भूमि खरीद के लिए निर्माण पूर्वानुरोध: क्या ध्यान रखना चाहिए?

नमस्ते सभी को,

लंबे खोजने के बाद हमें अब हमारे Gemeinde में एक जमीन खरीदने का अवसर मिला है। चूंकि यह जमीन किसी निर्माण क्षेत्र या इसी तरह के क्षेत्र में नहीं है, इसलिए खरीदने से पहले हम एक Bauvoranfrage (निर्माण पूर्व आवेदन) करना चाहते हैं। लेकिन चूंकि हमारे पास अभी कोई निश्चित घर का डिजाइन नहीं है, इसलिए हमारे लिए यह सवाल उठता है कि एक Voranfrage के लिए किन जानकारियों की वास्तव में जरूरत या सलाह दी जाती है, विशेष रूप से:

- क्या जमीन को पहले से माप लेना ज़रूरी है या जमीन के मापों का अनुमान देने से काम चल जाएगा?
- क्या Voranfrage ज़रूरी तौर पर किसी आर्किटेक्ट या Bauträger (निर्माणकर्ता) के माध्यम से करनी चाहिए या इससे बचा जा सकता है?
- क्या इस आवेदन के लिए जमीन के मालिक की अनुमति आवश्यक है?
- घर की योजना के बारे में जानकारी कितनी विस्तृत होनी चाहिए? क्या उदाहरण के लिए, 1.5-मंज़िला, सटेलडक (छत), आधार क्षेत्र आदि जैसी जानकारी पर्याप्त होगी?

और इसके अलावा क्या आपके पास कोई और सुझाव या सलाह है जो हमें ध्यान में रखनी चाहिए?

बहुत धन्यवाद और शुभकामनाएं :)

10 सेकंड गूगल से मिलता है:

निर्माण पूर्व अनुमति के लिए दस्तावेज
कौन से दस्तावेज और प्रमाण आपको निर्माण पूर्व अनुमति के लिए चाहिए, यह राज्य के अनुसार भिन्न होता है। आवश्यक दस्तावेजों में उदाहरण के लिए शामिल हैं:

निर्माण पूर्व अनुमति के लिए फॉर्म
फ्लूरकार्ट का अनुलिपि
निर्माण और उपयोग का विवरण
निर्माण रेखाचित्र
जल निकासी और जल आपूर्ति के लिए योजनाएँ

राज्य और निर्माण पूर्व अनुमति की सामग्री के अनुसार, इसे निर्माण स्वीकृति प्रदान करने वाले व्यक्ति, जैसे कि एक वास्तुकार, द्वारा प्रस्तुत किया जाना चाहिए।

तो बस एक साधारण "यो, निर्माण विभाग, हम यहाँ एक सिटीविला बनाना चाहते हैं, ठीक है ना?" क्या यह नहीं...

धन्यवाद तुम्हारे संकेत के लिए, हमने यह स्वाभाविक रूप से किया है। चूंकि अनुसंधान से हम पूरी तरह समझ नहीं पाए, इसलिए हम यहां फोरम में एक बार फिर समुदाय से पूछना चाहते थे।

लेकिन वहां तो लगभग सब कुछ लिखा हुआ है।
आपके सवाल 1, 2 और 4 का जवाब इन 10 सेकंड की खोज से मिल जाता है।

आप वास्तव में और क्या जानना चाहते हैं?

शायद पृष्ठभूमि के बारे में कुछ और: वस्तुतः यह ऐसा है कि जमीन को एक मौजूदा भूखंड से अलग किया जाना है। हमारे लिए अब सवाल यह उठता है कि क्या अग्रिम अनुरोध पुराने भूखंड के साथ किया जाएगा या इसके लिए नए भूखंड की पहले से मापन आवश्यक है। यह भी हमारे लिए पूरी तरह स्पष्ट नहीं है कि क्या अग्रिम अनुरोध बेहतर रूप से एक आर्किटेक्ट के साथ किया जाना चाहिए या क्या इसे सामान्य लोग भी बिना परेशानी के कर सकते हैं। और (आवश्यक?) निर्माण चित्र के संदर्भ में: यदि ऐसा चित्र अभी उपलब्ध नहीं है तो इसका प्रबंधन कैसे किया जाता है? क्या ऊपर उल्लिखित रेखाचित्र जैसी जानकारी पर्याप्त होगी? आपके अनुभव इस बारे में कैसे हैं? :)

शायद थोड़ा पृष्ठभूमि के बारे में: विशेष रूप से यह है कि भूखंड को एक मौजूदा पट्टे के टुकड़े से अलग किया जाना है। इसलिए हमारे लिए अब यह सवाल उठता है कि क्या पूर्व-अनुरोध पुराने पट्टे के साथ किया जाना चाहिए या इसके लिए पहले नए भूखंड के मापन की आवश्यकता है। हमारे लिए यह भी पूरी तरह स्पष्ट नहीं है कि क्या पूर्व-अनुरोध वास्तुकार के साथ करना बेहतर है या क्या इसे निजी लोग भी बिना समस्या के कर सकते हैं। और (आवश्यक?) निर्माण रेखाचित्र के संबंध में: यदि ऐसा अभी तक उपलब्ध नहीं है तो इसके साथ कैसा व्यवहार किया जाता है? क्या ऊपर दी गई स्केच जैसी जानकारी पर्याप्त होगी? आपके अनुभव क्या हैं? :)

मैं सबसे पहले यह जानना चाहूंगा कि क्या भूखंड को इतनी आसानी से विभाजित किया जा सकता है/करने की अनुमति है। मैं एक मामले को जानता हूं, जहां भागीदारी की मंशा से एक भूखंड खरीदा गया था और इसे बाद में नगर पालिका द्वारा रोका गया था।