नए यूरोपीय संघ स्वदेशी मॉडल के कारण कोई निर्माण भूमि नहीं?

नमस्ते सभी को,

हम एक दो सदस्यों वाला परिवार हैं, जो वर्षों से म्यूनिख के पूर्व (50-70 किमी) के आसपास आने वाली A94 सड़क के पास एक निर्माण स्थल की तलाश कर रहे हैं। इस दौरान हमने अपने नजदीकी समुदाय में कई बार स्थानीय मॉडल के तहत निर्माण स्थल के लिए आवेदन किया है, लेकिन हर बार हम कम अंक, बहुत अधिक स्व-पूंजी या आय के कारण बाहर हो जाते हैं। हमारे अंक कम हैं क्योंकि हमारे बच्चे नहीं हैं। चूंकि हम काफी समय से खोज रहे हैं, हमने लगभग 130हजार यूरो बचत कर ली है और हर साल लगभग 15हजार यूरो और बचा सकते हैं। यहाँ हमारे पास राशि अधिक नहीं हो सकती जितनी जमीन की कीमत होगी (अधिकतर लगभग 150-200€/वर्गमीटर, जो लगभग 120हजार यूरो है)। इसके अलावा, हमें समुदाय के औसत आय से अधिक कमाई नहीं होनी चाहिए, जो एक जोड़ी के लिए सकल लगभग 80हजार यूरो है। लेकिन हम लगभग दोगुना सकल कमाते हैं, इसलिए हमारी कुल शुद्ध आय लगभग 6500 यूरो प्रति माह है (दोनों लगभग समान कमाते हैं)।

इसलिए हमारे पास केवल निजी से निर्माण स्थल खरीदने का विकल्प बचता है। लेकिन यहाँ की कीमतें समुदाय की जमीन की तुलना में बहुत अधिक हैं। हम यहाँ 500-700€/वर्गमीटर की बात कर रहे हैं, मतलब जमीन के लिए जल्दी से 3 लाख यूरो लगेंगे। फिर मैं घर निर्माण लागत लगभग 400-500हजार यूरो का अनुमान लगा रहा हूँ (160 वर्गमीटर, तहखाना, डबल गैराज, साधारण संरचना)। इसका मतलब कुल मिलाकर लगभग 700-800हजार यूरो होगा।

हम इसे वित्तपोषित करने की हिम्मत नहीं रखते क्योंकि इसके लिए हम अगले 30 वर्षों तक आसानी से प्रति माह 2000 यूरो से अधिक भुगतान करेंगे। अगर फिर हमारे किसी एक सदस्य को बच्चे के कारण कुछ साल के लिए काम से बाहर होना पड़े, तो जीवन यापन के लिए बहुत कम बचता है। क्या अब यह सामान्य बात है कि लोग घर के लिए इतनी बड़ी राशि का ऋण लेते हैं? मेरी सीमा वर्तमान में प्रति माह 1800 यूरो है।

आप इस बारे में क्या सोचते हैं?
हमें अन्य सस्ते निर्माण स्थलों तक कैसे पहुंच मिल सकती है?
या हमें निर्माण छोड़ कर केवल पुराने घरों की तलाश करनी चाहिए?

धन्यवाद और शुभकामनाएं, हन्नेस

खैर, इसके लिए मैं तुम्हें ज्यादा क्या सलाह दूं?
आप लोग स्पष्ट रूप से औसत से अधिक कमाते हैं। इसलिए आप उन उपायों से बाहर आते हैं जो लोगों को संपत्ति में लाने के लिए होते हैं, भले ही वे औसत से अधिक न कमाएं। आप यानी कि मांग और आपूर्ति की प्रणाली में काम कर रहे हो।

मैं तुम्हें सलाह दूंगा कि 6,500 यूरो नेट पर सालाना 15,000 यूरो से ज्यादा बचत करने का प्रयास करो। इसे दोगुना करना संभव होना चाहिए। फिर यह 2-3 साल में पूरा हो जाएगा।
6,500 यूरो नेट पर 1,800 यूरो की लक्षित दर भी काफी आरामदायक है।
अपने खर्चों की जांच करें।

सस्ता निर्माण भूमि वहां मिलता है जहाँ मांग कम होती है।

और जब आप कई सालों से तलाश और बचत कर रहे हों, और इच्छित क्षेत्र में कीमतें जानते हों... ऐसे वेतन पर मैं भी ज्यादा बचत करता।

जिस कारण हमारे पास अभी अधिक स्वशासी पूंजी नहीं है, वह यह है कि इस वेतन के लिए हम बहुत लंबी अवधि तक प्रशिक्षण में थे और इसके लिए हमने काफी पैसा भी खर्च किया।
मेरे परिचितों में से किसी ने भी अपने घर की वित्तपोषण के लिए 30 हजार यूरो से अधिक बचत नहीं की थी। हम पहले से ही सोचते थे कि हमने काफी बचत की है।

और हाँ, 1800 यूरो बहुत आरामदायक होंगे अगर दो बार पूरा वेतन हो। लेकिन अगर नवजात के कारण एक लंबी अवधि तक वेतन नहीं मिलता और फिर केवल आधा बचता है, तो स्थिति पूरी तरह अलग दिखती है।

ठीक है, तो हम शायद कुछ और साल बचत करेंगे ताकि हम अपने क्षेत्र में एक घर खरीद सकें। या फिर हमें किस्मत मिले और हम एक अच्छा पुराना घर पा लें।

मुझे तो यह अजीब लगता है कि कम पैसे और कम वेतन वाली परिवारों को लगभग घर बनाने के लिए आकर्षित किया जाता है, जबकि यहां जोखिम बहुत अधिक होता है, खासकर जब ब्याज दरें बढ़ती हैं...

और वे लोग जो बिना जोखिम के इसे वहन कर सकते हैं, उन्हें नए अमीरों और वारिसों के साथ सीमित जमीन के लिए बाजार में संघर्ष करना पड़ता है।

कुल मिलाकर ऐसा लगता है कि बचत करने और अच्छी नौकरी करने वाले को सजा मिलती है, जबकि उसने स्कूल और विश्वविद्यालय में बहुत लंबा समय बिताया है...

शायद मुझे कोई मदद कर सके जहाँ मैं निर्माण भूमि खोज सकता हूँ या किससे बात करनी चाहिए।

हम एक दो-सदस्य परिवार हैं

नहीं, आप नहीं हैं। परिवार की परिभाषा देखें: "माता-पिता और उनका/उनके बच्चे"

हमारे पास सस्ते निर्माण भूखंड पाने के और क्या विकल्प हैं?

हमारे पास कम अंक हैं क्योंकि हमारे बच्चे नहीं हैं।

ह्म्म... क्या और किसी को कुछ और ध्यान में आता है?

एक चरम विचार: शायद किसी ऐसे स्थान पर जाना चाहिए, जहाँ "सामान्य" लोग (और माफ़ कीजिए, इस वेतन के साथ मैं आपको उनमें शामिल नहीं मानता) एक घर खरीद सकते हैं। अभी तो म्यूनिख के आसपास जो कुछ हो रहा है, वह बस पागलपन है।

बच्चे होना। कम से कम 1, बेहतर 2। इससे आपकी आय (कम से कम अस्थायी रूप से) कम हो जाती है और शायद आपके अंक बढ़ते हैं।

अन्यथा मैं पूर्व वक्ताओं से सहमत हूँ। ये अंक प्रणाली अपेक्षाकृत संतुलित और न्यायसंगत है। यह हम यहाँ किंडरगार्टन स्थानों में महसूस करते हैं।