कार्यप्रणाली / निर्माण योजना की क्रमवार प्रक्रिया

  • Erstellt am 13/02/2015 10:00:20

Bauherren2014

13/02/2015 12:22:51
  • #1


असल में हम एक ही विचार में हैं। मैं भी डिर्क के समाधान को प्राथमिकता देता हूँ।



हाँ, आप कर सकते हैं! ज़मीन को भी स्वयं की पूंजी माना जाता है। यह आपके लिए सबसे सरल समाधान होगा। फिर आप पूरी शांति से घर के निर्माण के विषय में सोच सकते हैं और जब सब कुछ स्पष्ट हो जाए, तो बैंक जाएंगे।
 

Koempy

13/02/2015 12:23:17
  • #2
वैकल्पिक रूप से, आप पूरा या बड़ा ऋण भी ले सकते हैं और एक धारा डाल सकते हैं कि 10 या 20 प्रतिशत परिवर्तनीय होंगे और केवल वास्तव में आवश्यकता पड़ने पर ही हाथ आएंगे।
 

Doc.Schnaggls

13/02/2015 12:23:42
  • #3


अरे, क्यों?

अगर आप नकद में ज़मीन का भुगतान कर सकते हैं, तो आप इसे निश्चित रूप से घर निर्माण में स्वयं पूंजी के रूप में सम्मिलित कर सकते हैं।

यह आपके विश्वसनीय बैंककर्ता द्वारा भी उचित रूप से प्रस्तुत किया जाना चाहिए।

शुभकामनाएं,

डिर्क
 

Fleur20015

13/02/2015 12:32:08
  • #4
नोटरी समेत और सब कुछ, हमें ज़मीन पूरी तरह नकद में चुकाने के लिए थोड़ा कम पड़ रहा है ... इसलिए यह भी संभव नहीं है ....
 

Doc.Schnaggls

13/02/2015 12:36:34
  • #5
फिर मैं अपनी मूल सिफारिश पर वापस आऊंगा।

जमीन खरीद के एक हिस्से के लिए एक परिवर्तनीय ऋण का उपयोग करें और इसे अंतिम निर्माण वित्तपोषण के दौरान चुकाएं और "नई" वित्तपोषण में शामिल करें।

मैं आपको यह भी सलाह दूंगा कि इस परिस्थिति में पूरी अपनी पूंजी जमीन खरीद में खर्च न करें। अप्रत्याशित स्थितियों के लिए पूंजी का एक बफर हमेशा रखना चाहिए। आपको यह भी ध्यान रखना होगा कि ऋण से क्या-क्या भुगतान किया जा सकता है - कुछ क्रेडिट संस्थान कड़ाई से इंकार करते हैं, उदाहरण के लिए रसोईघर या फर्नीचर को वित्तपोषण में शामिल करने से!

सादर,

डिर्क
 

ypg

13/02/2015 12:55:15
  • #6


हाँ, 2 महीने हो सकते हैं। लेकिन अगर 3 महीने में भुगतान करना है, तो 2 महीने काफी होते हैं। इसके लिए ज़मीन के विकास योजना की भी ज़रूरत नहीं पड़ती।
हमारे साथ बहुत कुछ उलझन भरा था... और हमने पहले कभी घर बनाने का कोई विचार नहीं किया था। फिर मेरा पुराना कर्जा, जो अभी 7 साल बाकी था, मैं उसकी संपत्ति हस्तांतरण करना चाहता था और मैंने बिना झूठ बोले 5 हफ्ते हर दिन नए फोन नंबर डायल किए, यह जानने के लिए कि क्या यह बैंक की ओर से ठीक है। अंततः मैंने VFE चुकाया और हम एक नई बैंक की ओर मुड़े... मैं आपको बता सकता हूँ: यह काम करता है!... क्योंकि सलाहकार, विक्रेता, परीक्षक, नोटरी सहायक और जो भी हो, वे फैक्स, फोन, मेल कर सकते हैं और कोशिश कर सकते हैं अगर वे जानते हैं कि जल्दी करना ज़रूरी है। क्योंकि व्यापार आपके हाथ से निकल सकता है जैसा कि मार्टिना ने ऊपर लिखा है: वे सब यह पहली बार नहीं करते। निर्माण तो वैसे भी बाद में होता है।



शायद अब से पोस्ट्स को ध्यान से पढ़ना शुरू करें, यानी थ्रेड वह फिर से पढ़ें, ताकि आप शब्दावली में गड़बड़ी न करें।



हाँ, फोरम में पढ़ना ज़रूरी है, और विशेष खर्चों के लिए पर्याप्त स्वयं की पूंजी बचाकर रखना चाहिए।
 

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