मौजूदा संपत्ति का मूल्य बनाए रखना, बढ़ाना, क्या महत्वपूर्ण है?

मैं हालांकि एक ऐसे व्यक्ति के रूप में जो भी स्पेकगर्टेल में रहता है, यह बता देना चाहता हूँ कि आप संभवतः बूढ़े होने पर पछता सकते हैं कि आपने स्पेकगर्टेल में नहीं रहने का फैसला किया, जब अगली सुपरमार्केट, रेस्टोरेंट, डॉक्टर, फार्मेसी या हेयरड्रेसर तक का रास्ता केवल कार से ही संभव हो और आप 15-20 मिनट लगाते हैं किसी सुनसान जगह से बाहर निकलने में। क्योंकि बाद में कार पर निर्भर होना (ग्रामीण क्षेत्रों में सार्वजनिक परिवहन लगभग नहीं है) भी खास अच्छा नहीं होता। शायद मेरी स्थिति आपकी जैसी ही है, क्योंकि मेरे स्थान से केवल 10 किमी आगे वास्तव में सादा और ग्रामीण क्षेत्र शुरू होता है और जबकि मैं अभी भी 5 मिनट में दैनिक जरूरतों की सुविधाओं तक पहुंच जाता हूँ, वे लोग कार से तीन गुना अधिक समय लेते हैं। मैं इसे अच्छी तरह सोचने की सलाह दूंगा। केंद्रीकरण का भी अपना महत्व होता है।

हाँ, लेकिन यह कम से कम साठ के अंत में ही महत्वपूर्ण होगा, अधिकतर सत्तर के बाद (कुछ लोग तो अस्सी के अंत तक भी खुद ड्राइव करने पर अड़ जाते हैं)। तब तक पूरी तरह से सेल्फ-ड्राइविंग कारें होंगी, इसमें मुझे विश्वास है। तो अगर TE तीस के मध्य में हैं (मैं अभी मान लेता हूँ, क्या कहीं लिखा था?), तो वे कम से कम तीस-चालीस साल बाद ही ड्राइविंग लाइसेंस छोड़ने के बारे में सोचेंगे। यह सॉफ्टवेयर विकास में एक बड़े बदलाव जैसा है। तीस साल पहले Windows 3.11 ही आया था जो सिर्फ एक GUI था, ऑपरेटिंग सिस्टम MS-DOS 6 था जिसमें कमांड लाइन इंटरफेस था। मुझे लगता है कि सामाजिक रूप से अभी उस स्तर पर नहीं पहुँचा जाएगा जहाँ निजी कार मालिकाना खत्म हो जाए, लेकिन तब TE के पास अपनी खुद की रोबोकार होगी। वह उसे शहर ले जाएगी और पास में पार्किंग की जरूरत नहीं पड़ेगी, बल्कि कार घूमेगी, शायद पहले से मंगाई गई वस्तुएँ किसी दुकान से लेकर आएगी। मेरी नजर में यह कोई समस्या नहीं है।

