बॉन में Grundstück की तलाश। Grundstück अधिग्रहण के बारे में प्रश्न।

नमस्ते उत्तरदाता,

सबसे पहले वाह, इतनी तेज प्रतिक्रिया आई। बहुत बढ़िया।

अब क्रम से बात करते हैं। मूलतः मैं निर्माण विशेषज्ञ तो नहीं हूँ, लेकिन मुझे थोड़ी-बहुत जानकारी है (दोस्तों और इंटरनेट की वजह से) निर्माण और सेवा विवरण के मुख्य घटकों के बारे में। इसलिए मेरी उलझन हुई। लगभग सभी प्रस्ताव उदाहरण के लिए ज़मीनी पट्टी, 25 सेमी तक, C25 पर आधारित हैं। दीवारें Kfw 70 की 36.5 सेमी से 42 सेमी तक (पत्थर के प्रकार के अनुसार), कोई WDVS नहीं (जो मेरे लिए महत्वपूर्ण है), Braas या Nelskamp कंक्रीट की छत की छतें, खिड़कियों में तीन गुना कांच UW 0.9 से 1.0 तक, कभी-कभी एयर Source हीट पंप के साथ फर्श गर्मी, अन्य समय गैस कंडेनसिंग बॉयलर सोलर और फर्श गर्मी के साथ। यही कारण है कि मैं फिलहाल निर्णय नहीं ले पा रहा हूँ। एक घर के लिए सेवाएँ ("अंतिम सुविधाओं" के बिना) वास्तव में बहुत भिन्न नहीं हैं। निश्चित रूप से हर कोई सबसे अच्छा इंट, सबसे अच्छी खिड़कियाँ और सबसे अच्छी हीटिंग चाहता है।

.. ओह बढ़िया .... इसके बाद तो फर्टिगहाउस निर्माता और बिल्डर असीमित धन में तैरते होंगे .... भूल जाओ .... इस क्षेत्र में प्रतिस्पर्धा काफी और कड़ी है ...

ठीक है, अगर मैं 150m² मान कर चलूँ और कोई कंपनी 300,00€/m² सकल लाभ कमाती है = 45,000.00€। बुरा नहीं। फिर भी मैं गलत समझा जाना नहीं चाहता, उचित सेवा = उपयुक्त कीमत! मुझे केवल विभिन्न कंपनियों के बीच अंतर आश्चर्यजनक लगे। वैसे कोई भी आपको हर घटक (कार्य) की लागत स्पष्ट नहीं बताता। तब मेरा काम आसान हो जाता। तब मैं केवल बंद कच्चे निर्माण के लिए प्रदाताओं की तुलना कर सकता, जिसमें फर्श, हीटिंग, सैनिटेशन और बेसिक इलेक्ट्रिक इंस्टॉलेशन हो।

.. गैर-विशेषज्ञों के लिए यह एक अजीब और अज्ञात ब्रह्मांड जैसा होता है .... "Bauexperte" हमारी मॉडरेटर से मदद माँगो ...

मैंने देखा है (Schenk Bauberatung)। मैं यह करूँगा :-)

... मैं भी ऐसे ही काम करता हूँ। अगर मैं एक भूखंड पर विकल्प पा सका - जो कि काफी मुश्किल है, क्योंकि ज़मीन मालिक मानते हैं कि वे अकेले बेहतर कर सकते हैं - तो मैं घर निर्माण से इनाम चाहता हूँ। मैं कोई एजेंट नहीं, बल्कि भवन पर्यवेक्षक हूँ।

समझने योग्य।

कानूनी पक्ष - मैं कोई वकील नहीं हूँ और कानूनी सलाह नहीं दे सकता; यह जर्मनी में केवल सलाहकार पेशों के लिए आरक्षित है - ऐसा है कि तुम अनुबंध से तभी पीछे हट सकते हो जब अनुबंध में वापसी का अधिकार लिखा हो।

मैं भी लगभग इसी तरह सोचता हूँ, इसलिए यह मेरे लिए बहुत जोखिम है। मैंने एक प्रसिद्ध फर्टिगहाउस निर्माता की प्रक्रियाओं के बारे में काफी कुछ पढ़ा है!

