एकल परिवार के घर की वित्तपोषण में स्व-योगदान

तुम मजदूरी खर्च में कितना बचाने की सोच रहे हो?
- खिड़कियाँ और दरवाज़े लगाने में दो कम वेतन पाने वाले लोगों को हर एक के लिए एक दिन लगता है।
- अंदर की प्लास्टरिंग के लिए मशीनें या कौशल चाहिए।
- बाहर की प्लास्टरिंग मैं मुश्किल से आंक सकता हूँ, लेकिन इसमें शायद इन्सुलेशन भी शामिल है?

क्या तुम यहां सचमुच बहुत बचत कर सकते हो?

मुझे लगता है कि अपनी खुद की मेहनत के संबंध में हर किसी के पास मेरी तरह सौभाग्य नहीं होता। मैं खुद एक ऐसी कंपनी में काम करता हूँ जो खिड़कियाँ और दरवाज़े बनाती और लगाती है। कि मैं इसे खुद करता हूँ यह तो स्वाभाविक है। मेरे भाई और पिता के पास मिलाकर घर बनाने का 70 साल से अधिक का अनुभव है और पिछले 10 वर्षों में उन्होंने लगभग 50 घरों की प्लास्टरिंग की है। मशीनें, स्कैफोल्डिंग, सामग्री आदि सब कुछ उपलब्ध है। जो बचत होती है उसे तो जोड़ा-घटाया जा सकता है। यदि मान लें कि बिल्डिंग कंपनी अंदर की प्लास्टरिंग के लिए 10,000 यूरो मांगती है और उसमें से 2,000 यूरो सामग्री का खर्च है, तो 8,000 यूरो अपनी मेहनत की बचत होती है।

हाँ यह मैंने भी सुना है लेकिन मुझे लगता है कि यह हमेशा इस बात पर थोड़ा निर्भर करता है कि आप खुद को कैसे प्रस्तुत करते हैं। अगर आपके पास Gewerb X में मास्टर प्रमाणपत्र है और आप इसे प्रमाण के रूप में प्रस्तुत कर सकते हैं, तो बैंक यह अस्वीकार नहीं कर सकता कि आप X को खुद करते हैं। लेकिन यहाँ इस बारे में बात नहीं करनी है, इस पर पहले से ही कुछ विषय हैं। मुझे वास्तव में खासकर इस बात में दिलचस्पी है कि "कैसे हिसाब लगाया जाए"।

मेरी पोस्ट केवल Kaufnebenkosten और Grunderwerbsteuer से संबंधित प्रश्न पर थी। इसलिए मैंने केवल इस भाग का उद्धरण दिया।

मेरा पोस्ट केवल खरीद के अतिरिक्त खर्चों और संपत्ति अधिग्रहण कर के सवाल तक सीमित था। इसलिए मैंने केवल उस हिस्से को ही उद्धृत किया।

उफ़, मैं इसे देख नहीं पाया, माफ़ करना - ठीक है, मैं यही सोच रहा था। जानकारी के लिए धन्यवाद!

स्वयं के कार्यों के बारे में, हर बैंक इसे अलग तरीके से संभालती है। अब तक मुझे जो सबसे अधिक बार मिला है:

- लागत के रूप में वे खर्च लगाए जाते हैं जो एक नियुक्त किए गए ठेकेदार मांगता
- मजदूरी भाग को स्वंय की पूंजी के रूप में माना जाता है

यदि ये स्वयं के कार्य एक निश्चित प्रतिशत (आमतौर पर 10-15 हजार यूरो) से अधिक हो जाते हैं, तो कई बैंक एक विस्तृत विवरण, आर्किटेक्ट की पुष्टि, जांच योग्य प्रस्ताव आदि मांगते हैं।

क्या ज़मीन की खरीद के लिए संपत्ति अधिग्रहण कर और नोटरी खर्चों को भी निर्माण के अतिरिक्त खर्चों के रूप में दिखाना आवश्यक है?

जैसे कि ने कहा है
यह खरीद संबंधी अतिरिक्त खर्चे हैं और इन्हें खुद से ही भरना होगा।

सिद्धांत रूप में घर का मूल्य स्थिर रहता है, यानी 311t€। आप अब मजदूरी लागतों को स्व-पूंजी के रूप में मानते हैं, इसलिए आपके पास उदाहरण के लिए FK 273t€ और स्व-सेवा (स्व-पूंजी) 38t€ है।