Procedimiento / Secuencia de planificación de la construcción

  • Erstellt am 13.02.2015 10:00:20

Bauherren2014

13.02.2015 12:22:51
  • #1


En eso estamos de acuerdo. También prefiero la solución de Dirk.



¡Sí que puedes! El terreno también se considera capital propio. Esa sería la solución más sencilla para ti. Entonces podrías ocuparte tranquilamente del tema de la construcción de la casa y, cuando todo esté claro, ir al banco.
 

Koempy

13.02.2015 12:23:17
  • #2
Opcionalmente, se podría también ya tomar el crédito completo o uno mayor y añadir una cláusula que establezca que el 10 o 20 por ciento es variable y solo se utiliza realmente cuando sea necesario.
 

Doc.Schnaggls

13.02.2015 12:23:42
  • #3


Eh, ¿por qué?

Si pueden pagar el terreno en efectivo, por supuesto que pueden considerarlo como capital propio en la construcción de la casa.

Seguramente el banquero de su confianza podrá también representarlo adecuadamente.

Saludos,

Dirk
 

Fleur20015

13.02.2015 12:32:08
  • #4
Incluyendo notario y todo, nos falta un poco para pagar el terreno completamente en efectivo ... así que tampoco es posible ....
 

Doc.Schnaggls

13.02.2015 12:36:34
  • #5
Entonces volvería a mi recomendación original.

Utilizar un préstamo variable para una parte de la compra del terreno y luego liquidarlo con la financiación definitiva de la construcción e integrarlo en la financiación "nueva".

También os recomendaría que en esta configuración no gastéis todo el capital propio en la compra del terreno. Siempre es recomendable mantener un colchón de capital propio para imprevistos. Además, debéis tener cuidado con lo que se puede pagar con el préstamo; algunos bancos se niegan rotundamente, por ejemplo, a incluir una cocina o muebles en la financiación.

Saludos,

Dirk
 

ypg

13.02.2015 12:55:15
  • #6


Sí, 2 meses puede ser correcto. Pero si hay que pagar en 3 meses, 2 meses son suficientes. Entonces no hace falta ni un plan de desarrollo.
Con nosotros fue tan confuso... y nunca habíamos pensado en construir una casa antes. Luego con mi préstamo antiguo, que todavía tenía 7 años por correr, quería hacer un cambio de propiedad y, sin exagerar, llamé nuevos números todos los días durante 5 semanas para saber si desde el banco estaba todo bien. Al final pagué el VFE y nos orientamos hacia un banco nuevo... Te puedo decir: ¡funciona! ...Porque también los asesores, vendedores, evaluadores, asistentes notariales y quien sea pueden enviar faxes, llamar, mandar emails y esforzarse si saben que hay prisa. Porque podrían perder el negocio Como ya escribió Martina arriba: ellos no hacen esto por primera vez. La construcción de todas formas será más tarde



Quizá empieza desde ahora a leer bien los posts, o sea, lee el hilo otra vez para no confundir los términos



Sí, es necesario leer en el foro y reservar mucho capital propio para gastos especiales
 

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