नई दर दोगुनी - अनुभव

हे हे
मैं आप लोगों से अपनी राय मांगना चाहता हूँ:

आधार बिंदु:
वर्तमान में एक ETW में रहता हूँ (बेच दिया - नोटरी अभी बाकी है)
खरीदा जा रहा है एक एकल-परिवार घर (नोटरी अभी बाकी है)

आप इस लागत संरचना का कैसे मूल्यांकन करेंगे?

एकल-परिवार घर की कीमत ५४०,०००€ प्लस अतिरिक्त खर्चे
ETW से ५००,०००€ मिलेंगे - बचेंगे यहाँ १९०,०००€

ETW के साथ वर्तमान मासिक फिक्स खर्च
लगभग २८५०€ (१०२६€ केवल ETW किस्त)
किस्त, हाउसगेल्ड आदि साथ ही कार २ की किस्त (२५५€) और एक ऋण (४६६€)

एकल-परिवार घर के साथ मासिक फिक्स खर्च
लगभग ३४५०€ (२४००€ एकल-परिवार घर की किस्त)
किस्त, अतिरिक्त खर्च, रिजर्व आदि। यहाँ हमारे पास कोई कार नहीं होगी और कोई ऋण भी नहीं। इसे हम ETW की बिक्री से चुका देंगे।

मासिक अतिरिक्त फिक्स खर्च ६००€

वर्तमान में हमारी जीवनशैली अच्छी है (हमें किसी चीज़ की कमी नहीं होती। बाहर खाना खाते हैं, पीते हैं आदि)
हम वर्तमान में मासिक बचत करते हैं
१००€ बच्चे के लिए ETF
४००€ हमारे लिए ETF
६००€ टर्डेगेल्ड में बचत रिजर्व, छुट्टियों आदि के लिए

तो घर का मतलब होगा:
कार और ऋण चुका दिए गए। "एकमात्र कर्ज" एकल-परिवार घर की किस्त २४००€।
जीवनशैली बनी रहेगी
बचत में बदलाव होगा
१००€ बच्चे के लिए ETF
०€ हमारे लिए ETF (लगभग ३-४ वर्षों के लिए)
४००€ टर्डेगेल्ड में बचत (घर के लिए रिजर्व अलग से जोड़े गए हैं)

फ्राऊ वर्तमान में केवल २० घंटे काम करती है। बच्चा ३ साल का है। स्कूल आयु में प्रवेश पर फिर बदलेगा।

आपका इस बारे में क्या विचार है? मेरे पास अब निश्चित रूप से ज्यादा खर्च हैं। लेकिन जिसके बदले एक एकल-परिवार घर है...

क्या मैं अपने विचारों में कुछ भूल रहा हूँ? सरल कहें तो मैं ११००€ की बचत की बजाय केवल ५००€ बचा पाऊंगा। बाकी सब वैसा ही रहेगा।

मुझे यह उच्च किस्त परेशान करती है। अकेली किस्त जर्मनी के औसत आय से भी अधिक है। क्या यह केवल मेरा मानसिक मामला है? क्योंकि हम इसे वहन कर सकते हैं (बैंक भी ऐसा कहती है)।

"Hohe" दर सापेक्ष है। उपलब्ध नेट घरेलू आय क्या है?

ओह, मुझे बताना भूल गया:
वर्तमान:
मैं 4240€
वह 1150€ (20 घंटे) +219€ बालभत्ता
कुल मिलाकर: लगभग 5600€ प्लस सालाना लगभग 4500€ पुरस्कार / क्रिसमस बोनस

बाकी प्रति महीने हमारे पास हमेशा लगभग 1200-1400€ खाने-पीने और जीवन के लिए होता है।

400€ बचत टेगेसगेल्ड (घर के लिए रिजर्व पहले ही अलग से जोड़े गए हैं)

इसका मतलब क्या है?

