एक सस्ते घर के लिए हमारी फ्लोर प्लान डिज़ाइन

तुम बाउफेनस्टर से क्या मतलब रखते हो? वित्तीय? हमारा बजट (शुरुआत में मैंने शायद कहीं लिखा था) अधिकतम 230,000 € है। कल मैंने फिर से छोटे ग्राउंड फ्लोर प्लान बनाए। इसे पाने के लिए, हमें और कम करना होगा, मैंने अब 135-138 वर्ग मीटर की योजना बनाई है। मैं बाद में ग्राउंड फ्लोर के विभिन्न विकल्प फिर से डालूंगा।

तुम बाउफेनस्टर से क्या मतलब रखते हो? वित्तीय? हमारा बजट (शुरुआत में मैंने शायद कहीं लिखा था) अधिकतम 230,000 € है। मैंने कल भी कुछ छोटे ग्राउंड फ्लोर प्लान बनाए। इसे प्राप्त करने के लिए, हमें और कम करना होगा, मैंने अब 135-138 वर्ग मीटर की योजना बनाई है। मैं बाद में ग्राउंड फ्लोर के वैरिएंट्स फिर से डालूंगा।

यदि बजट ठीक रहा तो अधिकतर 80 वर्ग मीटर ही संभव है न कि 135।

Baufenster से आपका क्या मतलब है?

Baufenster क्या है। कोई व्याख्या आवश्यक नहीं।
Baufenster उस भूखंड का वह क्षेत्र है जहाँ निर्माण की अनुमति होती है। चूंकि यह सीमित होता है, इसलिए योजना बनाने के लिए यह आवश्यक है।

…जहाँ मैं इसका ज़िक्र कर रहा हूँ (मुझे ऐसा लगा था कि मैंने यहाँ कहीं 13 x 14 पढ़ा था), मैं आपके साइट प्लान पृष्ठ 1 पर देखता हूँ और सोचता हूँ कि आपका कारपोर्ट किनारे की बुनियाद के साथ हमें क्यों नहीं दिखा। हो सकता है कि यह अनुमति प्राप्त न हो, क्योंकि a) ज़्यादा किनारे की बुनियाद, b) Baufenster के बाहर।
और जहाँ मैं यह यहाँ लिख रहा हूँ... मुझे बताइए: आप इसे खुद संभालना चाहते हैं, लेकिन आपको यह नहीं पता कि Baufenster क्या है? ये ऐसी जानकारी है जो सामान्यतः निर्माता (Bauherr) के पास होनी चाहिए, भले ही उसके पास एक योजनाकार/आर्किटेक्ट हो।
लेकिन अगर आप खुद संभालना चाहते हैं, तो आपके पास सामान्य निर्माता से भी अधिक ज्ञान होना चाहिए। बस इतना ही कहना था! यहाँ पहले भी कई निर्माता थे, जिन्होंने बहुत ज्यादा काम ले लिया था। आज तक उन्हें यहाँ नहीं देखा गया... घर बनाने का कोई निशान नहीं!

मैं अभी तुम्हें घमंडी, घिनौना या दिखावटी नहीं मानता हूं, और इसी कारण तुम्हें मेरे शब्दों को गंभीरता से लेना चाहिए।

प्रिय , मैंने बहुत रिसर्च की है। मैंने 5 आर्किटेक्ट्स और हमारे प्लानर, एक सिविल इंजीनियर से बात की है। अभी तक किसी ने भी बनाये जाने वाले क्षेत्र को Baufenster (बाऊफेनस्टर) नहीं कहा। हमेशा "Baulinien" (बाऊलिनियन), "Baugrenzen" (बाऊग्रेंजन), "bebaubare Fläche" (बेबाउबारे फ्लेशे), "Baubeschränkungen" (बाऊबेश्रेन्कुंगेन) आदि की बात हुई है, इसलिए मुझे नहीं लगा कि इसके लिए कोई स्टैण्डर्ड नाम होता है। खैर, यह केवल एक शब्द है, और साफ है कि मैं लगभग अक्टूबर से ही इस पूरे विषय से जुड़ा हूं, इसलिए मेरी थोड़ी अज्ञानता (जो कि अन्य चीजों के ज्ञान के मुकाबले परिणाम के लिए कम महत्वपूर्ण है) के लिए मुझे माफ कर दिया जाए।

धन्यवाद कि मैं घमंडी नहीं लग रहा। लेकिन तुम्हारी (अंतिम से एक) टिप्पणी मुझ पर थोड़ी सी घमंड भरी लगती है, जो मुझे दुखद लगती है। मैं सभी टिप्स और चिंताओं को गंभीरता से लेता हूं, तभी तो मैं फिर से छोटे पैमाने पर योजना बनाने के लिए आया। जैसे कि कहावत है "यदि तुम यह नहीं जानते तो यह वैसे भी काम नहीं करेगा" (तुम्हारी टिप्पणी कुछ वैसी पढ़ी जाती है), यह बातें मेरी मदद नहीं करती हैं। और निश्चित रूप से इससे मेरा प्रोजेक्ट तुरंत छोड़ने का मन नहीं करता। सही विशेषज्ञ जैसा कि मैंने अपनी दूसरी पोस्ट में विस्तार से बताया है, मेरे ससुर हैं: प्रशिक्षित इnstallateur (इंस्टालटेर), Baustoffhandelsmitarbeiter (बाऊसटॉफहैंडेल्समितार्बेइटर), कारीगरों और पेशेवरों का विशाल नेटवर्क, स्वयं लगातार निर्माण में लगे हुए हैं।