हम वास्तव में तीस के मध्य में हैं, यानी मेरे पति अभी-अभी 40 की उम्र पार कर चुके हैं।
"बाहर" जाने का फैसला हमारे लिए एकमात्र विकल्प होगा, एक परिवार के लिए बड़े भूखंड वाले घर का सपना पूरा करने का। यहाँ, अच्छी अवसंरचना और महानगर से सीधे जुड़ाव के साथ, यह जगह निराशाजनक रूप से भीड़-भाड़ वाली है। निर्माण के लिए उपलब्ध जमीन भी काफी सीमित हो चुकी है। हमें ऐसा लगता है कि हमने लगभग अंतिम घर उस मूल्य स्तर और स्थिति में पाया है, इससे पहले कि कीमतें फिर से आसमान छू लें। और हमें तब भी हमारा घर "महंगा" लगा था... यहां अगर कोई सस्ती ज़मीन भी होती, तो शायद वह हमारी ज़मीन से न तो बड़ी होती न ही ज्यादा शांत। यहां हर खाली जगह पर एक घर खड़ा किया जा रहा है, भले ही उसके चारों ओर केवल एक छोटा सा पट्टी बची हो, और यह घर दिन पर दिन और ऊँचा बनता जा रहा है। केवल इसलिए कि मैं पूरे घर के चारों ओर चल सकूं, तो यह वर्तमान स्थिति की तुलना में महंगा और जटिल हो जाएगा, अतिशयोक्ति करूं तो। तब मैं वहाँ की शांत परिवेश भी चाहता, अन्यथा हम यहाँ संतुष्ट होते। लेकिन हमारा घर विकलांगों के लिए अनुकूल बनाया नहीं जा सकता, क्योंकि हर जगह बहुत तंग है, इसलिए यह "हमेशा के लिए" संभव नहीं है।
मुझे अच्छा लगेगा कि कुछ समय के लिए शांति पूर्ण जगह पर रहूँ। बिना प्रकाश प्रदूषण के, बिना सड़क की आवाज़ के, बिल्लियाँ और मुर्गियाँ हों और खेत का दृश्य हो। हम तब शुरुआती/मध्य 50 के होंगे और उम्मीद है कि तब तक हम खुद की देखभाल कर सकें।
टोलेंटिनो का भविष्य का चित्र भी मुझे पसंद आएगा, इलेक्ट्रिक कार से गाँव जाना, जो मेरा सामान ले आए और फिर मुझे वापस घर छोड़ दे... यह बुजुर्ग ग्रामीण आबादी के लिए एक सपना होगा।

मैं उम्र में शहर के अपार्टमेंट के विचार को एक सामान्य भ्रांति मानता हूँ। खासकर क्योंकि ग्रामीण क्षेत्रों में कार पर निर्भर रहना पड़ता है और सभी ऐसा करते हैं, इसलिए यदि आपकी पैदल चलने की क्षमता कम हो जाए तो भी आप आसानी से ठीक रह सकते हैं। दुकान से सीधे पार्किंग होती है। बस स्टॉप तक पैदल नहीं जाना पड़ता, बस से दुकान जाना और फिर वापस आना नहीं होता। इसके बदले आपके पास अपना बगीचा होता है और आप एक छोटे बालकनी की बजाय हरियाली में बैठते हैं। और जब आप किसी दिन कार नहीं चला सकते, तो आपको रोबोट कारों का इंतजार नहीं करना पड़ता। व्यापक खाद्य वितरण निश्चित रूप से आने वाला है।

Für zwei neue Treppen wurden hier beim örtlichen Treppenstudio 17.000€ aufgerufen, bin fast vom Stuhl gefallen, dafür dann vielleicht doch lieber ne WP...

लकड़ी की सीढ़ियों के लिए यह सामान्य लगता है। हमारी सीढ़ी की कीमत अब लगभग 5500€ नेटो है। ओक लकड़ी भी हमें पसंद आई होती, लेकिन उसका अतिरिक्त मूल्य 1700€ नेटो है, इसलिए हम ग्रामीण बर्च लकड़ी पर ही टिके रहते हैं। लेकिन यह एक आदर्श उदाहरण है। बर्च की सीढ़ी को हटाकर ओक से बदलना मान लीजिए मूल्य में लगभग 2000€ की वृद्धि करता है, लेकिन इसकी कीमत प्रति टुकड़ा 8000€ होती है। ऐसा कोई इसे इस तरह से नहीं समझेगा, क्योंकि ज्यादातर लोगों को फर्क नहीं पड़ता कि सीढ़ी कैसी है।