अन्यथा मुझे लगता है कि यह "पुराने से नए किस्त की अनुपात" पर कम निर्भर करता है, और अधिक आपके कुल आय के अनुसार नई किस्त पर निर्भर करता है, और आप इससे कितनी संतुष्ट हैं।
अपने अनुभव से कह सकता हूँ कि ऐसी बढ़ोतरी जिनका भुगतान सोमवार के शुरू में होता है उन पर जल्दी ही आदत पड़ जाती है। किराये के मकान से अपनी संपत्ति में आने पर हमारी किश्त लगभग 600€ बढ़ी थी। कुछ महीनों के बाद यह बस नई सामान्य स्थिति हो जाती है।

देखें कि क्या आपकी आय के पक्ष में भविष्य में कुछ बदलाव होने वाला है। क्या आप वेतन वृद्धि की उम्मीद कर रहे हैं? आपकी पत्नी भी अगर बच्चा किड्स केयर में है तो चाहें तो 30 घंटे फिर से काम कर सकती है। मैंने ऐसा हाल ही में किया था और इससे आखिरकार अच्छी कमाई हुई। अगर आपकी आय अभी अपनी सीमा तक नहीं पहुंची है तो यह मेरे लिए फिलहाल अस्वस्थ प्रतीत नहीं होता।

400€ बचत टागेसगेल्ड के लिए है। पफर, जो भी हो।
अलग से मासिक 125€ एक अतिरिक्त खाते में घर के कामों के लिए जाएंगे। मैं बस यह बताना चाहता था कि 400€ बचत में घर के लिए आरक्षित राशि शामिल नहीं है, बल्कि वह अलग से चल रही है।

वेतन वृद्धि निश्चित है। 2024 में मेरे लिए लगभग 5%।
पत्नी भी 3/4 साल में फिर से 30/35 के करीब जाएगी।
मेरे हिसाब से हम 2027 से फिर से वही बचत स्तर पर होंगे जो वर्तमान में ETW के साथ हैं।

600€ मेरे हिसाब से कहीं "सुंदर ढंग से निकाले" गए हैं। मैं तो सीधी एकल परिवार वाले घर की किस्त को ETW की किस्त + कार + ऋण से तुलना कर रहा हूं :)
सैद्धांतिक रूप से, लगभग 4 साल में (तब हम कार और ऋण खुद चुका लेंगे) करीब 720€ और बचा सकेंगे। मतलब कम से कम 1800€।
लेकिन फिर सवाल उठता है, किसलिए? हमारे पास महंगे लक्ज़री हॉबीज़ नहीं हैं। हमें प्रति वर्ष 20k के लिए 5 बार छुट्टियां मनाने की जरूरत नहीं है।

ये सब बस वे विचार हैं जो मैं या हम रखते हैं।

मुझे लगता है यह संख्या ही है। 2400€ की किस्त कहीं न कहीं बहुत अधिक है। केवल एक संख्या के रूप में देखी जाए।

कई दोस्त/परिचित भी कहते हैं कि ये वृद्धि आप थोड़े समय बाद महसूस नहीं कर पाएंगे। यह बस चलती रहेगी, जैसे आपने भी लिखा है।

600€ कहीं "सुंदर ढंग से गणना की गई" हैं मेरे द्वारा। मैं बस नग्न एकल परिवार के घर की किस्त की तुलना नग्न ETW की किस्त + कार + ऋण से करता हूँ :)

मुझे ऐसा बिल्कुल नहीं लगता। यह तो यथार्थवादी ही है। ETW+कार+ऋण वे सभी खर्चे हैं जो तुम वर्तमान में हर महीने वहन कर रहे हो, और ऐसा लगता है कि यह संभव है। और अगर एकल परिवार के घर वाला खर्च छोड़ दिया जाए, तो इसे इस तरह से गणना किया जा सकता है। मैं सहमत हूँ कि 2400 वर्तमान में 5600 पारिवारिक निवल आय के मुकाबले एक बड़ी राशि है। लेकिन इसे असंभव नहीं कहा जा सकता। मेरी माँ ने हमारी किस्त (जो लगभग 2 हजार के नीचे है) देख कर आश्चर्य जताया और कहा "हे भगवान, तुम उतनी किस्त देते हो जितना हम पहले कमाते थे"। लेकिन यह भी 50 वर्ष पुराना समय है, तुलना करना मुश्किल है। मुझे लगता है कि तुम वर्तमान में अपने खर्चों का अच्छा अवलोकन रखते हो। क्या तुम अपना बजट संभाल पा रहे हो? अगर हाँ, तो यह शुरुआत में अच्छा लग रहा है। शायद यह भी सोचो कि क्या तुम यह वहन कर सकते हो अगर एक अवधि तक दोहरी वित्तीय दबाव पड़े जब परिवर्तन की प्रक्रिया एक साथ चले। इसके लिए तुम्हें अपनी बचत से एक रिजर्व बनाना होगा? क्या तुम्हें एकल परिवार के घर में अभी कुछ करना है? मरम्मत / आधुनिकीकरण?