मौजूदा संपत्ति का मूल्य बनाए रखना, बढ़ाना, क्या महत्वपूर्ण है?

  • Erstellt am 27/01/2023 10:59:19

Costruttrice

27/01/2023 18:03:58
  • #1
मुझे लगता है कि यह इस बात पर निर्भर करता है, स्पेकगर्टेल के साथ। स्पेकगर्टेल के अंदर हम शहर की सीमा से 5 किमी दूर एक छोटे से गाँव में रहते थे, बस की कनेक्शन तो थी, लेकिन हर घंटे एक बार, अगली एसबान, सुपरमार्केट, डॉक्टर, दवा की दुकान 3-4 किमी दूर थी, कार/साइकिल से सब कोई समस्या नहीं थी, उम्र के साथ बिना कार और बिना साइकिल चलाने की संभावना के, वहाँ रहना मुश्किल हो गया था। हम स्पेकगर्टेल से बाहर चले गए, अब बहुत ग्रामीण इलाके में रहते हैं, पूरी तरह से अलग क्षेत्र। हमारा स्थान पहले से बड़ा है, ट्रेन और बस हर घंटे उपलब्ध हैं, डॉक्टर, दंत चिकित्सक, नाई, दवा की दुकान, विभिन्न सुपरमार्केट डिस्काउंट स्टोर से लेकर ऑर्गेनिक मार्केट तक, कपड़ों और जूतों की दुकानें सब पैदल दूरी पर हैं।
 

Jurassic135

27/01/2023 18:04:05
  • #2


शायद हम दो अलग चीजों की बातें कर रहे हैं, लेकिन सीढ़ी की डिजाइन वास्तव में... मैं कहूँगा, ज्यादा अच्छी नहीं है, और निश्चित रूप से वह बिल्डर की मानक विकल्प थी जो उस समय शामिल थी। हमें पड़ोसियों से पता चला है, जिन्होंने भी वही विकल्प चुना था। उसमें रेलिंग के जोड़ों पर अजीब गोलियां लगी हैं, और यह "सिर्फ" फर्निश्ड है, इसलिए इसे सैंडिंग और वार्निश करना विकल्प नहीं है।

शायद कुछ शानदार मुक्त-खड़े बोल्ट सीढ़ियां होती होंगी, लेकिन हमारी उनमें से नहीं है :D

मुझे आपकी बातें संपत्ति की अगली सीढ़ी के बारे में समझ में आती हैं। मैं फिलहाल सोच नहीं सकता कि यहाँ इस शहर में पाँच वर्षों में हमारे लिए "अगली सीढ़ी" पर कुछ संभव होगा। बढ़ती संपत्ति की कीमतों के कारण जो अंतर है, वह हम वहन कर सकते थे, क्योंकि हमारा घर भी मूल्य बढ़ा है और हमारी आय अच्छी तरह से बढ़ी है, लेकिन वर्तमान ब्याज दरें अभी बदलाव को असंभव बना रही हैं। क्या पाँच वर्षों में यह अलग होगा?

और जब तक हमारा बेटा चल-फिर नहीं सकता, तब तक और दूर जाना भी उसके लिए अनुचित लगेगा - और हमें पैरेंटल टैक्सी की भूमिका निभानी होगी, जिसका हमें शायद जल्द ही पछतावा होगा।
 

Costruttrice

27/01/2023 18:05:23
  • #3

अगर कोई व्यक्ति संपत्ति में 3 साल तक रहा हो तो पूंजीगत लाभ कर तो लागू ही नहीं होता।
 

11ant

27/01/2023 18:34:28
  • #4
नहीं, यदि तुम यह कल्पना नहीं कर पाते, तो समझ अभी पूरी तरह से नहीं हुई है। जैसा कि कहा गया है, आपका मकान एक मध्यमवर्ती मकान के रूप में एक संपत्ति वर्ग है, जिसका एक विशिष्ट और सीमित लक्षित समूह है - ठीक वैसे ही जैसे बच्चों के पूरे पहनावे, चलते-फिरते बच्चों की गाड़ियों, सीखने वाली साइकिलें आदि। या फिर वर्ष पुराने वाहन - लेकिन वहां भी कुछ लोग होते हैं जो पुनः विक्रय समय चूक जाते हैं और वह गाड़ी तब तक चलाते हैं जब तक कि उसे त्याग नहीं दिया जाता। एक मध्यमवर्ती मकान को आदर्श रूप से दस और बीस साल बाद पुनः बेचा जाता है, और फिर पच्चीस या चालीस साल बाद: जब चौथी बार मालिकाना हक़ छोड़ दिया जाता है और मकान अपनी चालीसवीं वर्षगांठ मनाता है, तो संभावित खरीदार युवा परिवार नहीं होते, बल्कि "पाठ्यपुस्तक के अनुसार क्लिचे धारी किसान या कारीगर" होते हैं (जो इसे एक रत्न की तरह बनाते हैं, लेकिन बहुत मेहनत के साथ, जो आर्थिक रूप से बाहर से दिया गया काम किए बिना संभव नहीं)। सपनों के घरों के साथ मध्यमवर्ती मकान कभी भी प्रतिस्पर्धा में नहीं होते, ये दोनों पूरी तरह अलग बाजार खंड हैं।
 