मुझे लगता है, इसे वास्तव में योजना नहीं बनाया जा सकता है, क्योंकि यह नहीं पता होता कि बाद में पैदल चलने में कितना आराम होगा, कार चलाने में कितना समय बचा है, सार्वजनिक परिवहन कैसे विकसित होगा, उस गाँव में उस समय कौन-कौन सी सुविधाएँ (दुकानें, डॉक्टर आदि) उपलब्ध होंगी, क्या शायद बच्चा पास में रहता है और मदद करना चाहता है... लेकिन चूंकि जब स्थानांतरण पर विचार होगा तो हम संभवतः पचास के शुरू/बीच में होंगे, इसलिए उम्मीद है कि तब यह इतना महत्वपूर्ण नहीं होगा। :) ज़मीन स्तर / बिना बाधा वाला होना तब जरूर एक मुद्दा होगा, ताकि ज्यादा देर तक वहीं रह सकें।

लकड़ी की सीढ़ियों के लिए यह सामान्य लगता है। हमारी सीढ़ी की कीमत अब लगभग 5500 यूरो शुद्ध है। ओक भी हमें पसंद आया था, लेकिन उसमें 1700 यूरो शुद्ध अतिरिक्त लागत आती है, इसलिए हम रूढ़िवादी बुक (बीच) पर ही टिके रहेंगे। लेकिन यह एक आदर्श उदाहरण है। बुक सीढ़ी हटाकर ओक से बदलने से मान लेते हैं कि मूल्य लगभग 2000 यूरो बढ़ जाता है, लेकिन प्रति टुकड़ा यह 8000 यूरो खर्च होती है। किसी को इस तरह जोड़ने की सोच नहीं होगी, क्योंकि अधिकतर को इससे फर्क नहीं पड़ता कि कौन सी सीढ़ी है।

अगर केवल एक सीढ़ी होती तो शायद चल जाता, लेकिन कुल मिलाकर यह हमारे लिए बहुत महंगा था। जैसा कि तुमने कहा, अगले लोगों को शायद इससे कोई मतलब नहीं होगा। हमें भी खरीदारी से रोक नहीं पाया, हालांकि मैंने सीढ़ी जरूर देखी थी।

यह एक फ्रीस्टेंडिंग बोल्टेड सीढ़ी है

*LOL* मैं भी एक बार ऐसा "बजटवाला" बनना चाहता हूँ, जो इसे "बिल्डर स्टैंडर्ड" कह सके।

लेकिन यह फर्क है कि मैं अभी घर को जैसा है वैसे ही छोड़ दूं, या सही जगहों पर इसे अपग्रेड करूँ। इससे यह घर यहां अन्य घरों की तुलना में एक अलग स्थिति पर आ जाएगा, बजाय इसके कि हम इसे ऐसे ही छोड़ दें। इसलिए मेरा विचार है कि पहले यह सोच लूं कि कहां पैसा लगाना है, और क्या हम "अगले" घर के लिए बचा सकते हैं।

मैं इसे और सख्ती से कहूंगा: बीच के घर पर कोई भी अनावश्यक खर्च़ आपके स्वप्निल घर के लिए बचत को नुकसान पहुंचाता है!

वैसे मैं वर्तमान संपत्ति में शेष समय को इतना लंबा नहीं मानता। पांच वर्षों के बाद आपके पास सिर्फ़ और पांच साल बचेंगे बिना पूंजीगत लाभ कर के बेचे जाने के लिए। उसपर दस साल और जोड़ेंगे, तो घर तीस साल का होगा: इससे बीच का घर भी जल्दी से बिकने वाला नहीं रहता। और कभी-कभी आप सही समय पर निकलना भूल जाते हैं और बीच के घर में फंस जाते हैं। रियल एस्टेट पदानुक्रम में यह उतना ही अच्छा होता है, जितना आप इसे सही ढंग से इस्तेमाल करते हैं। अभी आप इतने युवा हैं कि सेवानिवृत्ति तक आप दो बार और भी प्रॉपर्टी बदल सकते हैं। एक समयरेखा बनाएं, और उस पर फाइनेंसिंग खत्म होने का समय और बेटे के संभावित बोर्ड परीक्षा का साल भी लगाएं। और स्थिर समय में बिक्री के लिए चुनावी अवधि को भूलें नहीं, क्योंकि शोल्ज़ मर्केल जितना लंबा नहीं टिकेंगे।