मल्टीफ़ैमिली हाउस के लिए विकास योजना

तो मैं बहुत उम्मीद करता हूँ कि हमारे मोहल्ले की ज़हरीली हत्या करने वाली पत्नी लोग दूरी बनाए रखें।

ऐसा नहीं है कि मुझे अपने बच्चों की चिंता है।
मुझे फर्क पड़ता है कि मेरे बगीचे/प्लेट पर एक परिवार देख रहा है या कई। इसके अलावा ज्यादा लोग होने से ज्यादा पार्किंग की जरूरत होगी, सड़क काफी संकरी है। और आवाज़ भी बढ़ेगी - ज्यादा लोग - ज्यादा शोर। यह शायद थोड़ा अभिजनलागु हो, लेकिन हम थोड़ा शांत पसंद करते हैं। साथ ही हमें उम्मीद नहीं थी कि कोई पूरी तरह से बिल्डिंग विंडो और ऊंचाई का पूरा इस्तेमाल करेगा। हमारे समुदाय में हमें बड़े बिल्डिंग विंडो इस तरह समझाए गए थे कि इससे बंगलो या व्यक्तिगत रूप से बनाया जा सकता है (जैसे एरकर के साथ)। अब इससे हमारी रोशनी कम हो जाएगी।

समस्या यह है कि यह निर्माण नियमों में तय नहीं है। कम से कम मेरे लिए स्पष्ट नहीं है। जो लोग रुचि रखते हैं:

Landkreis-landshut.de/Bebauungspläne/Ergoldsbach/Kapellenberg_3.Erweiterung/Kapellenberg_3.Erweiterung/Text.pdf

उसमें सामान्य बातें हैं (छत का आकार, छत की ऊँचाई आदि), लेकिन एकल या बहु-परिवारिक घरों, या किराए पर देने के बारे में कुछ नहीं। सड़क की अफवाह के अनुसार पड़ोसी 6 फ्लैट किराए पर देना चाहता है।

खैर.... वहां ऊँची इमारतें अनुमति प्राप्त हैं। और इस पाठ के अनुसार, वहाँ मल्टीफैमिली हाउस बनाने और किराये पर देने की भी अनुमति है। जैसा है वैसा है। मुझे उम्मीद है कि वह इमारत तुम्हारे दक्षिण पश्चिम में नहीं बल्कि उत्तर उत्तर पूर्व में स्थित है।

मुझे समस्या नजर नहीं आती। आप एक बड़ा निर्माण क्षेत्र आदि वाला प्लॉट खरीदते हैं क्योंकि यह आपको बहुत लचीलापन देता है और जब अन्य लोग भी इस लचीलेपन का उपयोग करते हैं तो आप तुरंत निराश हो जाते हैं? अगर आप अधिक दूरी और विशेषता चाहते हैं, तो आपको एक बड़ा प्लॉट खरीदना होगा।

मैं पूरी तरह से की राय से सहमत हूँ। एक तो आप खुली नियमावली से काफी खुश थे, अब आप उसे कोस रहे हैं क्योंकि कोई इसे उसी तरह (अपना) उपयोग कर रहा है जैसे आप करते थे। आपको तो निर्माण योजना पहले से पता थी!

अब इस स्थिति में ज्यादा उलझें नहीं और इसे उससे खराब न बताएं जितना यह है। इसके खिलाफ आप शायद कुछ नहीं कर सकते (मैंने निर्माण योजना का लिंक नहीं देखा है), और हो सकता है कि इसका आपके जीवन पर कम ही प्रभाव पड़े। नए आवास क्षेत्र में छोटे बहु-परिवार मकानों के किरायेदार आमतौर पर सहनशील होते हैं और आपको उचित महत्व देते हैं।

सादर, यवोन

इसमें सामान्य चीजें हैं (छत का आकार, चोटी की ऊँचाई आदि), लेकिन एकल या बहु-परिवार घरों या किराए पर देने के बारे में कुछ नहीं है। सड़क की अफवाह के अनुसार पड़ोसी 6 पक्ष किराए पर देना चाहता है।

इसमें बहुत कुछ और भी है (तीन भागों में: योजना, विवरण और पाठ), और इन सबका मुख्य संदेश है: शांत हो जाओ