Jurassic135

27/01/2023 18:57:35
  • #5


हालांकि, यहां सिंगल फैमिली हाउस की कीमतें डुप्लेक्स हाउस के मुकाबले और भी अधिक नाटकीय रूप से बढ़ी हैं, जिससे दोनों के बीच का अंतर पहले से भी बड़ा हो गया है। इसके साथ ही वर्तमान ब्याज दरें भी हैं। हम अपनी संपत्ति के आज के मूल्य और ऐसी समान/थोड़ी खराब स्थिति वाली संपत्ति की खरीद कीमत के बीच के अंतर को वहन नहीं कर सकते। इसलिए हम संभवतः "मध्यवर्ती घर" में रहेंगे, जब तक कि हमें कुछ और (छोटा) नहीं चाहिए और हम केंद्रीय स्थान पर निर्भर नहीं रह जाते।
या आपकी दृष्टि में अगला स्तर कैसे वित्तपोषित किया जा सकता है? शायद मैं इसमें कुछ समझ नहीं पा रहा हूँ।
 

ypg

27/01/2023 23:09:29
  • #6






तो, मैं इसे इस तरह समझता हूँ कि जब बच्चा बड़ा हो जाएगा और घर छोड़ देगा, तब आप अपनी नई दिशा निर्धारित करना चाहेंगे।
उस वक्त तक आप एक ऐसे घर में रहते हैं जो आपके लिए पर्याप्त और सचमुच सुंदर है - सिवाय सीढ़ी के।
और आप अब सोच रहे हैं कि संभावित खरीदारों के लिए आप अभी क्या कर सकते हैं...

मेरा उत्तर है कि आप कुछ भी नहीं कर सकते। अगर आप ऐसे घर में रहते हैं जो आपके लिए पर्याप्त है, तो अटारी विस्तार का कोई फायदा नहीं है अगर आप खुद उस अटारी कमरे का उपयोग नहीं करना चाहते।
आप जानते ही नहीं कि 10-15 साल बाद क्या होगा। शायद तब कोई पूरी नई नियमावली होगी, अन्य हीटिंग प्रकार आदि।
अगर आप सोचते हैं कि एक और कमरे के साथ आपको अधिक व्यापक लक्षित समूह मिलेगा, तो आप विस्तार की संभावना का संकेत दे सकते हैं। जो कुछ भी आप अभी अपने लिए नहीं करते, वह व्यर्थ धन है, मरम्मत को छोड़कर।

और मूल्य_संरक्षण के विषय में: मैं व्यक्तिगत रूप से ऐसा मानता हूँ कि हमारा जीवन कुछ चीजों के लिए बहुत छोटा है। इसका मतलब है कि मैं अपनी वर्तमान जीवन अवधि से, जिसे मैं प्रभावित कर सकता हूँ, सर्वश्रेष्ठ बनाना चाहता हूँ। अपने लिए। अपने प्रियजनों के लिए। ताकि मैं खुश रह सकूँ और अपनी इच्छाएं पूरी कर सकूँ। और अगर मैं चाहूँ कि सीढ़ी बदलवाई जाए, तो मैं ऐसा करूंगा, यदि यह संभव और किफायती हो। मैं कभी भी उन लोगों के बारे में नहीं सोचूंगा जो बाद में घर खरीद सकते हैं। यह मेरे लिए_मूल्यवान_ है और हमारी_मूल्य_की_सहमति कि जब घर में कुछ नया आता है, चाहे कोई फर्नीचर हो, नया फर्श या कभी-कभी पेंटर लगवाना।
मैं जीवन को बाद में, 15 साल बाद के लिए टालने में विश्वास नहीं रखता। बाद में तो बहुत दूर होता है। फिर मदद की ज़रूरतें अलग होंगी। शायद फिर भी बहुत कुछ त्याग दिया जाएगा, क्योंकि हम खुद को यह कहते रहेंगे कि हमें वह चीज़ें ज़रूरत नहीं है, जिनसे हमने पिछले 20 वर्षों में मना किया था।
 

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