अधिकारिक + पत्नी घर बनाना चाहते हैं।

यह तो गंदगी नहीं है???

गर्भधारण हमेशा बड़े और महंगे परिणाम ला सकता है!

a. 1 बच्चे के बजाय तीनों की उम्मीद हो सकती है
b. एक विकलांग बच्चा जन्म ले सकता है, जिसे पूरी देखभाल की आवश्यकता होगी
c. पार्टनर छुट्टी के बाद फिर से नौकरी में प्रवेश नहीं कर पाता
d. दुर्लभ मामलों में माताएं गंभीर क्षति सह सकती हैं
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ये सभी अप्रत्याशित वित्तीय परिणाम होंगे!
और बच्चों का आशीर्वाद हमेशा शादी में नहीं बदलता और यहां तक कि शादी भी पति के कर लाभ से हर तरह से वित्तीय सुरक्षा नहीं दे सकती, खासकर जब कोई जॉर्ग1980 की तरह सख्त वित्तीय योजना बनाता हो और इस पर जरूर ध्यान दिया जाना चाहिए!

हाँ, एक निश्चित जोखिम हमेशा होता है।

क्या मैं 1300€ की कटौती लूंगा, इसका मैं भी उत्तर नहीं दे सकता। मैं हमेशा इस लाइन पर चलूंगा कि मैं कटौती + सहायक खर्च लगभग स्वयं वहन कर सकूँ। इसलिए 1000€ से अधिक मैं नहीं लूंगा।

कि तुम्हें तीन बच्चों का जन्म हो या यहाँ तक कि एक विकलांग बच्चा हो, ये जोखिम हैं जिन्हें बचा नहीं जा सकता। जीवन ऐसा ही है। और अगर ऐसा होता है तो ये आर्थिक समस्याएँ भी हल की जा सकती हैं। मुझे ऐसा लगता है!!! लेकिन जोर्ग इस जोखिम का आकलन कर सकेगा।

100,000 के लिए 600 €

सिर्फ 100,000 € ऋण राशि के लिए गणना करें = 600 € मासिक किश्त जिसमें 1% मूलधन चुकाया गया है। एक बैंक के लिए "सुरक्षा/नौकरी" जरूर मायने रखती है, लेकिन मासिक "क्षमता" भी सही होना चाहिए। लगभग 3000 € मासिक आय के लिए अधिकतम मासिक किस्त लगभग 1200 € होगी - (यह भी समझ में आता है, क्योंकि खरीदने के लिए और भी चीजें होती हैं/होनी चाहिए।

घर बनाने के लिए बीसपारर का विषय।
पिछले 4 वर्षों में मैंने एक भी सस्ती और समझदारी वाली नई वित्तपोषण योजना (और शायद पूरी वित्तपोषण !?) सिर्फ बीसपारर के माध्यम से देखी या गणना की है। मैं खुशी-खुशी पारंपरिक निर्माण वित्तपोषण की तुलना में "साधारण बैंक ऋण" के साथ लागत गणना का मुकाबला करता हूँ।

एक कहावत है:
"बीसपारर से आप खुद को निर्माण में बचा सकते हैं, क्योंकि तब तक बहुत देर हो चुकी होती है !!"

सही समय के लिए तर्कः
20 साल की उम्र में बहुत कम उम्र है
30 साल की उम्र में बच्चे होने के कारण समय नहीं होता
40 साल में काम में व्यस्त होते हैं
50 साल की उम्र में घर का कोई लाभ नहीं होता - क्योंकि केवल दो ही होते हैं
60 साल में यात्रा का समय होता है -
70 साल में "दूसरा घर" होता है

घर बनाना मजेदार हो सकता है और आपके और परिवार के लिए जीवन गुणवत्ता बढ़ा सकता है ...

मुझे भी लगता है कि जब अधिक पैसे उपलब्ध होते हैं तो अधिक खर्च किया जाता है, हालांकि शादी के बाद (भले ही उदाहरण के लिए कोई घर पर रहे) आय अधिकतम 300 यूरो ही बढ़ेगी! यह कभी भी 1000 यूरो की कमी को पूरा नहीं करता। भले ही अब बच्चों का भत्ता भी जोड़ा जाए।

किसी के साथ कुछ भी खराब होने के बारे में इतनी कड़ाई से गणना करना, किसी भी तरह से, मेरा मानना है कि यह पहले से अनुमान लगाना असंभव है और यह अधिक पैसा रखने वाले किसी व्यक्ति का भी नुक़सान कर सकता है।

मैं अभी भी सोचता हूं, घर और जमीन को साथ-साथ क्यों फंड करें? कोई अब भी एक ज़मीन ख़रीद सकता है, उसे थोड़ा-थोड़ा चुकाता जाए और फिर कभी बनाना शुरू किया जाए। इसका नुकसान क्या है? शायद बस एक निर्माण प्रतिबंध हो जो हो सकता है।

जैसे:

अगर आप 10 साल की शेष राशि के हिसाब से गणना करते हैं और फिर शेष राशि को फिर से 10 साल में बांटते हैं, तो भले ही ब्याज दर 3% अधिक हो, किश्त कम होती है। क्या यह गणना में गलती है या बैंक भी ऐसा ही करते हैं? क्योंकि यदि मैं सीधे 30 साल के लिए गणना करता हूं, तो मेरी किश्त हमेशा समान रहती है। यह कुल ऋण पर निर्भर करता है, लेकिन क्या यह तब भी कम परेशानी की बात नहीं है जब ब्याज बढ़ता है क्योंकि बचा हुआ ऋण कम हो चुका होता है?

मुझे आशा है कि आप मेरी बात समझ पाए होंगे।

जमीन + घर की निर्माण प्रक्रिया एक ही होना चाहिए

... क्योंकि अन्यथा उन्हें बैंक से सस्ता ऋण मिलने का मौका नहीं मिलता ... क्योंकि वे पहले ही पहली बैंक द्वारा "अटैच" हो चुके होते हैं और बाद की बैंक 0.4% (जोखिम) का अतिरिक्त शुल्क लगाती है और इसका ज़रूर फायदा उठाया जाता है।
बिल्डिंग फाइनेंसिंग का सरल नियम :
1% किस्त पर (लगभग सभी घर बनाने वाले ऐसा करते हैं) ऋण 36 वर्षों में खत्म हो जाता है
2% किस्त पर = लगभग 26 वर्ष
3% किस्त पर =

200,000 € पर लगभग 5% खर्च के साथ 1% किस्त पर लगभग 1000 € प्रति माह - शेष ऋण 174,000 €

2% किस्त पर 1,170 € प्रति माह - शेष 148,000 € = 25 वर्ष की अवधि
3% किस्त पर 1,336 € - शेष 122,000 € - 20 वर्ष की अवधि

इसलिए बड़े लक्ष्य अच्छे हैं, लेकिन मेरा सुझाव है कि पहले घर में रहना शुरू करें और अलग से बचत करें। फिर आप कर सकते हैं - लेकिन ज़रूरी नहीं ...
और जैसा कि कहा जाता है "बाउस्पारेन (घर बचत योजना) की ज़रुरत नहीं है, क्योंकि तब तक बहुत देर हो चुकी होती है... भले ही पड़ोसी दोस्त इसे अलग समझाए..."