मौजूदा संपत्ति खरीदने पर बैंकों की कार्यप्रणाली

हम मूल रूप से बिना एजेंट के घर बेचना चाहते थे। अब हम सोच रहे हैं कि ऊपर बताए गए स्थिति के कारण क्या हमें घर बैंक/सपोर्ट एजेंट को देना चाहिए, क्योंकि तब बैंक वाले यह सब "अपने बीच सुलझा सकते हैं"। "आपस में" मूल्यांकन शायद एक समान होगा और फिर बिक्री अधिक सुचारू रूप से होगी। आप क्या सोचते हैं?

शहर से भवन दस्तावेज़ की प्रति तो ले लो। फिर तुम्हारे पास ज़्यादातर कागजात पहले से ही होंगे और फिर हर किसी को एक डिजिटल प्रति मिल जाएगी। खरीदार खुद ही दस्तावेज़ों से संबंधित आवास क्षेत्र की गणना या अन्य चीजें निकाल सकते हैं।
तुम निश्चित रूप से उस खरीदार को चुन सकते हो जिसे सबसे कम समस्याएँ हों और जो तुम्हें निरीक्षणों से परेशान न करे।
अंत में हमेशा मांग और आपूर्ति लागू होती है और यह कि तुम्हारे पास पर्याप्त इच्छुक खरीदार हैं या नहीं। संभावित खरीदारों के बैंक से समय पर (वास्तव में गैर-बाध्यकारी) वित्तीय पुष्टि प्राप्त करो। जो बिना ज्यादा बकवास के समय पर इसे दे सके, वह प्राथमिक चयन में होगा।
तुम्हें खरीदारों पर दबाव डालना होगा, उल्टा नहीं।

आपका क्या ख्याल है?

क्या आपको पता है कि एजेंट क्या कहेगा? प्रिय ग्राहक, मैं खुशी से एक विवरण तैयार करूंगा, लेकिन मुझे अभी भी आपसे निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता है...
इसके लिए आप राज्य के अनुसार एजेंट कमीशन भी अच्छी खासी देंगे। इसके अलावा वे इसे आपस में बाँटकर नहीं करते।

शानदार, धन्यवाद। फिर मैं सब कुछ आपके सुझाव के अनुसार करूंगा। सिवाय दबाव डालने के, वे सभी इतने प्यारे, युवा लोग हैं जिनके साथ इतने प्यारे छोटे बच्चे और बच्चों के साथ हैं। मैं उन्हें काफी हद तक राहत देना चाहता हूं।

हमने पिछले साल मेरी बहन का घर बेच दिया था। खरीदार एक बहुत ही solvent, दोनों कामकाजी, परिवार था।

जब हमने आपस में सब कुछ स्पष्ट किया था, तो हमें वित्त देने वाले बैंक से एक ईमेल मिला कि बैंक की ओर से एक और निरीक्षण होगा, क्योंकि एक्सपोज़े में बेडरूम की तस्वीरें नहीं थीं।

मैंने बैंक से पूछा कि क्या मैं तस्वीरें बाद में भेज सकता हूं। बैंक ने सहमति दी, मुझे बताया कि कौन-कौन सी तस्वीरें चाहिए और इस तरह हम इसे सुलझा सके।

खरीदार ने मुझे बताया कि अब बैंक के साथ ऐसा होता है, क्योंकि नए नियम के अनुसार, एक घर का मूल्य बैंक के लोन मूल्य के करीब होना चाहिए। बैंक के लिए सुरक्षा के रूप में।

क्या यह वास्तव में ऐसा है, यह हमारे बीच के बैंकर जरूर जानेंगे।

खरीदार ने मुझसे कहा कि अब बैंक में ऐसा होता है, क्योंकि नया नियम ऐसा ही कहता है कि एक घर बैंक के बेलीह वेल्यू के लगभग बराबर होना चाहिए। बैंक के लिए सुरक्षा के तौर पर।

कि क्या यह वास्तव में ऐसा है, हमें बैंकर्स को जरूर पता होगा।

बेलीह वेल्यू सामान्यतः बाजार मूल्य से काफी नीचे होता है, या यह गलत है? इसके अलावा, इससे बैंक तय करती है कि विक्रेता अपनी मौजूदा संपत्ति के लिए कितना पैसा मांग सकता है, बिना उसे देखे ही, सही?