आशा है, तुम एक Baubeschreibung (BB) पढ़ भी सकते हो? जो नहीं लिखा है, वह खरीदा नहीं माना जाएगा!

शुरुआत देखें ;-)

तुम मान सकते हो कि एक उच्च गुणवत्ता वाला KfW 70-एफिशिएंसी हाउस, ठोस निर्माण, लगभग € 1,500.00 प्रति वर्ग मीटर/रहने योग्य क्षेत्र की लागत लेता है। ज़मीन की जांच क्वोटा में शामिल नहीं होती।

तो यह माना जा सकता है कि 1350,00€ के प्रस्तावों में कहीं "गलत जगह" बचत हो रही है या कंपनी इतनी पुरानी नहीं है कि गारंटी अवधि तक टिक सके?!

पूर्व संध्या 067xx के साथ?

कंपनी जानी-पहचानी? काली पृष्ठभूमि पर हरी अक्षर? अगर हाँ, तो उसके बारे में क्या कहा जा सकता है? (यदि इसे यहां चर्चा नहीं करना है तो निजी संदेश में भी बता सकते हैं।)

तुम कितना निवेश करने को तैयार हो?

मुझे लगता है कि यहां संख्याओं के साथ खेलना सही संदर्भ नहीं है! मैं इसे इस तरह कहूँगा कि यह मामला मेरे बेटे का है (जैसा शुरू में बताया) और मैं उस पर वह निवेश करूँगा जो हमारे घर की कल्पना के लिए आवश्यक है। निश्चित रूप से जमीन घर से महंगी नहीं होनी चाहिए। आपकी लागत के उदाहरण के अनुसार, ऐसा घर लगभग 220,000.00€ से 240,000.00€ तक की लागत का होगा। मेरे लिए यह संभव सीमा में है (+ जमीन, + अतिरिक्त खर्च)।

लेकिन वास्तव में महत्वपूर्ण घटकों का चयन अधिक जरूरी है: ज़मीनी पट्टी कितनी मोटी है, कौन से पत्थर उपयोग होते हैं, छत कैसे बनती है, कौन सी खिड़कियाँ लगती हैं, कौन सी तकनीक ... आदि। कौन से कारीगर काम पर आते हैं, निर्माण पर निगरानी कैसी होती है, प्रदाता क्या सुरक्षा देता है ... आदि। और बेहद महत्वपूर्ण: सलाह कैसी है और अनुबंध पर हस्ताक्षर के बाद कार्यवाही कैसी होती है? इन घटकों की सीमा सस्ते से बिल्कुल महंगे तक होती है और यह केवल प्रवेश के बाद दिखती है।

प्रारंभिक विवरण देखें, लेकिन कौन सी कंपनियाँ काम करेंगी, फिलहाल मैं किसी भी प्रदाता से यह नहीं पूछ सकता। मैं निर्माण देखरेख ज़रूर करूँगा, चाहे वह बिल्डर हो या निर्माण पर्यवेक्षक। इस बारे में एक अच्छा दोस्त मुझे बहुत पहले ही समझा चुका है! :-)

नहीं, यह एक सामान्य गलतफहमी है।

जब आर्किटेक्ट के माध्यम से निर्माण दिया जाता है - इसका मतलब यह नहीं कि यह खराब विकल्प है - तो तुम्हें हर कार्य को कम से कम 3 बार निविदा पर निकालना होगा और उचित ज्ञान होना चाहिए, नहीं तो आर्किटेक्ट पर पूरी तरह निर्भर रह जाओगे।

तीन बार निविदा क्यों? मैं तो हर कार्य के लिए बस "जंगल" की तरह सभी कंपनियों को आमंत्रण भेज सकता हूँ जो पन्ने पर हैं, विशेषज्ञ के साथ वार्ता कर निर्णय ले सकता हूँ। क्या आपकी निर्माण सलाह सेवा ऐसा नहीं करती? या आपके पास निश्चित कंपनियाँ हैं जिनके साथ आप काम करते हैं?

