法院强制拍卖的房产 + 翻新，评估

感谢你们的诚实回答。

为了可能回答关于肌肉抵押的问题，所有自己完成的工作将是拆除工程。
也就是说，去除墙纸和可能的内墙装饰，浴室去瓷砖，拆除内门，拆除地板材料等。
在这方面，我可能可以从熟人那里获得相当便宜的帮助。
然后是像粉刷、可能的内门、贴墙纸、粉刷……我也能想象自己能完成一些“简单”的抹灰工作。

但其他所有工作我其实都想交给专业公司来做。
虽然像地下室顶棚保温这种工作，我也能想象自己来做。

关于两个浴室，一个已经存在于顶楼，一个在一楼，它们是上下对齐的。
如果要改动空间布局，我顶多只想改动顶楼的部分。

不，我不是一个无所畏惧、无可挑剔的骑士，正因为如此我才来这里向你们请教。

我认为15万并不不现实。
我翻修了两栋房子，根据地区不同，费用可能会更高或更低。
但你需要一个整体规划。
我会给屋顶、外墙、地下室顶板和三层玻璃窗做保温隔热。
然后把地面找平层铲除，安装地暖。接着安装一台漂亮的小型空气-水热泵。
然后是全面的电气、水/排水、浴室等装修。
是否需要重新铺设屋顶尚不确定。
光伏可以，但储能系统不划算。太阳能热水系统通常不值得。

是否划算是另一个问题。拆除大概需要2万，加上新建毛坯楼。新建毛坯楼通常也要8万左右。所以我认为这是有可能值得的。

只要建筑主体状况良好，并且你有兴趣和时间去做，那就开始吧。

有趣的是拍卖的情况。可能对该物品的兴趣不大，他以45买到它。不是70。市场价值不是最高出价。那时事情才开始变得真正有趣。

有趣的是拍卖的情况。可能对这个物件的兴趣不大，他以45买到手。不是70。市值不是最高出价。但那时事情才真正变得有趣。

ZV的问题是，这类物件（尤其是住宅物业）非常抢手。成交价常常高于市值，因为很多私人买家认为“捡便宜，拍卖价”。只有在结构薄弱地区，价格才可能更低。如果真的更便宜，也可以直接以低价正常买房，因为市场上有很多房源。

关于前一位发言者：我这么说吧：基尔郊区。通过城市高速公路和每30分钟一班的郊区列车连接。位置靠近一个湖。老式排屋。许多雷诺老车。1963年原始状态。在储蓄银行以125挂牌。几乎无人问津。我哥哥现在远低于此价买下了。所以：有些物业，基本没人要。不够时尚和潮流，工作量太大，等等。这个物业也可能是这样的。可能吧。如果情况不一样，他也不必出价。但如果到了约定时间他独自一人在场并说交通价值的三分之二，那就开始竞争了。

就是说要拆除墙纸和可能的内饰，浴室要“拆掉瓷砖”，[...] 不，我不是一个无畏无瑕的骑士，

比如那些每半厘米都不需要的地方，墙砖我会留下。你可以检查一下自己能和 或者 比拼到什么程度——后者房子的帖子你可以在这里找到： ——那是“你的”房子肯定更小，但我认为其状况明显更差，也就是说需要更广泛的使用。与saar2and的房子相当的你也能找到 的那个房子 ，或者更“合适”大小的是 的那个 ——名义上比你的房子大六年，但我希望，即便是外行，你也能看出你心仪的对象并不更好。

对这个房子兴趣不大，最后他得到了45万，而不是70万。市场价并不是最高出价。但到那时，事情才真的变得有趣。

……不过这也是一个可能稍微改变我判断的方面。