नया निर्माण, बिक्री, किराए पर देना? विचार उत्पन्न करना

दो Grundstück हैं। [...] और हम Grundstücksgrenzen को थोड़ा स्थानांतरित करना चाहेंगे, ताकि वर्तमान में खाली Grundstück 900qm हो जाए और वर्तमान Haus वाले Grundstück 600qm हो। और फिर इसे इसी तरह बेचा जाएगा।

Grundstück बिना नीचे दी गई अलग-अलग Trennung के भी एकत्रित हो सकता है।

वर्तमान Haus वाले Grundstück के लिए कोई Werte नहीं हैं, केवल ein Baufenster है।

यह एक Rahmengeber के इच्छित Kleinteiligkeit जैसा लगता है, यानी गहराई से संभवतः तीन- या चार-परिवार के Haus के लिए नहीं, शायद Bestand को विकास के केंद्र के रूप में रखते हुए।

पिछड़े Grundstück (अभी तक nicht bebaut) के लिए Bebauungsplan जैसा कि पहले बताया गया है।

क्या इसका मतलब है कि केवल बाग़ों और Hinterlieger के लिए Verdichtungsbebauungsplan है, लेकिन सड़कों वाले Grundstück खुद §34-क्षेत्र में है?

यहाँ विकास योजना है।

बैंगनी सीमा वाले दो भूखंड हैं।
नीचे ग्रे रंग में मौजूद इमारत दिख रही है।
लाल चिह्नित जो है, वह मौजूद नहीं है, वह केवल इस तरह संभव होगा।
ऊपरी निर्माण खिड़की (नीले रंग में चिह्नित) के लिए विकास योजना और विवरण हैं। निचली निर्माण खिड़की (नीले रंग में चिह्नित) के लिए कोई निर्देश नहीं हैं।

"विकासयोजना2" में मैंने चिह्नित किया है कि दोनों भूखंडों की सीमा कहाँ से गुजरती है और मैं इसे कैसे (लगभग) स्थानांतरित करना चाहूँगा।
इस प्रकार, ऊपर वाला भूखंड नव निर्माण के साथ थोड़ा बड़ा होगा।
नीचे वाला, जिसमें मौजूद द्विवार्षिक मकान है, मैं फिर बेचने का इच्छुक रहूँगा। (वर्तमान योजना के अनुसार)

यहाँ योजना की रूपरेखा है।
बैंगनी रंग में चिन्हित दो भूखंड हैं।

कृपया वैसे ही कह देते कि हम तुम्हें और तुम्हारी कहानी को पहले से जानते हैं:

संक्षिप्त पूर्वभूमिका या परिप्रेक्ष्य:
हमारे पास फ्लूर नंबर 2414 और पीछे संलग्न वह भूखंड है, जिसे बैंगनी रंग से घेरा गया है और बेहतर पहचान के लिए एक वृत्त से चिन्हित किया गया है
भूखंड का क्षेत्रफल लगभग 750 वर्ग मीटर है। [...]

मुझे पासवर्ड भूलने वालों से कोई समस्या नहीं है, जो फिर से नए सिरे से लॉगिन करते हैं - मुझे इससे कोई आपत्ति नहीं। लेकिन किसी कहानी की शुरुआत को लिंक न करना और हमें यहाँ - सभी विवरण जिन्हें फिर से समझना पड़ता है या अनजाने में दोहराना पड़ता है - ऐसे मदद लेना जैसे यह किसी बिल्कुल नए सदस्य का पूरी तरह नया विषय हो, यह मेरे हास्यबोध पर आखिरी वार है। अब मैं निकलता हूँ :-(

सुंदर जमीन। मैं इसे पुनः विभाजित करूँगा (लेकिन क्यों न उपयुक्त आयताकार हो?) और अंत में सैकगास के पिछले हिस्से में एक सुंदर एकल परिवार का घर बनाऊँगा। सामने का द्वि-परिवार का घर बेच दूँगा। यदि प्रक्रिया लागत-मुक्त हो जाती है, तो 800-900म2 की जमीन पर 140म2 से अधिक उदार / लग्जरी निर्माण किया जा सकता है और इसके लिए आवश्यक 100-200हजार यूरो ऋण के रूप में लिया जा सकता है। म्यूनिख के बड़े क्षेत्र में पुनः विक्रय मूल्य के लिए, 800m2 जमीन पर संभावित खरीदारों के लिए >200m2 रहने का क्षेत्र ज्यादा रुचिकर होगा।

अगर मैं इसे सही आयताकार रूप में विभाजित करता, तो मौजूदा डबल गैराज/कार्यशाला पूरी तरह से कट जाती। मैं इसे नए जमीन के साथ रखना चाहूंगा, इसलिए विभाजन इसी तरह है।

तुम्हारे लिए क्या ज्यादा महत्वपूर्ण है? कर्ज़मुक्ति या रहने की सुविधा?

अगर तुम वो दो परिवारों वाला मकान रखते हो तो कर्ज़मुक्त होना अच्छा है, इससे काम करने का समय कम कर सकते हो, ज्यादा छुट्टियाँ ले सकते हो आदि

या फिर नया घर बनाते हो क्योंकि तुम्हें वो करना अच्छा लगता है और अपने एक परिवार वाले घर में बड़े बाग़ान के साथ खुश रहते हो, और भले ही तुम फिर से 200k का कर्ज़ भी लो तो भी ये कोई बड़ी बात नहीं है.... कम से कम मेरे लिए तो नहीं... सवाल ये है: तुम्हारे लिए ये कैसा है?