बिल्कुल सरल। अगर भूखंड केवल तुम्हारा है, तो तुम इसके साथ जो चाहो कर सकते हो। अगर यह तुम्हारा और दूसरों का संयुक्त स्वामित्व है, तो तुम्हारे अधिकार कम से कम सीमित होते हैं। WEG में एक "स्पेशल एजेंट" काफी है और तुम्हें 30 साल का मज़ा मिलेगा, क्योंकि सभी निर्माण संबंधी निर्णय साथ में लिए जाने चाहिए, भले ही तुम (जैसे कि 6-सदस्यीय व्यवस्था में छहवें के बाड़े के साथ पहली पंक्ति में होने के बावजूद) सीधे प्रभावित न हो।
सबसे चालाक बात यह है - खरीदते समय तुम्हें मालिकों की संरचना का पता नहीं होता और यह भी नहीं पता होता कि कौन स्वामित्व परिवर्तन के जरिए "खरीद" कर सकता है।
एक सर्वेक्षक के रूप में इसे वैसे ही चलने देना सुरक्षित होता है। अगर बाद में 6-सदस्यीय व्यवस्था से भूखंड अलग किए जाते हैं, क्योंकि यह काम नहीं कर रहा होता, तो यह निश्चित रूप से अधिक महंगा होगा, बजाय इसके कि इसे निर्माण शुरू होने से पहले ठीक से अलग कर दिया जाए। बहुत खराब स्थिति होती है जब विभाजन संभव नहीं होता।
नोटरी/भूमि अभिलेख लागत की बचत मेरी ईमानदारी से सोच से भी बाहर है, लेकिन संभव है, इसे पूरी तरह नकारना नहीं चाहता। लेकिन सच यह है कि बिना विभाजन के अधिक भूखंड, अधिक मालिक और इसलिए अधिकार आपस में उलझे होते हैं और आपसी सुरक्षा की आवश्यकता होती है।
विभाजन लागत का सटीक आकलन भूखंड के आकार जांचे बिना नहीं किया जा सकता, लेकिन कई भूखंडों के मामले में लागत जल्दी से एक स्वीकार्य स्तर तक गिर जाती है। इसके बदले तुमको अलग से शांति मिलती है।
शुभकामनाएँ
डिर्क ग्राफे