बुधवार को हम 10 में से एक भूखंड खोज रहे हैं - हस्ताक्षर करें?

पी.एस. 2018 के नए नियम इस साल ही निर्माण कंपनी में मानक बन गए हैं (विक्रेता ने कहा)

ये योजनाएँ ठीक-ठीक क्या हैं? निर्माण अनुबंध कानून!?

अभी भी निम्नलिखित समस्या है

हम 90% संभावना से कंपनी को ही लेंगे क्योंकि मेरी पत्नी छुपे हुए खर्चों या उन खर्चों से डरती है जो अंत में तय की गई राशि से अधिक हो सकते हैं।

हाउसकंपनी तय किए गए कीमत की गारंटी देती है चाहे कुछ भी हो और भुगतान चाबी सौंपने के बाद किया जाता है। (कुल राशि का 100%)

इसके अलावा, एक दूसरी कंपनी को निर्माण शैली की नकल करनी पड़ेगी जहां मेरी पत्नी को डर है कि यह आधा-अधूरा काम होगा।

मुझे लगता है कि कंपनी ही चुनी जाएगी, फिर भी मैं खुद को दबाव में नहीं डालना चाहता।

मूल रूप से मैं कंपनी को बहुत विश्वसनीय मानता हूँ।

क्या ऐसा हो सकता है कि योजनाकर्ता को प्रस्ताव बनाने का डर हो (प्रयास) और फिर हम वापस हट जाएं?

कंपनी स्वयं शायद विश्वसनीय हो, लेकिन समय दबाव नहीं है। इसलिए तुम्हें उसे अपने सामने भी बचाना नहीं चाहिए।

मुझे लगता है कि कंपनी ही चुनी जाएगी, फिर भी मैं खुद को दबाव में नहीं डालना चाहता।

तो फिर ऐसा मत करो।

हम 90% संभावना से कंपनी को चुनेगें

बाकी 10% तुम जल्दबाजी में हस्ताक्षर करके अपने लिए खो देते हो।

निर्माण मूल्य 3,70,000 - 4,00,000 है, इसमें पहले से ही 30k का अंतर है! और आमतौर पर 10-15% अधिक मूल्य की गणना की जाती है। तो हम 70k (30 + 40) पर होंगे।

विक्रेता अपने वार्षिक बोनस पाने की कोशिश करता है और दबाव बनाता है।

मैं ऐसी बड़ी राशियों के मामले में ठोस वित्तपोषण पुष्टि के बिना ऐसा नहीं करूंगा! एक पूर्व जांच उतनी ही महत्व रखती है जितना मेरा क्रिसमस बाबा को पत्र।

छुपे हुए खर्च हमेशा होंगे, जब हस्ताक्षर के बाद नमूना लिया जाता है (खासकर जब रसोई को एक समेकित मूल्य में शामिल बताया जाता है) और अंत में सबसे सरल दी गई सुविधा से संतुष्ट नहीं होना चाहता (जैसे लगभग 30 सॉकेट और एक नेटवर्क सॉकेट, रहने वाले कमरों में कालीन) और जो विक्रेता कहता है: "हमारे पास पहले ही बुनियादी सुविधाओं में बहुत उच्च मानक है, कीमतें दो हफ्तों में बढ़ जाएंगी और हम स्वेच्छा से पहले से ही 2018 की सभी आवश्यकताओं का पालन कर रहे हैं" (मज़ाक के लिए विक्रेता से पूछो कि वे कौन सी आवश्यकताएं हैं, उदाहरण के लिए HC दो हफ्ते का विलोपन अधिकार देता है, जो कुछ महीने पहले कम से कम मामला नहीं था) मैं इसे हमेशा बिना जांचे नहीं मानूंगा। और विश्वसनीयता के लिए हमेशा ध्यान में रखें: कंपनी यहाँ चार-पांच वर्षों से बाजार में है, हाल ही तक बहुत छोटी थी, अब बहुत बड़ा विकास पर ध्यान केंद्रित कर रही है, कानूनी रूप से एक जर्मन GmbH है, जिसे डेनमार्क के मूल समूह के साथ समान नहीं माना जा सकता!! चाबियाँ सौंपने पर ही भुगतान करना निर्माण चरण में दिवालियापन से बचाता नहीं है, क्योंकि तब भी आंशिक भुगतान करना होगा... अगर आपको कंपनी की शैली पसंद है, तो उनके साथ निर्माण करें लेकिन अनुबंधों को अच्छी तरह से जांचें और बेहतर है, जितना संभव हो पहले से नमूना लें और उसे अनुबंध में लिखवा लें। "इतनी अतिरिक्त लागत आएगी" जैसी मौखिक बातें अनुभव के अनुसार कोई मूल्य नहीं रखतीं और बाद में कोई उसे याद नहीं रखता...

हाँ, मैं यह भी सोच सकता हूँ कि हम यह तय करें कि बिना फाइनेंसिंग के खरीद अनुबंध मान्य नहीं होगा।

लेकिन बोनस के बारे में मुझे भी यकीन है।

तो जब मैं कोई कीमत साइन करता हूँ, तो वह 10-15% अधिक महंगी नहीं होगी।!

हमने पहले ही नमूना चुना है, इसलिए कीमत अब और बढ़ेगी नहीं।

यह भी कोई समस्या नहीं थी, मैंने कहा था कि कुछ साइन करने से पहले नमूना चुना जाए।

या आप इसे किस तरह समझते हो?

मैं संभवतः कीमत बढ़ने का जोखिम उठाऊंगा और उम्मीद करूंगा कि कीमत समान रहेगी, नए साल में उन्हें भी नई चीजें चाहिए होंगी लेकिन शायद इतनी जल्दी नहीं ☹️