तो मैंने फिर से कुछ नया सीखा, Baufenster सही है, तुम इसे मेरे शुरुआती पोस्ट में Lageplan (लागेप्लान) से देख सकते हो। कारपोर्ट पर हमें कोई समस्या नहीं होगी, यहां बर्लिन की निर्माण नियमावली से संबंधित अंश है:

Garagen.und.Nebengebäude.ohne.Aufenthaltsräume.und.Feuerstätten.und.mit.nicht.mehr.als. 3.m.Wandhöhe.dürfen.ohne.Abstandsflächen. auch.unmittelbar.an.der.Grundstücksgrenze.errichtet.werden..Diese.an.der.Grundstücksgrenze. oder.in.unmittelbarer.Nähe.errichteten.Gebäude.dürfen.entlang.einer.eigenen.Grundstücksgrenze.eine.Länge.von.9.m.und.insgesamt.an. allen.Grundstücksgrenzen.eine.Länge.von.. 15.m.nicht.überschreiten..So.sind.Garagen.oder. Nebengebäude.auch.in.Ecksituationen.an.zwei. oder.mehr.Grundstücksgrenzen.zulässig.

Mit dem Budget sind wenn es gut läuft eher an 80 qm2 drin und nicht 135.

पहले आर्किटेक्ट ने जो हमें कहा था, वह भी करीब वैसा ही था। इसका मतलब यह नहीं है कि यह संभव नहीं है। विपरीत उदाहरण: मेरी एक दोस्त ने 2 साल पहले एक स्थानीय जनरल कॉन्ट्रैक्टर के साथ एक Stadtvilla (श्टाडटविला) बनवाई। 163 m², Fertigbetonbauteile (फर्टिगबेटोनबौताइल), अच्छी गुणवत्ता (लकड़ी के दिखने वाले टाइल, बाथरूम में उच्च गुणवत्ता वाले टाइल, फसादा पर आंशिक क्लैडिंग, फर्श तक पहुंचने वाली शावर, ठोस लकड़ी की सीढ़ी)। स्वयंसेवा के रूप में उन्होंने पेंटिंग की और अंदर के दरवाज़े खुद लगाए। कुल मिलाकर उन्होंने इसके लिए 219,000 € दिए (शायद बेसमेंट प्लेट को छोड़कर)।

मैं क्यों सोचता हूं कि हम इसे कर सकते हैं, यह मैंने अपनी दूसरी पोस्ट में काफी विस्तार से बताया है। यह भी संभव है कि हमें माता-पिता/ससुरालियों से अतिरिक्त वित्तीय सहायता मिले (मेरा दोस्त अपने माता-पिता का अकेला वारिस है, जिनके पास भी बर्लिन के आसपास जमीन है)। इसलिए इस परियोजना को शुरू न करने का कोई कारण नहीं है।

जो फिर से Grundrisse (भूमिगत नक्शे) पर बात करना चाहता है: मैंने कुछ नए वेरिएंट बनाए हैं, थोड़ा छोटे लेकिन हमारी पसंद के अनुसार, ज्यादा सीधी सीढ़ी के रूप में। कृपया बताएं कि कौन सा वेरिएंट आपको सबसे अच्छा लगता है (और क्यों)। मैं आपकी राय जानने के लिए उत्सुक हूं। (क्षमा करें, ये मापित नहीं हैं, Roomsketcher में यह आसान नहीं है, लेकिन फर्नीचर हमारे बिल्कुल हैं और सभी पैमाने के अनुसार हैं; दीवार की मोटाई और सीढ़ियां भी ज्यादातर प्लानर के अनुसार हैं, बस कुछ भार वहन करने वाली दीवारों के बारे में हमें कभी-कभी संदेह होता है कि वे 24 या 17.5 सेमी मोटी होंगी)।

क्या तुम खुद इसे छूना चाहते हो, लेकिन नहीं जानते कि das Baufenster क्या है? ये वो जानकारी है जो आमतौर पर एक निर्माणकर्ता के पास होनी चाहिए,

देखो, तुम भी तो यहाँ कल से नहीं हो, खासकर जब ये बात शुरूआती पोस्ट में साफ़ लिखी हुई थी, क्या तुम्हें इसके बारे में नहीं पता होना चाहिए था

कोई Bebauungsplan नहीं (निर्माण § 34 Baugesetzbuch के अनुसार)

इसे समझना चाहिए था – यहाँ कोई Baufenster नहीं है जो Bebauungsplan में बनाया गया हो क्योंकि प्लान ही मौजूद नहीं है।

मुझे ऐसा लग नहीं रहा था कि इसके लिए कोई स्टैण्डर्ड नामकरण तक मौजूद है।

Baufenster बस एक चीज़ है, जिसे किसी भी ज्ञात Bebauungsplan में नाम से विशिष्ट रूप से उल्लेखित नहीं किया गया है और इसका उपयोग केवल प्लान के चित्रात्मक भाग में पढ़ने में सहायता देने के लिए होता है – असल मायने में इसका निर्धारण टेक्स्ट फॉर्म में होता है, जब तक ये सीधे जमीन के आकार और दूरी की सीमाओं से न निकला गया हो। इसलिए यहाँ इसकी परिभाषा

[...] Grundstücksgrenze के किनारे या नज़दीक बनाये गये भवन अपनी ज़मीन की सीमा के साथ 9 मीटर की लंबाई और कुल मिलाकर सभी ज़मीन सीमाओं पर 15 मीटर की लंबाई न पार करें। [...]

पूर्णतया पर्याप्त है। जहाँ Bebauungsplan नहीं है, वहाँ स्वाभाविक रूप से कोई "Ga/Cp" विशेष Baufenster भी नहीं होता।