यूक्रेन संकट के कारण ब्याज दर प्रवृत्ति नीचे की ओर दिखा रही है?

अनुबंध तो पहले ही हस्ताक्षरित है, पूरा।
अगर वे 1.8% तक बढ़ते हैं, तो क्या आप उन्हें भी सीधे ले लेंगे? इससे सवाल का कोई मतलब ही नहीं रहता।

खैर, मैंने पहले Dr. Klein के साथ एक Vermittlungsverteag (माध्यमिक अनुबंध) पर हस्ताक्षर किए हैं। जब मुझे बैंक से पुष्टि मिलेगी (5-6 हफ्तों में), तब मेरे पास 14 दिनों की वापसी की अवधि होगी। यह हमारा बैकअप भी होगा अगर KFW केवल ऋण स्वीकार करता है।
मुझे लगता है कि बैंक को पहले ही पता होगा कि दिन X पर यदि वे मुझे बाजार के अनुसार शर्तें नहीं भेजते हैं तो क्या होगा। इसलिए यह सवाल है। लेकिन यह शायद केवल काल्पनिक है। मैंने अभी फिर से देखा, हम 10 और 20 साल के एक ऋण से औसतन 1.42% पर हैं और यह कुल राशि पर आधारित है। मुझे अगले हफ्तों में ऐसा तेजी से बदलता हुआ नहीं दिख रहा है।

खैर, मैंने पहले Dr. Klein के साथ एक Vermittlungsvertrag (मध्यस्थता अनुबंध) पर हस्ताक्षर किए हैं। जब मुझे बैंक से पुष्टि मिलती है (5-6 सप्ताह में), तो मेरे पास 14 दिनों की Widerrufsfrist (वापसी अवधि) होती है। यह भी हमारा बैकअप होगा यदि KFW केवल ऋण ही अनुमति देती है। मुझे लगता है कि बैंक को पता होगा कि यदि वे मुझे X दिन पर बाजार के अनुसार शर्तें नहीं भेजते हैं तो क्या होगा। इसलिए यह सवाल है। लेकिन यह शायद सैद्धांतिक ही है। मैंने अभी एक बार फिर देखा, हमारा औसत दर 1.42% है, जो 10 और 20 साल के ऋण का मिश्रण है और कुल राशि पर आधारित है। मुझे अगले कुछ हफ्तों में यह इतनी जल्दी नहीं मिलने वाली लगती।

यदि ब्याज दर 14 दिनों के भीतर गिरती है तो आप पहले ही अनुबंध रद्द कर सकते हैं, लेकिन मुझे नहीं पता कि क्या वही बैंक आपको फिर से ऋण देगा।

नमस्ते सभी को, हमने पिछले सप्ताह Dr. Klein के माध्यम से Sparda BW में 20 साल के लिए 1.61% पर समझौता किया है। वर्तमान प्रसंस्करण समय 6 सप्ताह है। अगर इस दौरान ब्याज दरें फिर से गिर जाती हैं तो वास्तव में क्या होगा? क्या इसे स्वचालित रूप से समायोजित किया जाएगा या हमें पुनः आवेदन करना होगा और पूर्ववत करना होगा?

ऐसी चीज़ें शायद ही कोई बैंक करता है,
यानि अगर आपने 1.61% के लिए आवेदन किया है, और वह मंजूर हो गया है, तो बैंक आपको अनुबंध में भी 1.61% ही देगा, चाहे उस समय की ब्याज दरें 1.3% (जो आपके लिए नुकसान है) हों या 2.0% (जो आपके लिए लाभ है) हों।

बैंकों को कोई नियम बनाना पड़ता है, या आप कैसे सोचेंगे अगर आपने 1.61% के लिए आवेदन किया और 5 सप्ताह बाद जब अनुबंध बन रहा हो तब ब्याज दरें 2.3% हों और बैंक आपको उसी दर पर अनुबंध दे?

अगर ब्याज दरें बहुत ज़्यादा गिर गई हों, तो आप "पूछताछ" कर सकते हैं।

मैं केवल एक बैंक को जानता हूँ जो इसे स्वचालित रूप से करता है (यानि ग्राहक के लिए हमेशा सबसे लाभकारी शर्तें, उदाहरण: 1.61% के लिए आवेदन किया गया, अनुबंध बनते समय दर 1.51% है = ग्राहक को अनुबंध में 1.51% मिलता है; और अगर अनुबंध बनते समय दर 1.71% है, तो ग्राहक को आवेदन की गयी 1.61% ही मिलेगी)।

मेरी एक वार्ता एक Sparkasse के साथ हुई थी, जिनका प्रसंस्करण समय भी बहुत लंबा था (ठीक है, उन्होंने 2-3 दिनों में मंजूरी दे दी, लेकिन अनुबंध निर्माण में 5 सप्ताह लगे!) और मंजूरी के 3 सप्ताह बाद ब्याज दरें 0.20% कम हो गई थीं, इसलिए मैंने पूछताछ की।
जवाब था: हाँ, पुराने आवेदन को वापस लेना होगा, नया आवेदन करना होगा, तब भी वह स्वीकृत होगा, लेकिन प्रसंस्करण समय फिर से 0 से शुरू होगा, यानी फिर से 5 सप्ताह इंतजार करना होगा, यानी 3 सप्ताह लंबा...
ग्राहकों के लिए यह ठीक था... इसलिए।

लेकिन कुछ बैंक ऐसी स्थिति में बहुत संवेदनशील होते हैं और कहते हैं:
अगर ग्राहक अनुबंध नहीं स्वीकार करता या उसे रद्द करता है, तो उसे नया आवेदन करने की आवश्यकता नहीं है, इसलिए दूसरी कोई संभावना नहीं होगी।

हम अगले कुछ दिनों में एक अतिरिक्त वित्तपोषण पूरा करेंगे - 15 वर्षों के लिए 1.51%। 12 महीने पहले हमें 15 वर्षों के लिए 0.74% मिला था।

अतिरिक्त वित्तपोषण आमतौर पर थोड़ा महंगा होता है। इसके अलावा, यह निश्चित रूप से 12 महीने पहले की तुलना में (स्पष्ट रूप से) कम राशि है।
इसलिए, यह वास्तव में तुलनीय नहीं है।