पूरे योजना क्षेत्र के लिए भूमि उपयोग संख्या 0.35 और मंजिल क्षेत्र संख्या 0.7 लागू होती है। केवल तीन भूखंड ऐसे हैं जो बहु-परिवार घरों की अनुमति देते हैं: भूखंड संख्या 1, 2 और 3 (क्रमशः 37, 19 और 18 के सामने) जो खेल मैदान / बस स्टॉप और राजमार्ग की हरियाली पट्टी के बीच हैं। ये बहु-परिवार घर वैसे तो पीछे के एकल परिवार के घरों के लिए ध्वनि संरक्षण की दीवार के रूप में वरदान हो सकते हैं।

वे सभी यहाँ E2 वर्ग के अंतर्गत आते हैं, जो तीन पूर्ण मंजिलों की अनुमति देता है। मंजिल क्षेत्र संख्या 0.7 में इससे कोई बदलाव नहीं आता। सबसे बड़े भूखंड का क्षेत्रफल 1,423 वर्ग मीटर है, जिसका अर्थ है 996 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र और 498 वर्ग मीटर भूमि क्षेत्र। केवल तीन बहु-परिवार घरों के भूखंडों के लिए ही 30 अपनी खुद की पार्किंग जगहें (साथ ही आठ गैराज में), और साथ ही बस स्टॉप के सामने राउंडेल में 15 और पार्किंग स्थान उपलब्ध हैं।

हाँ, और वैसे भी: आप स्वयं दो पूर्ण मंजिलों के साथ भारी मंजिल क्षेत्र संख्या 0.7 भी बना सकते हैं। सभी छत के प्रकारों और रंगों में। यदि आप सीधे सामने स्थित हैं, तो आपके पास 731 वर्ग मीटर का क्षेत्रफल है जो पूरे आवासीय क्षेत्र में दूसरा सबसे बड़ा भूखंड है। इसे मुख्य इनाम कहा जाता है।

यदि आप गणना करें: ये निश्चित ही सामाजिक आवास नहीं होंगे, बल्कि यहाँ शानदार पड़ोसी होंगे। सुखद पोर्श घनत्व, मैं यही कहना चाहूँगा।

तो, एक अपडेट। मुझे शायद यह लिखना चाहिए था कि जो नियोजित बहु-परिवारीय मकान है वह E1-भूमि है। E2-भूमि के सामने सबसे बड़े भूखंड से हमने जानबूझकर दूरी रखी क्योंकि वहाँ बस स्टॉप, खेल का मैदान और बहु-परिवारीय मकान हैं... और मैं बिल्कुल भी जलन महसूस नहीं करता क्योंकि पड़ोसी बिलकुल भी निर्माण सीमा का पूरा उपयोग कर रहे हैं। मेरी तरफ से यहाँ एक विला भी खड़ा हो सकता है। मुझे केवल यह पसंद नहीं है कि एकल परिवार के मकान के बजाय पूरे 6 परिवारों की योजना बनाई गई है। हम इसके लिए तैयार नहीं थे। प्रभावित अन्य पड़ोसी भी यहाँ शालीनता से कहें तो काफी नाराज़ हैं।
आज हमने नगरपालिका में फोन किया और पूछा कि क्या यह सच है। खैर, मैं क्या कहूँ? ऐसा लगा जैसे वे खुद हैरान थे कि अब इतने सारे लोग एक बहु-परिवारीय मकान बनाना चाहते हैं (शायद यह अकेला मामला नहीं है)। ऐसा लगता है कि अगले भवन क्षेत्र में इस तरह की चीजें होने से रोका जाएगा। लेकिन यह अब हमारी मदद नहीं करता। हमें शायद बस इंतजार करना होगा और उम्मीद करनी होगी कि यह बहुत गंभीर न हो।
और हमारे लिए तो वर्तमान निर्माण लागत के हिसाब से शायद एक ओपल ही काफी होगा।
लेकिन मैं रिपोर्ट करूँगा, जैसे ही मैं हमारे इलाके में पहला पोर्श देखूँगा। 11ant!

सभी उत्तरों के लिए धन्यवाद!