज़ है जो मैं क्लियर करता... मेरे साथ भी ऐसा ही था... पहले सभी कीमतें जोड़ो और फिर बैंक जाओ।

हैलो,

हम एक खरीद अनुबंध (न्यू बिल्ड) समाप्त करने के करीब हैं। खरीद अनुबंध में निर्माण और जमीन की लागत शामिल है, इसलिए कुल मूल्य पर संपत्ति कर भी लगता है। अब हम सोच रहे हैं कि क्या कोई विशेष इच्छाओं को अनुबंध में शामिल करना समझदारी होगी या उन्हें बाद में अलग से बिल करना बेहतर होगा (कर बचाने के लिए)।

सबसे पहले सवाल यह होना चाहिए कि क्या तुम्हारा अनुबंधspartner इस तरीके से सहमत होगा? नोटरी अनुबंध के बाहर सुविधाओं के लिए क्या सुरक्षा है?

नोटरी, जो निर्माण अनुबंध को प्रमाणित करता है, § 18 अनुच्छेद 1 वाक्य 1 ग्रुंडरवेर्ब्सट्यरगेसेट के तहत वित्त विभाग को इसे सूचित करने के लिए बाध्य है। मैं कल्पना करता हूँ कि वित्त विभाग निकट भविष्य में बिल्डर की लेखा परीक्षा करेगा - तुम्हें क्या लगता है, अगर वित्त विभाग पाता है कि उसे कर राशि नहीं मिली है तो क्या होगा?

मेरे लिए यह मेहनत करने लायक नहीं है; खासकर जब यह ध्यान में हो कि निर्मित रसोई, इन्वेंटरी, चिमनी या बगीचे के घर पर संपत्ति कर नहीं लगता।

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ

नमस्ते,

जैसा कि ऊपर पहले ही उल्लेख किया गया है, कुछ बिल्डर्स अनुबंध के बाद भी कभी-कभी विशेष इच्छाओं के लिए अधिक कीमतें मांगने की प्रवृत्ति रखते हैं।

लेकिन विशेष रूप से मुझे Bauexperte द्वारा बताया गया जोखिम चिंताजनक लगता है, कि भविष्य में कभी भी वित्त विभाग आपके ऊपर दबाव डाल सकता है...

इसलिए: सब कुछ शुरू से ही अनुबंध में शामिल करें।

शुभकामनाएं,

Dirk