ZVG से संपत्ति + पुनर्निर्माण, आकलन

आपके ईमानदार जवाबों के लिए धन्यवाद।

यदि मांसपेशी कर्ज (Muskelhypothek) से संबंधित प्रश्न का उत्तर देना हो, तो जो भी काम स्वयं किया जाएगा वह होगा एंटकोर्निंग।
उदाहरण के लिए वॉलपेपर और संभवतः अंदरूनी कवरिंग्स हटाना, बाथरूम के टाइल्स हटाना, इनडोर दरवाज़े हटाना, फर्श हटाना आदि।
यहाँ मेरे परिचितों में से मुझे कुछ सस्ती मदद मिल सकती है।
और फिर पेंटिंग, संभवतः अंदरूनी दरवाजे, टेपिंग, पेंटिंग... मैं खुद को फालतू سخت कारीगरी वाले प्लास्टरिंग के काम भी कर सकता हूँ।

लेकिन बाकी सब मैं वास्तव में पेशेवर कंपनियों को सौंपना चाहूंगा।
हालांकि मैं जैसे काम जैसे तहखाना छत की इन्सुलेशन खुद करने की कल्पना कर सकता हूँ।

दो बाथरूम के बारे में, एक बाथरूम पहले से ही ऊपर के मंजिल (DG) में है और एक नीचे के मंजिल (EG) में, दोनों एक-दूसरे के ऊपर स्थित हैं।
स्थानिक व्यवस्था में अगर कुछ भी बदलना है तो केवल DG में ही करना चाहूंगा।

और नहीं, मैं कोई निडर और दोषरहित योद्धा नहीं हूँ, इसलिए मैं यहाँ हूँ ताकि आप सभी से सलाह ले सकूँ।

मैं 150k को अवास्तविक नहीं मानता हूँ।
मैंने दो घरों की मरम्मत की है और क्षेत्र के अनुसार यह महंगा या सस्ता हो सकता है।
लेकिन जो तुम्हें चाहिए वह एक समग्र योजना है।
मैं छत, मुखौटा, तहखाने की छत और 3-परत वाली खिड़कियों को इन्सुलेट करूंगा।
फिर एस्ट्रिच निकालो और फर्श हीटिंग लगाओ। फिर एक सुंदर छोटी एयर-वाटर हीट पंप।
फिर पूरी इलेक्ट्रिक, पानी/नालियां, बाथरूम आदि।
शंका यह है कि क्या छत को नया ढकना पड़ेगा।
सोलर पावर ठीक है, लेकिन बैटरी गैर-लाभकारी है। सोलर थर्मल आमतौर पर लाभकारी नहीं होता।
कि यह लाभकारी होगा या नहीं, यह एक अलग सवाल है। तोड़ने पर तुम्हारा खर्च लगभग 20k होगा साथ ही नया कंक्रीट फ्रेम बनेगा। वह आमतौर पर 80k का होता है। इसलिए मैं इसे संभवतः लाभकारी मानता हूँ।
अगर सामग्री अच्छी है और तुम्हें इसे संभालने में रुचि और समय है, तो शुरू करो।

दिलचस्प बात नीलामी की स्थिति है। हो सकता है कि वस्तु के लिए कम रुचि हो और वह 45 में आ जाए। 70 की बजाय। बाजार मूल्य सर्वोच्च बोली नहीं है। लेकिन तब यह वास्तव में दिलचस्प होना शुरू हो जाता है।

रोचक बात नीलामी की स्थिति है। हो सकता है कि उस वस्तु के लिए कम रुचि हो और वह 45 में बिक जाए। 70 की बजाए। बाजार मूल्य उच्चतम बोली नहीं है। तब यह वास्तव में दिलचस्प होने लगता है।

नीलामी में समस्या यह है कि ऐसे वस्त्र (और आवासीय संपत्तियां सामान्यतः) बहुत मांग में हैं। अक्सर बाजार मूल्य से अधिक ही बिकते हैं, क्योंकि कई निजी व्यक्ति सोचते हैं "सस्ता सौदा, क्योंकि नीलामी है"। यदि कहीं सस्ता मिलता भी है, तो वह केवल क्षेत्रीय विकास में पिछड़े क्षेत्रों में होता है। फिर भी वहाँ आप सीधे कम कीमत में "सामान्य" तरीके से एक मकान खरीद सकते हैं, क्योंकि बाजार में काफी संख्या में उपलब्ध हैं।

पूर्व वक्ता के लिए:
मैं ऐसा कहूंगा: कील के बाहरी क्षेत्र। शहर की मोटरमार्ग और उपनगरीय ट्रेन की कनेक्शन हर 30 मिनट में। एक झील के पास स्थित। पुराना REH। बहुत सारे पुनर्निर्माण के निशान। 1963 की मूल स्थिति। स्पार्कासे में 125 के लिए विज्ञापन दिया। मांग लगभग नहीं थी। मेरे भाई ने इसे अब स्पष्ट रूप से कम कीमत में लिया है। तो: ऐसे वस्त्र हैं जिन्हें किसी को भी नहीं चाहिए। न तो फैशनेबल और स्टाइलिश, बहुत काम है, आदि।
यह वस्तु भी ऐसी हो सकती है। हो सकती है। उसे बोली नहीं लगानी है, अगर कुछ अलग है। लेकिन अगर तारीख आती है और वह अकेला है और कहता है बाजार मूल्य के दो तिहाई, तो फिर शुरू हो जाएगा।

कहें टेपेट और ज़रूरत पड़ने पर अंदर की सजावट हटाएं, बाथरूम के टाइल्स हटा दें, [...] और नहीं मैं कोई निडर और दोषरहित योद्धा नहीं हूँ,

दीवार के टाइल्स मैं उदाहरण के लिए वहीं छोड़ दूंगा जहाँ हर आधा सेंटीमीटर ज़रूरी नहीं है। खुद को जांचें कि आप या के साथ कितना मुकाबला कर सकते हैं - बाद वाले के ऑब्जेक्ट का थ्रेड आप यहाँ पाएंगे: - वहाँ "आपका" घर निश्चित रूप से छोटा है, लेकिन मेरी राय में कहीं अधिक घटिया सामग्री का है, मतलब अधिक व्यापक सुधार की ज़रुरत है। Saar2and के ऑब्जेक्ट के अनुरूप आप का भी देख सकते हैं या आकार में "अधिक उपयुक्त" का - नाम मात्र में छह साल पुराना, पर उम्मीद करता हूँ कि एक सामान्य व्यक्ति के नज़रिए से भी आप देख सकेंगे कि आपकी इच्छित संपत्ति ज्यादा फिट नहीं है।

कि ऑब्जेक्ट के लिए कम रुचि है और वह 45 में आ जाएगा। 70 की बजाय। बाजार मूल्य अधिकतम बोली नहीं है। फिर यह वास्तव में दिलचस्प होना शुरू हो जाता है।

... यह हालांकि एक पहलू होगा जो मेरी राय को थोड़ा बदल सकता है।