कार्यप्रणाली / निर्माण योजना की क्रमवार प्रक्रिया

मस्टरहाउस प्रदर्शनी में जाना भी ठीक रहता है - वहां आप आइडिया ले सकते हैं, संपर्क बना सकते हैं या पहला जानकारी सत्र भी कर सकते हैं (अगर आप शनिवार या रविवार वहां नहीं जाते हैं)...

मूलत: मैं अब आपको सुझाव देता हूँ कि आप ज़मीन खरीद के लिए एक परिवर्ती ऋण लें, जिसे बाद में घर फाइनेंसिंग के तहत बदलकर अंतिम ऋण संरचना में शामिल किया जाएगा।

अन्यथा फाइनेंसिंग में समस्याएं आ सकती हैं (जमीन फाइनेंस करने वाले बैंक पर निर्भरता और इसके कारण संभवतः खराब शर्तें...)

शुभकामनाएँ,

डिर्क

पीएस: अगर जमीन आपकी है, तो आपको बिल्डर नहीं, बल्कि जीयू, जीयू या आर्किटेक्ट चाहिए!

मैं इसे इतना "सकारात्मक" नहीं देखता और मैं अधिक Koempy के साथ सहमत हूँ।

खैर, इंसान दो तरह के होते हैं, जो पहले नकारात्मक देखते हैं और जो खुद से कहते हैं: मैं इसे कर लूंगा।

जैसा कि पहले कहा गया: मैंने इसे खुद किया है, इसलिए मैं दूसरों पर भी भरोसा करता हूँ!

अगर वह ज़मीन आपकी है, तो आपको बिल्डर की ज़रूरत नहीं है, बल्कि एक जनरल ठेकेदार, जीयू या वास्तुकार की जरूरत है!

धन्यवाद, डिर्क

नमस्ते,

बाहर से आप एक तैयार घर और एक मज़बूत घर को कैसे अलग कर सकते हैं? दोनों की दीवारें प्लास्टर / क्लिंकर फसाद हो सकती हैं?!

बिल्कुल नहीं - लेकिन स्थानीय मकान मालिक इस सवाल का जवाब निश्चित रूप से खुशी-खुशी देंगे। वैसे भी आमतौर पर निर्माण स्थल पर भवन के संकेतक बोर्ड लगे होते हैं या निर्माण के फेंसिंग पर चिपकाए जाते हैं।

निर्माण क्षेत्रों से गुजरना तो अच्छा है, लेकिन असली बात यह है कि यह स्पष्ट करना कि आप उस जमीन पर क्या निर्माण कर सकते हैं। इसलिए एक विशेषज्ञ को बुलाएं और उसके साथ 2 घंटे के लिए प्लान की समीक्षा करें। उसके बाद इच्छाएँ और सुझाव लिए जा सकते हैं। अगर SD अनिवार्य है तो टाउनहाउस को सुंदर मानने का क्या लाभ?

इसके लिए विक्रेताओं के साथ बातचीत बहुत मददगार होती है; क्या आप सहमत नहीं हैं?

शुभकामनाएं, भवन विशेषज्ञ

ना, वहाँ मानवता दो हिस्सों में बंट जाती है, एक वे जो पहले नकारात्मक देखते हैं और वे जो कहते हैं: मैं इसे कर ही लूंगा

नहीं, नहीं, ऐसा नहीं है।
लेकिन बेहतर है कि एक महीना ज्यादा योजना बनाएं, बजाय इसके कि बाद में पछताएं क्योंकि तनाव में कुछ चीजें भूल जाएं या समय की कमी हो जाए, क्योंकि सब कुछ उतना जल्दी नहीं होता जितना हम चाहते हैं।
मैं आपको बता सकता हूँ, हमें तीन महीने से काफी अधिक समय लगा जब तक सब कुछ पूरा नहीं हो गया और हम क्रेडिट से पैसा निकाल सकते थे, और वह भी तब जबकि हमें बिल्कुल पता था कि हम क्या और कैसे बनाना चाहते हैं (यहाँ तक कि विस्तार में भी)। लेकिन बैंक के मामले में ही कुल मिलाकर लगभग 2 महीने लग गए। वहाँ तीन महीने तक ज्यादा समय नहीं रह जाता।

टीई कोशिश कर सकता है, लेकिन उसे प्लान बी भी अपने पास रखना चाहिए, ताकि आखिरी सेकंड पर बैंकों के पास नहीं भटकना पड़े।

@ Bauherren2014

जैसा कि आप निश्चित रूप से अब तक जानते होंगे, मैं वित्तपोषण विषयों से खुद को दूर रखता हूँ। इसके लिए मुझसे अधिक सक्षम संपर्क व्यक्ति हैं। सही Betreuung में, TE को अच्छी देखभाल और सलाह दी जाएगी। वैसे भी, अब लगभग अधिकांश वित्तीय संस्थान, या उनके कर्मचारी, जो घर निर्माण से संबंधित मुद्दों को नहीं जानते, वे बहुत कम बच गए हैं। इसलिए मुझे इस बात की चिंता नहीं है कि वित्तपोषण के मामले में उचित समाधान नहीं मिलेंगे; इनमें से एक का वर्णन डिर्क ने पहले ही किया है।

मैं निश्चित रूप से जल्दीबाजी में लिए गए निर्णयों का पक्षधर नहीं हूँ, न ही उन्हें मैं तेज करता हूँ। लेकिन मेरा अनुभव कहता है कि किसी एक प्रदाता के लिए अंतिम निर्णय काफी जल्दी लिया जाता है। उसके बाद निर्माण आवेदन तक की दूरी ज्यादा नहीं होती।

शुभकामनाएँ, Bauexperte
Bauexperte

तो हमने पहले ही बैंक से एक अपॉइंटमेंट लिया है और जान लिया है कि हमारे लिए कर्ज की सीमा क्या है। हम वैसे भी ज्यादा कर्ज लेना नहीं चाहते। फिर हम बिल्डर के पास जाएंगे और कहेंगे *तो कितनी राशि खर्च की जा सकती है, इससे हमारी कर्ज की सीमा पूरी हो जाती है - इसका कुछ अच्छा करें*

स्वयं का पूंजी है, लगभग कुल राशि का 20%, लेकिन अगर हम सीधे उसी से जमीन का भुगतान कर देंगे, तो पैसा खत्म हो जाएगा, तो यह विकल्प भी खत्म हो जाएगा, है ना?