भूमि चयन पर राय

नमस्ते सभी को,

हम एक जमीन खरीदने के निर्णय के सामने हैं।
यहाँ मुख्य जानकारी है:





लगभग 2,200 वर्गमीटर बड़ी जमीन (784, 785, 787) बेची जा रही है।
चूंकि यह हमारे लिए बहुत महंगी है, इसे तीन लगभग बराबर हिस्सों में बांटा जाएगा। लगभग 16 मीटर की सड़क frontage और 47-50 मीटर की गहराई।
(चित्र में सीमाएं नापी नहीं गई हैं और केवल भेद करने के लिए हैं)

प्लॉट 784 एक 3 मीटर चौड़ी निजी सड़क बनेगा, ताकि पीछे के घरों तक पहुंच बनी रहे।

प्लॉट 785 असली निर्माण योग्य जमीन है। यहाँ एक छोटा नाला बहता है, जिसके किनारे - पूर्वी छोर से 5 मीटर की दूरी पर - कुछ भी निर्माण या पेड़-पौधे नहीं लगाए जा सकते।

प्लॉट 787 एक ढलान है जहाँ बहुत बड़े पेड़ खड़े हैं। इन्हें काटा जा सकता है या कम से कम छंटाई की जा सकती है। उनकी जड़ें बाहर निकली हुई हैं और कुछ पेड़ गिर भी चुके हैं।
पश्चिम में प्लॉट 787 के पास एक खेत है।

786 अभी बिक्री के लिए उपलब्ध नहीं है और अभी निर्माण योग्य भूमि नहीं है। लेकिन लगभग 10 साल में इसे बनाया जाएगा।
786 के दक्षिण में एक संरक्षण क्षेत्र है।

चयन के लिए विकल्प हैं: प्लॉट I - जो बहु-परिवार मकान के उत्तर में है।
फिर प्लॉट II - बीच में।
और प्लॉट III - दक्षिण में; जो 786 के सटे हुए है।

कोई निर्माण योजनापत्र नहीं है। हमारी योजना - शहर की विला; 2 पूर्ण मंजिलों की अनुमति होनी चाहिए।

हम प्लॉट III की ओर झुकाव रख रहे हैं => शायद अगले 10 साल शांति रहेगी।
लेकिन अब चिंता हो रही है कि 10 साल में कोई निवेशक 786 खरीद सकता है और वहाँ एक बहु-परिवार मकान बना सकता है।

इसके विपरीत, प्लॉट I है। उसके पास पहले से ही एक बहु-परिवार मकान है, हालांकि उत्तर में। और वहाँ पहले से ही हरा पट्टी उग आई है, जो कम से कम बसंत से दृष्टि संरक्षण करती है।

आप लोग क्या सोचते हैं?
आप कौन सी जमीन चुनेंगे?

मुझे मध्य वाला Grundstück बुरा नहीं लगता, यह शायद दक्षिण वाले Grundstück से चौड़ा है। तीनों Grundstücks पर क्या बनाया जा सकता है? शायद कोई Mehrfamilienhaus भी?

LG
Sabine

16 मीटर की सड़क frontage काफी कम है। क्या आप आधा हिस्सा नहीं खरीद सकते?
फिर भी मैं 3 लूंगा।

फायर ब्रिगेड ~50 मीटर लंबी और 3 मीटर चौड़ी निजी सड़क बिना मुड़ने की जगह के बारे में क्या कहती है? कूड़ादानी?

क्या विकास की लागत पहले से ही खरीद मूल्य में शामिल है? निजी सड़क सहित आपूर्ति मीडिया की लागत लगभग 70-80 हजार यूरो होगी।

सभी 3 Grundstückों को ठीक पाया। निजी सड़क के विषय में मैं सतर्क हो गया हूं, मुझे लगता है कि यह कमजोर नहीं है।

मुझे बीच की संपत्ति खराब नहीं लगती, यह शायद दक्षिण की संपत्ति से चौड़ी है। इन तीन संपत्तियों पर क्या बनाया जा सकता है? शायद एक बहु-परिवार घर भी?

सप्रेम
साबिने

हाँ, वर्तमान में इन संपत्तियों पर एक बहु-परिवार घर भी बनाया जा सकता है। क्योंकि उसके साथ ही एक ऐसी ही संपत्ति लगी हुई है।
संपत्तियाँ सभी एक समान चरों हैं। मैं नक्शे में ठीक से नहीं बना पाया था।

16 मीटर सड़क का फ्रंट बहुत कम है। क्या आप आधा हिस्सा खरीद नहीं सकते?
फिर भी मैं तीनों लेना चाहूंगा।

दुर्भाग्य से ऐसा है। हाँ, हम कर सकते हैं। 100k अधिक स्व-पूंजी होने पर यह संभव है।
हालाँकि फिर एक पड़ोसी को भी ऐसा करना होगा।
खैर, कम से कम हमारे पास इतनी अतिरिक्त स्व-पूंजी नहीं है।

निजी सड़क को सह-खर्चों में सूचीबद्ध किया गया है।
लेकिन बिल्डर के हिसाब से 80k नहीं है।
खर्च तीनों पक्षों में बांटे जाते हैं। आपस में मार्ग उपयोग का अधिकार दिया गया है।
सड़क और कनेक्शन अब लगभग 54k के हिसाब से शामिल हैं।

कूड़ा उठाने वाली गाड़ी वर्तमान सार्वजनिक सड़क के टर्निंग पॉइंट तक ही आती है।
फायर ब्रिगेड मुझे नहीं पता, पर अब तक जो मैंने पाया है वह NRW में चौड़ाई ठीक है।