BT का मतलब है कि आप घर और जमीन एक हाथ से खरीदते हैं और कीमत अधिकतम 7 किश्तों में चुकाते हैं। आप फ़र्श योजनाओं को प्रभावित कर सकते हैं, बाकी BT करता है; यानि लगभग आराम से पीछे झुकना।

हाँ, आराम दोनों पहलू हैं। पर 7 किश्तें? मैंने अब तक ऐसी भुगतान योजना देखी या समझाई जो कहीं अधिक चरणों वाली थी।

पारंपरिक निर्माण देखरेख - मैं यहाँ बड़े क्षेत्रीय प्रदाता या उनके विक्रेताओं की बात नहीं कर रहा हूँ - आपको यह काम से मुक्त कर देती है। जैसे हम भी काम करते हैं। हम या हमारा आर्किटेक्ट पहले ज़मीन देखते हैं और फिर निर्माण नियमों की जाँच करते हैं। उसके बाद हम सलाह संवाद करते हैं और ग्राउंड फर्श योजना हमारे आर्किटेक्ट के साथ बनाते हैं। इस दौरान हम संभावित निर्माण कंपनियों का चयन करते हैं, उनकी दूरी, और पुस्तकों के आधार पर। दूसरे ड्राफ्ट के साथ हम आमतौर पर एक निश्चित कीमत प्रस्ताव देते हैं। पहले ड्राफ्ट में अक्सर बदलाव होते हैं। सही निशाना लगाना बहुत दुर्लभ है। पारंपरिक निर्माण देखरेख एक निर्माण परियोजना का पहला परिचय से ले कर प्रवेश तक साथ रहती है, और अगर सब अच्छा रहा तो उसके बाद भी। हम सिफारिशों से जीवित हैं ;)

सिद्धांत में यह अच्छा लगता है। क्या आप यह सेवा (या इसके हिस्से) बॉन या बॉन और कोलोन के बीच भी प्रदान करते हैं? आप वहाँ किन कंपनियों के साथ काम करते हैं? क्या अपनी स्केच या शौकिया योजनाएं प्रस्तुत करना संभव है?

नमस्ते,

पहली बार आपने सही किया। आप संदेह करते हैं और पूछते हैं।

मैं आपको यहाँ एक बिल्डर के रूप में लिख रहा हूँ, यानी ऐसा व्यक्ति जिसने पहले निर्णय लिया हो कि किसके साथ निर्माण करेगा।

सबसे पहले इन जोड़े हुए प्रस्तावों के बारे में... ...मैं सिर्फ एक बात की सलाह दूंगा, हालांकि हमारे यहाँ सब ठीक रहा। एक बाहरी निर्माण निरीक्षण। यह अधिक वस्तुनिष्ठ होता है और वह अलग तर्क दे सकता है। आमतौर पर यह भूमिका हमारे निर्माण प्रबंधक की होती है, लेकिन वह कमजोर था और कमी दर्ज करने से डरता था, जो मैंने स्वयं किया।

व्यावहारिक अनुभव के लिए धन्यवाद। बाहरी निर्माण निरीक्षण निश्चित रूप से उपयोगी है और मेरे लिए भी योजना में है। इसलिए मुझे दो कंपनियों की प्रशंसा करनी है, जिन्होंने मेरी राय में अतिरिक्त लागतों के बारे में बहुत ईमानदारी से सलाह दी। दोनों में मूल सेवाओं जैसे बेसिक जांच, नाप-जोख और बीमा पैकेज शामिल थे, सलाहकारों ने मुझे साफ़ बताया कि मुझे ज़मीन की खुदाई के लिए अतिरिक्त भुगतान करना होगा (तर्क भी समझ में आता था), उन्होंने मुझे सहायक खर्चों जैसे आवागमन, एजेंट, नोटरी, बग़ीचा डिज़ाइन, अप्रत्याशित खर्चों के लिए आरक्षित राशि आदि के बारे में भी सूचित किया। इस तरह सहायक खर्च भी एक महत्वपूर्ण राशि बन जाते हैं। यह सोचने का एक कारण है कि मैं आर्किटेक्ट की योजनाओं और बाहरी निर्माण निरीक्षकों के माध्यम से खुद को काम देकर लागत को कितना कम कर सकता हूँ।

