एक भूखंड की सामूहिक खरीद के लिए विज्ञापन

मैंने पहले से ही विज्ञापन देखे हैं जिनमें परिवार निर्माण साझेदारों की तलाश कर रहे थे।
विभाजन के संबंध में: मैं ऐसे नियम जानता हूँ कि एक भूखंड एक निश्चित चौड़ाई से कम नहीं हो सकता, इसलिए इसमें कुछ प्रतिबंध हो सकते हैं।

ऐसी किसी बात के लिए किसी को एक विज्ञापन के माध्यम से खोजना मुझे उपयुक्त नहीं लगता।

हमने पहले बीएस पार्टनर की तलाश के लिए एक विज्ञापन दिया था। 1997 में अखबार में, इंटरनेट अभी प्रचलित नहीं था।
हम एक जोड़े से मिले थे। यह उनके साथ भी काम कर सकता था: एक डुप्लेक्स घर जिसमें समझौते के तहत हिस्सा बंटा हो - हर एक 400 वर्ग मीटर। हमारे लिए एकल परिवार के घरों के लिए 650 की जरूरत होती है, जो हमारे लिए बहुत महंगा था।
आखिरकार, मालिक बेचने को तैयार नहीं था।
फिर हमने जमीन से सीधी रेखा में RH खोज लिया, और दूसरे जोड़े ने बाकी के बीटी से एक और डुप्लेक्स घर लिया।

तो: ऐसी चीजें होती हैं। लेकिन बिल्डर तेजी से काम करते हैं, इसलिए ऐसे पार्टनर की तलाश करनी चाहिए जो समान klinker पसंद करता हो।

ध्यान देना चाहिए कि निर्माण क्षेत्र (जैसे 2 एकल-परिवार के घर के लिए उपयुक्त आकार) और क्या सड़कों के निकटवर्ती हिस्से की चौड़ाई सही है ताकि इसे व्यावहारिक रूप से विभाजित किया जा सके। विकल्प के तौर पर एक डुप्लेक्स घर भी संभव है (अगर अनुमति हो), हालांकि फिर केवल एक साझा बगीचा आदि होगा।

नमस्ते,
इस पर आपकी प्रतिक्रियाओं के लिए धन्यवाद।

एक उपयुक्त साथी खोजना, जिसके साथ बाद में भी रहना चाहूँ, जो वास्तव में तरल हो और केवल जिज्ञासा / अतिशयोक्ति से नोटरी तक न पहुंचे, केवल यह पता लगाने के लिए कि आखिरकार यह सब बेकार है, मेरे लिए बहुत बड़ा (समय, मानसिक और लागत संबंधी) जोखिम होगा।

इच्छा और क्षमता के बीच इस अंतिम छोटे कदम पर ऐसा अक्सर असफल हो जाता है

यह पहलू कि दूसरी पार्टी उतनी गंभीर और सख्त नहीं है जितना मैं स्वयं हूँ, मेरे ध्यान में नहीं था। चूंकि इसे कई बार उल्लेख किया गया है, ऐसा लगता है कि यह असामान्य नहीं है कि जमीन खरीद अंतिम चरणों में विफल हो जाती है।

हाँ, मुझे लगता है कि सामूहिक खरीद की संरचना भी जमीनी भूमि खरीदने की पहले से ही जटिल प्रक्रिया के लिए बहुत जटिल है।

एक उपयुक्त साथी खोजना, जिसके साथ बाद में भी रहना चाहूँ

हालांकि, इस "समझौते" के माध्यम से, भविष्य के पड़ोसियों में से किसे चुना जाए, इस पर अन्य मामलों की तुलना में अधिक प्रभावी वार्ता की जा सकती है। यह थोड़ा कैस्टिंग जैसा लग रहा है।

हालांकि उसकी बैंक सामान्यतः उसमें रुचि नहीं रखती कि वह जमीन का छोटा डीलर बने

मेरा मानना है कि बड़ी जमीन खरीद संभवतः केवल परिवर्तनीय ऋण के साथ ही संभव होगी।
यदि जमीन को दो भागों में बाँटा जाए तो कितनी नोटरी और भूमि पंजीकरण की प्रक्रिया होंगी?
प्रथम दर्शनों से: मुख्य खरीद के लिए एक बार नोटरी और भूमि पंजीकरण/भूमि बंधक। फिर विभाजन के लिए आधे नोटरी शुल्क और रखे गए जमीन भाग के लिए भूमि पंजीकरण शुल्क।

सादर
जो

वैकल्पिक रूप से एक डुप्लेक्स घर भी संभव है (यदि अनुमति हो), हालांकि तब केवल एक संयुक्त बगीचा आदि होगा।

तुम डुप्लेक्स घर से संयुक्त बगीचे तक कैसे पहुँचते हो?

चूंकि इसे कई बार कहा गया है, ऐसा प्रतीत होता है कि अंत में ज़मीन खरीदना अक्सर विफल हो जाता है।

चूंकि दोनों कर सकते हैं और दोनों चाहते हैं, तो यह तभी संभव है जब दोनों सक्षम भी हों। क्या तुम कर सकते हो और दोनों चाहते हो, लेकिन दूसरे के बैंक का साथ नहीं है (जैसे कि वह इतनी बड़ी वित्तपोषण के लिए पात्र नहीं है), तो अंततः यह तुम्हारे लिए भी संभव नहीं होगा (जब तक तुम नया साथी नहीं पाते, यदि तुम्हारा बैंक इतना समय अपनी मंजूरी बनाए रखता है, और विक्रेता भी)। अक्सर समस्या तब आती है जब तुम्हारा बैंक इंतजार नहीं कर पाता, जब तक कि दूसरा यह न जान ले कि वह सिर्फ चाहने के अलावा सक्षम भी है या नहीं। ध्यान दें: आम तौर पर विक्रेता की बिक्री की इच्छा इस शर्त पर निर्भर होती है कि दोनों खरीद सकें (क्योंकि वह केवल आधा हिस्सा बेचना नहीं चाहता)। यदि "प्रेरित" साथी अस्थिरता को खत्म करना चाहता है, तो इसका मतलब है कि उसे विक्रेता के सामने अकेले खरीदना होगा। लेकिन उसका बैंक आमतौर पर उसे केवल उसके ज़मीन के हिस्से का वित्तपोषण करता है, और उसकी संभावना नहीं कि वह जल्द ही दूसरे हिस्से को भी बेच सके।

हालांकि, इस "समझौते" के द्वारा, अन्य संभावित पड़ोसियों पर अधिक प्रभाव पड़ा होता है। यह थोड़ा कास्टिंग जैसा लगता है।

मेरी दृष्टि से यह न केवल ऐसा लगता है, बल्कि सच में वैसा ही है।