Propiedad de una venta judicial + renovación, evaluación

Gracias por vuestras respuestas sinceras.

Para responder quizá a la pregunta sobre la hipoteca muscular, todo lo que se haría por cuenta propia sería el descuartizamiento. Es decir, quitar papeles pintados y quizá revestimientos interiores, quitar los azulejos de los baños, quitar las puertas interiores, quitar los revestimientos del suelo, etc. Aquí podría contar con ayuda bastante económica de conocidos. Y luego cosas como pintar, quizá poner puertas interiores, empapelar, pintar... También podría imaginarme trabajos de yesería "más fáciles" desde el punto de vista manual.

Pero todo lo demás preferiría encargarlo a empresas especializadas. Aunque me podría imaginar hacer yo mismo trabajos como el aislamiento del techo del sótano, por ejemplo.

Respecto a los 2 baños, ya existe uno en el ático y otro en la planta baja, ambos uno encima del otro. En la distribución espacial solo cambiaría algo, si acaso, en el ático.

Y no, no soy un caballero sin miedo ni culpa, por eso estoy aquí para pedir consejo a vosotros.

Veo los 150k como no irrealistas.
He renovado dos casas y según la región, puede ser más caro o más barato.
Lo que necesitas entonces es un concepto general.
Aislaría el techo, la fachada, el techo del sótano y ventanas de triple acristalamiento.
Luego quitar el suelo de cemento y poner calefacción por suelo radiante. Luego una maravillosa pequeña bomba de calor aire-agua.
Después toda la electricidad, agua/alcantarillado, baño, etc.
Es cuestionable si hace falta cambiar la cubierta del techo.
La fotovoltaica está bien, pero el almacenamiento no es rentable. La energía solar térmica generalmente no vale la pena.

Si vale la pena es otra pregunta. En la demolición estarás en unos 20k más la nueva estructura. Pero esta suele costar fácilmente 80k. Por eso lo veo como posiblemente rentable.

Siempre que la estructura esté buena y tengas ganas y tiempo para ocuparte de ello, pues adelante.

Lo interesante de esto es la situación de la subasta. Puede que haya poco interés por el objeto y él consiga comprarlo por 45. En lugar de 70. El valor de mercado no es la oferta más alta. pero entonces empieza a ponerse realmente interesante.

Lo interesante de esto es la situación de la subasta. Puede que haya poco interés por el objeto y que se lo lleve por 45 en lugar de 70. El valor de mercado no es la oferta más alta. pero entonces empieza a ponerse realmente interesante.

El problema con las subastas es que este tipo de objetos (y los inmuebles residenciales en general) están muy demandados. No es raro que se pague más que el valor de mercado, ya que muchas personas privadas piensan "una ganga, por ser subasta". Más barato será, si acaso, solo en regiones con problemas estructurales. Pero entonces también se puede comprar una casa "normalmente" por poco dinero, ya que hay muchas en el mercado.

Al interlocutor anterior:
Diré esto: zona periférica de Kiel. Conexión con autopista urbana y tren suburbano cada 30 minutos. Ubicación cerca de un lago. Viejo REH. Mucha renovación antigua. Estado original de 1963. Anunciado en el Sparkasse por 125. Casi sin demanda. Mi hermano ahora lo ha comprado por bastante menos. Así que: hay objetos que simplemente no quiere nadie. No lo suficientemente moderno y chic, demasiado trabajo, etc.
Este objeto también podría ser algo así. Podría ser. No tiene que pujar si es diferente. pero cuando llegue la cita y él esté solo y diga dos tercios del valor de mercado, entonces empieza la cosa.

Habla de quitar el papel pintado y, si es necesario, los revestimientos interiores, "desalicatar" los baños, [...] Y no, no soy un caballero sin miedo ni tacha,

Por ejemplo, dejaría los azulejos en la pared donde no se necesite cada medio centímetro. Pruébalo y ve hasta dónde puedes competir con o con - el hilo sobre el inmueble de este último lo puedes encontrar aquí: - la casa "tuya" seguro que es más pequeña, pero a mi parecer de una calidad mucho peor, es decir, que requiere un uso mucho más intensivo. Comparable al inmueble de Saar2and también encuentras el de o de tamaño "más adecuado" el de - nominalmente seis años mayor, pero espero que aunque seas un profano veas que el inmueble de tus deseos no está en mejor estado.

que hay poco interés por el inmueble y que lo consiguen por 45. En lugar de 70. El valor de mercado no es la oferta más alta. pero entonces empieza a ponerse realmente interesante.

... sin embargo, sería un aspecto que podría cambiar un poco mi valoración.