.. यह गलत नहीं है, यह बिल्कुल सही है .. HOAI के सेवा चरणों का इससे क्या लेना-देना? आपको मेरा पोस्ट फिर से ध्यान से पढ़ना चाहिए .. धन्यवाद

यह भी गलत है। यह इस बात पर निर्भर करता है कि आर्किटेक्ट की कौन सी सेवा चरणों का उपयोग किया जाता है। सभी हो तो महंगा होता है। लेकिन खासकर निर्माण निरीक्षण का चरण काफी व्यापक होता है, जो कीमत बढ़ाता है।

दोनों को, सही और गलत। मुझे खेद है, मैंने गलत तरीके से अपनी बात कही। अब तक मेरी योजना थी कि एक दोस्त का घर डिजाइन कराए (जो कि आर्किटेक्ट नहीं है) और फिर उसे आर्किटेक्ट से बिल्डिंग परमिट, कार्यान्वयन योजना और स्थिरता के लिए देखवाऊँ। फिर एक स्वतंत्र निरीक्षक से निर्माण निरीक्षण कराऊँ और DEKRA से संभवतः पुनः प्रमाणन कराऊँ। मुझे डर है कि यह भी सचमुच सस्ता नहीं होगा?!

@Bauexperte: मैं सप्ताहांत से कुछ दिन के लिए बाहर रहूँगा, लेकिन आपकी निर्माण सलाह सेवा के बारे में और जानना चाहूँगा। निजी संदेश द्वारा भी जानकारी स्वीकार्य है।

शुभकामनाएँ

गेर्ड हेमन

.. यह गलत नहीं है, यह पूरी तरह सही है .. कृपया बताइए HOAI की Leistungsphasen का इसमें क्या संबंध है? आपको मेरा Beitrag एक बार और बहुत ध्यान से पढ़ना चाहिए .. धन्यवाद

बिल्कुल Leistungsphasen des Architekten का इससे संबंध है। एक घर को आर्किटेक्ट के साथ पूरा करने के लिए आपको सभी चरणों का उपयोग करना आवश्यक नहीं है। एक आर्किटेक्ट की सभी सेवाओं का उपयोग बहुत व्यापक होता है, इसलिए वह महंगा होता है। एक उद्यमी के साथ निर्माण करने से लागत में बचत आमतौर पर इस कारण होती है कि जैसे निर्माण निरीक्षण / निर्माण निगरानी बहुत कम होती है।

एक आर्किटेक्ट का घर जरूरी नहीं कि एक अच्छी तरह से योजना बनाई गई उद्यमी के घर से ज्यादा महंगा हो। या क्या आप ऐसा मानते हैं कि केवल इसलिए कि कोई व्यक्ति कैटलॉग से घर ऑर्डर करता है, तो आर्किटेक्ट की सामान्य लागतें सब्सिडी नहीं होतीं...

अन्यथा मैं आर्किटेक्ट की अस्तित्व की वैधता पर बहुत संदेह करता, क्योंकि हर उद्यमी अपने ग्राहकों को कैटलॉग के घर को व्यक्तिगत बनाने की पेशकश करता है। इसका उपयोग भी ऐसे घर की लागत को एक स्वतंत्र रूप से डिजाइन किए गए आर्किटेक्ट हाउस की लागत की ओर ले जाता है।

समान घर समान सेवा के साथ, चाहे किसी भी पार्टनर के साथ हो, कीमत में विशेष अंतर नहीं होता। मैं चाहे जितना भी अपने बयानों को पढ़ूं।

मैं लगभग डरता हूँ कि यह वास्तव में सस्ता भी नहीं होगा?!?

