बूम क्षेत्रों में जमीन और घर

ठीक है अगर हम इतनी दूर पीछे जाएं..
मेरे माता-पिता ने लगभग 22 साल पहले बनाया था, 280 वर्ग मीटर पूरा तहखाने वाला। उस समय के मानकों के अनुसार काफी भव्य था, चिमनी, फर्श गर्मी, बालकनियां.. आदि के साथ... लगभग 150 हजार यूरो के बराबर

हमने अपने घर के निर्माण के क्रम में अपनी ETW बेच दी (Gewinn=Eigenkapital)। यहाँ हम कुछ भी मुफ्त में नहीं दे रहे थे, अगर बाजार अनुमति देता है, तो इसे उतनी ही महंगी बेचा जाएगा। मैं किसी को अपनी Wohnung खरीदने के लिए मजबूर नहीं करता हूँ[emoji6]

जब मैं फिर इमोसकाउट आदि पर कीमतें देखता हूँ, तो मैं अक्सर वास्तव में नाराज़ हो जाता हूँ।

सही है, लेकिन अब यह आमतौर पर जाना जाता है कि इमोसकाउट अक्सर बाकी बेकार चीज़ों को अत्यधिक महंगी कीमतों पर पेश करता है, जो निजी नेटवर्क में हाथों-हाथ बेची नहीं जा सकीं। या फिर ऐसे ऑफ़र, जहां विक्रेता ने दलालों के कहने पर समझौता किया होता है।

अगर इमोसकाउट की कीमतों की तुलना सरकारी जबरन नीलामी के मूल्याङ्कन से की जाए, तो देखा जाता है कि इमोसकाउट की कीमतें अक्सर मूल्याङ्कित मार्केट कीमत से 30% या उससे अधिक होती हैं।

दूसरी तरफ यह गंभीरता से सोचना चाहिए कि कितनी बार इमोसकाउट की कीमतें वास्तव में भुगतान की जाती हैं। अक्सर वित्तपोषित करने वाले बैंक कहते हैं: नहीं! - बहुत महंगी है - हम वित्तपोषण नहीं करेंगे! और फिर फिर से संपत्ति दूसरे या तीसरे सर्वोत्तम बोलीदार को बेची जाती है। मैंने इसे अपने आस-पास कई बार देखा है, यहां तक कि महानगरीय क्षेत्रों में भी।

अगर इम्मोसकाउट की कीमतों की तुलना आधिकारिक जबरन नीलामी के ट्रैफिक वैल्यू असेसमेंट से की जाए, तो देखा जाता है कि इम्मोसकाउट की कीमतें अक्सर ट्रैफिक वैल्यू के मुकाबले 30% या उससे अधिक होती हैं।

ट्रैफिक वैल्यू असल में मार्केट वैल्यू नहीं है, बल्कि नीलामी के लिए शुरुआत की बोली है। मैं फिलहाल केवल अपनी इलाका (बेंजटाउन) के बारे में बात कर सकता हूं, लेकिन पिछले दो वर्षों में सभी थोड़े-बहुत रोचक संपत्तियां ऐसे डेवलपर्स के हाथ गईं, जो यहां उत्साह से बोली लगा रहे थे। उन्हें इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि वे संपत्ति के लिए 100,000 यूरो अधिक कितना भी दें। अगर आप 700 वर्ग मीटर की जमीन पर बाद में चार डुप्लेक्स घर बेचते हैं, तो प्रति घर केवल 25,000 यूरो अधिक लेने होंगे। मार्केट इसे सहन कर सकता है...

अगर आपने खुद बनाया है, तो आप यह भी बेहतर समझ पाते हैं कि सेकंड हैंड मार्केट में कीमतें इतनी ज्यादा क्यों हैं। हमारे यहां अब 650,000 यूरो से कम में कोई नया एकल परिवार वाला घर नहीं मिलता। आमतौर पर कीमतें काफी ज्यादा होती हैं, अक्सर जादुई एक मिलियन से भी ऊपर।

मैं उत्सुक हूं कि आगे यह कैसे आगे बढ़ेगा, और निर्माण बाल सहायता अपनी भूमिका निभाएगी।

मैं उत्सुक हूं कि यह कैसे आगे बढ़ेगा, Baukindergeld अपनी भूमिका निभाएगा।

कीमतों के हिसाब से Baukindergeld का ज्यादा प्रभाव नहीं है। एक मिलियन में 12-36 हजार क्या होते हैं, जो लगभग 1 साल के बाद से 10 साल तक बांटकर दिए जाते हैं, जो न तो अपनी पूंजी के रूप में काम आते हैं बल्कि केवल विशेष भुगतान के लिए होते हैं?