तैयार खरीद अनुबंध - विशेष सेवाएं?

हाँ, लेकिन यहाँ मकान के मूल्य की बात है: क्या मैं 20000 मूल्य की विशेष सुविधा को खरीद अनुबंध में ही शामिल करूँ या उसे बाद में चुनूँ। मुझे इसमें अब कोई धोखाधड़ी नजर नहीं आती।

इसमें समस्या यह है कि कुछ FA ऐसे होते हैं जो बिल्डर्स से बाद में विशेष इच्छाएँ पूछते हैं; लेकिन इस पर आपने पहले ही MwSt (मूल्य वर्धित कर) का भुगतान कर दिया होता है, और FA अक्सर उस हिस्से का grunderwerbsteuer (भूमि अधिग्रहण कर) भी लेना चाहता है (विशेषकर जब ये बिल्डर द्वारा ही बिल में शामिल किए गए हों)।

नहीं, यह धोखाधड़ी नहीं है; केवल कर चोरी है।

2) प्रतिस्पर्धा में भी शामिल हैं

[*]1.
सेवाएँ, जो जमीन के खरीदार द्वारा विक्रेता को खरीद प्रक्रिया के दौरान सहमति के अलावा अतिरिक्त रूप से दी जाती हैं;

और अंत में फिर दोगुना भुगतान करना पड़ता है; क्योंकि फिर MwSt और grunderwerbsteuer दोनों देना पड़ता था।

हाँ, लेकिन यह घर के मूल्य के बारे में है: क्या मैं 20000 की विशेष सजावट को पहले ही खरीद अनुबंध में शामिल करूँ या उसे बाद में ही चुनूँ। मुझे इसमें कोई धोखा नजर नहीं आता।

नहीं, ऐसा भी नहीं है। सवाल तो बस यह है कि वित्त विभाग की गणना किस आधार पर है: यदि खरीद अनुबंध (बिना अतिरिक्त विकल्पों के) पर आधारित है तो यह निश्चित रूप से ठीक है। लेकिन अगर वित्त विभाग बिल देखना चाहता है या कोई शर्त लगाता है? मुझे प्रक्रिया नहीं पता। और शायद इसे हर जगह एक समान तरीके से नहीं निभाया जाता।

हम अब सौभाग्य से एक बिना बिल्डर वाली जमीन खरीद सके हैं, लेकिन इससे पहले हमने कई ऐसी जमीनों का निरीक्षण किया था। हमेशा कहा जाता था "यह एक अलग मामला है, आपको आधिकारिक रूप से कंपनी xyz के साथ निर्माण नहीं करना है, अनुबंधों का समय काफी अलग होगा"

हम अब सौभाग्य से बिना बिल्डर वाले Grundstück खरीद पाए हैं, लेकिन उससे पहले भी हमने कई ऐसे Grundstück देखे थे। हमेशा कहा जाता था "यह एक अलग Geschäft है, आपको आधिकारिक तौर पर xyz कंपनी के साथ नहीं बनाना है, अनुबंध समय के हिसाब से पर्याप्त अलग होते हैं"

ठीक है: अंततः यह फैसला Finanzamt करेगा। कानून का प्रयोग अधिकतर इस दिशा में जाता है कि "यह तो एक संयुक्त Geschäft है"। कुछ जटिल Firmenstrukturen भी मदद नहीं करते। Finanzamt भी मूर्ख नहीं है। और Verkäufer बहुत कुछ कह सकता है..... वह बिल तो वह नहीं चुकाता।

सबसे आसान तरीका है, बिना किसी Verpflichtungen के सीधे Grundstück खरीदना।