.. यह वाकई में एक सस्ता घर बनाना संभव है .. बस !!!! .. इसके लिए अत्यधिक स्व-ऊर्जा की आवश्यकता होती है और यह आसान नहीं है और तुम्हें (क्योंकि तुम स्वयं विशेषज्ञ नहीं हो) एक अत्यंत अच्छे विशेषज्ञ की जरूरत है ... जैसा कि मैंने पहले लिखा था .... या तो तुम साइकिल चाहते हो या मसेराटी ... दोनों का उद्देश्य एक ही है, सिर्फ लागत थोड़ी अलग है ... :rolleyes:

बिल्कुल, आर्किटेक्ट के कार्य चरणों का इससे संबंध है।

.. नहीं! .. एक बार फिर .. नहीं!!! तुम्हें पिछला टेक्स्ट अच्छे से फिर से पढ़ना चाहिए ..

ठेकेदार के साथ निर्माण करने से लागत बचत अधिकांशतः इसलिए होती है क्योंकि जैसे कि निर्माण निगरानी / निर्माण साथ-साथ बहुत कम होती है।

.. पूरी तरह बकवास ... तुम वास्तव में किस क्षेत्र में काम करते हो? किसी भी स्थिति में तुम्हारे विचार और मानसिकता पर तुम्हारे साथ बहस करने का कोई मतलब नहीं है, क्योंकि तुम विशेषज्ञ नहीं हो ...

हैलो गेरड,

kein WDVS (ist mir wichtig)

यहां विकल्प पहले से ही कम हो जाता है।

Im Übrigen legt einem ja keiner die Kosten pro Bauteil (Gewerk) offen. Dann hätte ich es leichter. Ich könnte dann die Anbieter für den reinen geschlossenen Rohbau mit Estrich, Heizung, Sanitär- und Elektrogrundinstallation vergleichen.

यह इसलिए है क्योंकि यह आमतौर पर मिश्रित कैलकुलेशन होता है। यदि आप सभी Gewerke को अलग-अलग देखना चाहते हैं, तो आपको एक आर्किटेक्ट के माध्यम से ठेका करना चाहिए।

So ähnlich sehe ich das auch, ist mir also zu viel Risiko. Ich hab da so einiges über die Praktiken bei einem bekannten Fertighaushersteller gelesen!

यदि यह संभावित मालिक के लिए निष्पक्ष और जालसाजी से मुक्त तरीके से तैयार किया गया हो, तो यह अच्छी बात है। मैं भी योजना तैयार करने के आदेशों के साथ काम करना पसंद करता हूं, लेकिन कभी-कभी कोई अन्य रास्ता नहीं होता।

Also kann man davon ausgehen, dass bei Angeboten von 1350,00€ irgendwo "am falschen Ende" gespart wird oder die Firma nicht lange genug existiert, um die Gewährleistungsphase durchzustehen?!?

आप ऐसा अनुमान लगा सकते हैं, लेकिन यह अधूरा है क्योंकि हर सिक्के के दो पहलू होते हैं।

कुछ Anbieter विशेष रूप से "सस्ते सौदे की तलाश" करने वालों के लिए केंद्रित होते हैं; आश्चर्य आमतौर पर अनुबंध पर हस्ताक्षर के बाद आता है। जो ज्यादा करते हैं - जैसे IBG - वे बाद में दिवाला प्रबंधक के सामने पाते हैं। आप शायद विश्वास न करें कि उन सस्ते Anbieter पर कौन-कौन से शैक्षिक स्तर के लोग हस्ताक्षर करते हैं। (मुझे पता है क्योंकि मैंने कई अधूरे निर्माण परियोजनाओं के ऑफ़र अस्वीकार किए हैं)

इसके विपरीत, कुछ Anbieter अपने ऑफर में जानबूझकर ऊर्जा बचत नियमों और तकनीकी विनियमों के निचले स्तर पर रहते हैं ताकि बातचीत की शुरुआत हो सके। यह वैध है और कोई गलत या पूर्वनिर्धारित खराब काम नहीं है, लेकिन अक्सर ऐसा महंगा लगता है जब खरीदारी करनी होती है। निर्माण परियोजना सफल या असफल होती है मुख्य रूप से निष्पादक निर्माण कंपनी के चुनाव पर => ज्यादातर फ्रेंचाइजीधारक।

Firma bekannt? Grüne Schrift auf schwarzem Grund? Wenn ja, was kann man über die sagen? (Gerne auch per privater Nachricht, wenn dies hier nicht diskutiert werden sollte.)

