समय से पहले बिक्री (पूर्णतः चुकाया नहीं गया) संपत्ति

  • Erstellt am 04/01/2013 12:59:46

kiesel24

04/01/2013 12:59:46
  • #1
हैलो,

हम निकट भविष्य में संपत्ति खरीदना चाहते हैं। फिलहाल हम वित्तपोषण पर काम कर रहे हैं।

मान लीजिए हम संपत्ति को पहले ही बेच देना चाहते हैं, यानी वित्तपोषण पूरा होने से पहले (जैसे आर्थिक कठिनाई, स्थानांतरण, या कोई भी कारण...)।

यह कैसे विस्तार से काम करेगा?
क्या मैं संपत्ति को सरलता से बेच सकता हूँ और पैसे से ऋण चुकता कर सकता हूँ? क्या इस पर निश्चित रूप से शुल्क लगेंगे?

सादर
 

Musketier

04/01/2013 13:15:38
  • #2
सिद्धांततः यह काम करता है। चूंकि बैंक के पास वस्तु को सुरक्षा के रूप में रखा गया है, इसलिए उसे सहमति देनी होगी। लेकिन यह तभी करेगा, जब यह सुनिश्चित हो कि आप पूरा कर्ज चुका सकते हैं।

समस्या अग्रिम भुगतान क्षतिपूर्ति की है जो बैंक के नुकसान को पूरा करती है।
अगर ब्याज दरें बढ़ती हैं, तो बैंक को कोई नुकसान नहीं होता, सिवाय प्रशासनिक खर्च के।
अगर ब्याज दरें और नीचे जाती हैं, तो आपको यह नुकसान अग्रिम भुगतान क्षतिपूर्ति के रूप में देना होगा।
बैंक तब आपके कर्ज के बीच ब्याज हानि की गणना करेगा, जो आप विशेष पूर्व भुगतान विकल्प का उपयोग करके सबसे पहले चुकाया जा सकता है, और एक नए कर्ज के बीच होगी।
 

TUNK

15/01/2013 22:25:49
  • #3
हैलो kiesel24,

Musketier ने इसे पहले ही सही लिखा है। पूर्वविलीयत क्षतिपूर्ति केवल कुछ सौ यूरो नहीं है।
इंटरनेट पर ऐसे कैलकुलेटर हैं जहां आप काल्पनिक आंकड़े डालकर देख सकते हैं कि परिणाम क्या आता है। अगर मैं अपना वर्तमान घर बेचता हूँ, तो लगभग 20,000€ पूर्वविलीयत क्षतिपूर्ति मेरे ऊपर आएगी। बस एक मार्गदर्शक के तौर पर।

लेकिन यह वित्तपोषण की अवधि पर भी निर्भर करता है। और आपने कहां से वित्तपोषण लिया है। कुछ KfW-ऋण आप उदाहरण के लिए किसी भी समय बिना शुल्क के एक ही बार में चुका सकते हैं।

10 साल के बाद आप आमतौर पर एक वित्तपोषण को समाप्त भी कर सकते हैं, भले ही ब्याज निर्धारण अवधि लंबी हो।

सबसे अच्छा होगा कि इस बारे में आपकी भरोसेमंद बैंक आपको सलाह दे।
 

Meecrob

16/01/2013 14:34:12
  • #4
10 वर्षों के बाद कोई भी ऐसी फाइनेंसिंग रद्द कर सकता है।
 

TUNK

16/01/2013 15:24:45
  • #5


सही है, लेकिन महत्वपूर्ण बात यह है कि तब कोई पूर्व भुगतान जुर्माना नहीं लगेगा।
 

heltino

18/01/2013 01:14:34
  • #6


कुछ नहीं।
यह यूरोपीय संघ का कानून है।

निर्णायक यह है कि उधारकर्ता के पास अभी कितना ऋण बाकी है और उस संपत्ति का बाजार मूल्य क्या है।

चाहे ब्याज दर कितनी भी तय की हो, यूरोपीय संघ के अनुसार 10 साल के बाद अनुबंध को समाप्त किया जा सकता है।
यहाँ पूर्व भुगतान दंड की कोई बात नहीं है, केवल मूल्य और ऋण बाकी रहता है।
 

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