हाँ, बिल्कुल वही Anbieter।

Nach Deinem Kostenbeispiel würde ein solches Haus ja ca. 220.000,00€ bis 240.000,00€ kosten. Das ist für mich sicher nicht außerhalb des Möglichen (+ Grundstück, + Nebenkosten).

मैं हमेशा संभावित मालिकों के दृष्टिकोण और सोच को पहले ही समझ लेने की कोशिश करता हूँ; इसलिए मेरा सवाल। आपकी प्रतिक्रिया से मेरे लिए स्पष्ट है कि आप जानते हैं कि आपकी निर्माण परियोजना आपको कितना खर्च करेगी।

Bauüberwachung werde ich auf jeden Fall machen, egal ob Bauträger oder Baubetreuung. Hiervon hat mich ein guter Freund schon längst überzeugt! :-)

अच्छा! इससे मुझे बार-बार दोहराने की ज़रूरत नहीं पड़ेगी :D

Warum 3 x Ausschreiben? Ich kann doch jedes Gewerk einfach mal "wild" an alle Firmen aus den gelbe Seiten ausschreiben, die Gespräche mit einem Sachverständigen zusammen führen und dann entscheiden.

मुझे लगता है कि आप => इंटरनेट पर "Du" (तू) के साथ बात करते हैं :D - क्या आपको जिस समय और लागत की जरूरत होती है (विशेषज्ञ की), उसकी कोई कल्पना नहीं है? संख्या समाधान नहीं है, बल्कि गुणवत्ता है। इसलिए पर्याप्त है कि प्रत्येक Gewerke - वैसे भी मिट्टी के काम से लेकर प्रवेश तक 16 Gewerke के साथ आर्किटेक्ट, संरचनाविद, ऊर्जा सलाहकार, मिट्टी विशेषज्ञ, सर्वेक्षक और निर्माण निगरानी - तीन बार निविदा पर रखे जाएं। इसके लिए आर्किटेक्ट को Leistungsverzeichnisse (LV) बनानी होती हैं ताकि मांगी गई सेवाएं आपके लिए जांच और तुलना योग्य हों। केवल इससे ही कई घंटे लगते हैं, जिन्हें एक अच्छा विशेषज्ञ सामान्यतः € 55.00/घंटे से अधिक शुल्क लेता है।

Arbeitet Ihre Bauberatung nicht ebenso? Oder haben Sie feste Unternehmen, mit denen Sie arbeiten?

हाँ और नहीं।

हाँ, यदि हमारा ग्राहक निर्माण प्रक्रिया में अधिक शामिल होना चाहता है और Gewerke को अलग-अलग निविदा पर रखना चाहता है। तब वह हमारे दूसरे आर्किटेक्ट के साथ काम करेगा, जो निर्माण प्रबंधन भी संभालता है; बाहरी विशेषज्ञता निश्चित रूप से अतिरिक्त स्वागत योग्य है।

नहीं, यदि हमारा ग्राहक एक फिक्स्ड प्राइस ऑफर चाहता है। तब बीयू का चुनाव निर्माण स्थल और हमारे बीयू के आदेश पुस्तकों पर निर्भर करता है। इस क्षेत्र में हम केवल क्षेत्रीय और अपने काम के लिए जाने-माने बीयू के साथ काम करते हैं; यहाँ दीर्घकालिक अनुभव का महत्व होता है। इस क्षेत्र में भी हमें एक अतिरिक्त नजरिया लगता है।

Aber 7 Schritte? Bisher habe ich nur Zahlungsaufteilungen gesehen oder erklärt bekommen, die deutlich mehr Stufen beinhalteten.

आप कुछ भ्रमित हो रहे हैं - मैंने Bauträgergeschäfte के बारे में कहा था। यह अलग है क्योंकि आप Grundstück और Baumaßnahme एक हाथ से खरीदते हैं; Grundstück BT का होता है। ये BT makler- und bauträgerverordnung से बंधे होते हैं और अधिकतम 7 किश्तों में बिल बनाते हैं, जिसमें पहली किश्त आमतौर पर >30% होती है क्योंकि Grundstück की कीमत शामिल होती है। वैसे, लाल Kollegen इसी तरह काम करते हैं, चाहे Grundstück उनके पास हो या न हो।

मंडी में जनरल ठेकेदार अधिक भुगतान चरणों के साथ काम करते हैं; सबसे अधिक 20 चरणों तक। यहां ध्यान रखना चाहिए कि भुगतान केवल निर्माण की प्रगति के बाद किया जाना चाहिए।

Das hört sich vom Grundsatz her nicht schlecht an. Würdet Ihr diese (oder Teile Eurer) Leistungen auch bis Bonn oder zwischen Bonn und Köln anbieten? Sicher besteht auch die Möglichkeit, eigene Skizzen oder Laienpläne einzureichen?

हमारी वेबसाइट पर एक नज़र डालें - मेरी सिग्नेचर के माध्यम से पहुंच सकते हैं; तो हाँ।

यदि पहले से स्केच मौजूद हैं और वे कैलकुलेशन योग्य हैं, तो उन्हें मुझे भेजने में कोई हर्ज नहीं है। निश्चित रूप से और भी जानकारी के साथ, इच्छित Ausstattung के बारे में।

Bisher war die Überlegung bzgl. der Baubetreuung, ein Haus von einem Freund zeichnen zu lassen (der aber kein Architekt ist!)

निर्माण डिज़ाइनकर्ता ?

und dieses dann von einem Architekten bzgl. Bauantrag, Ausführungspläne und Statik bearbeiten zu lassen. Dann von einem unabhängigen Gutachter die Bauleitung durchführen zu lassen und die DEKRA ggf. das Ganze noch einmal abnehmen zu lassen. Ich befürchte jedoch fast, dass das auch nicht wirklich günstiger wird?!?

आर्किटेक्चर लागत के संदर्भ में यह सस्ता नहीं होगा; यह सही है क्योंकि बाद का आर्किटेक्ट भवन अनुरोध के लिए ड्राइंग तैयार करेगा और अनुमोदन मिलने के बाद निष्पादन योजनाओं में बदल देगा। यानी उसे ड्राइंग अपने सिस्टम में दर्ज करनी होगी, जो कई प्रकार के होते हैं।

मेरे अनुभव में एक आर्किटेक्ट के माध्यम से भवन निर्माण सस्ता नहीं होता; एक तरफ तो वह पहले चरण में लागत अनुमान लगाता है, जो केवल निविदा दस्तावेजों के आने पर अधिक विशिष्ट होता है। दूसरी ओर, आर्किटेक्ट के साथ काम करने से प्रायः "बचाए गए" पैसे का उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री में निवेश किया जाता है। अंततः एक घर के लिए हमेशा एक निश्चित कीमत "X" चाहिए, चाहेWho इसे बनाए।

@Bauexperte: Ich bin ab dem Wochenende ein paar Tage nicht im Lande, würde aber gerne mal näheres zu Ihrer Bauberatung erfahren. Gerne auch per privater Nachricht.

हम जरूर बात कर सकते हैं; चाहे निजी संदेश हो या फोन कॉल, यह आपका फैसला है।

शुभकामनाएं, बाुएक्सपर्ट

.. नहीं ! .. एक बार फिर .. नहीं !!! तुम्हें पिछला टेक्स्ट ध्यान से फिर से पढ़ना चाहिए ..
.. यह बिल्कुल फालतू बात है ... तुम असल में किस क्षेत्र में काम करते हो? वैसे भी तुम्हारे साथ तुम्हारी राय और सोच पर चर्चा करने का कोई मतलब नहीं है, क्योंकि तुम कोई विशेषज्ञ नहीं हो ...

यह कोई कारण नहीं है कि आँखों में खून आ जाए।
चीनी आखिरकार हमेशा सस्ती चीनी से महंगी होती है।