नया निर्माण, बिक्री, किराए पर देना? विचार उत्पन्न करना

हमें यह संपत्ति दूर के रिश्तेदारों से काफी सस्ते में मिली.... और फिर हमने इसे अपनी मेहनत से मरम्मत किया। उस समय तेल हीटर हटा दिया गया था, अब इसमें आधुनिक गैस थर्मostat लगा है।

परिवार वहां नहीं आया क्योंकि हमने इसे "रिटर्न ऑब्जेक्ट" के रूप में देखा था, बल्कि इसलिए कि हम परिवार को घर में रखकर चाहेंगे, अनजान लोगों से ज्यादा।

हम कभी वास्तव में दो परिवारों वाला घर चाहते थे नहीं।
हम उस समय आस-पास खोज रहे थे क्योंकि परिवार के लिए यह अच्छा था और नौकरी के हिसाब से उपयुक्त था और सभी दिशाओं में संभावनाएं अच्छी थीं।
लेकिन हमें कुछ नहीं मिला जो हमारी मांगों और बजट के अनुरूप हो। यह स्टेशन से पैदल दूरी पर भी होना चाहिए था।
और फिर मेरी पत्नी को याद आया कि उसकी दादी की बहन के पति के पास वहां एक घर है, जो 10 साल से खाली पड़ा था और उससे पहले 8 साल तक अकेली दादी रहती थीं जब तक कि उसकी मौत नहीं हुई।

और हाँ... यह घर सभी मानदंड पूरे करता था:
स्टेशन के पास, साइज ठीक-ठाक, बड़ा बगीचा भी था, आदि।
तो हमने इस परियोजना को स्वीकार किया और परिवार को भी इसमें शामिल किया।

4 साल रहने के बाद अब हम बस यह महसूस कर रहे हैं कि यह अब 100% फिट नहीं बैठता।

अब सवाल यह है: इसे किसी तरह फिट करना है, या नया बनाना है। पीछे बगीचे में इसकी संभावना है।
और यदि नया निर्माण करना है, तो इसे रिटर्न ऑब्जेक्ट के रूप में चलाना है या बेच देना है।


नहीं, यह विकल्प फिट नहीं होता। यह घर अभी भी बहुत अच्छा है कि इसे तोड़ा जाए।
सामने वाले घर के पास ज्यादा बगीचा नहीं है, जो हमारे लिए बहुत महत्वपूर्ण है। वहाँ सब कुछ बना हुआ है और खराब तरीके से विभाजित है। मैं पीछे के बगीचे को जरूर रखना चाहता हूँ।

पीछे एक डुप्लेक्स बनाना शायद भवन नियमों के अनुसार मुश्किल होगा। और फिर हम फिर से बहुत सारा बगीचा खो देंगे। और हमें बहुत बगीचा खोना नहीं चाहिए। हम तो बड़ा बगीचा चाह रहे हैं।



बैंक के साथ मैं पहले से बात कर चुका हूँ।

पीछे एक और घर के लिए वित्तपोषण लेना मुश्किल होगा, लेकिन संभव है।
मैं परिवार से 30,000 का निजी ऋण भी ले सकता हूँ, तब यह 100% संभव है।
यह मैंने बैंक से पूरी तरह स्पष्ट कर लिया है। तो तीनों विकल्प व्यावहारिक रूप से संभव हैं।

Da Dunstkreis München: Wenn die Gemeinde und Bebauungplan mitspielen sollten

मैं वैसे भी शुरू से ही अलग-अलग इमारतों के बारे में नहीं सोचता। भले ही समानताएं सीमित हों, मैं TE को यह पठन सामग्री सुझाता हूँ:

एक यथार्थवादी आकलन के लिए आपको पूरी चीज और आपकी परिस्थितियों की पूरी गणना करनी होगी। इस तरह आप केवल एक भविष्यवाणी दे सकते हैं:

अगर मैं आपकी जगह होता, तो मैं मौजूदा संपत्ति को बेहतर बनाता, विस्तार करता और परिपूर्ण करता। यह शायद नई निर्माण की तुलना में केवल 1/3 लागत लेगा। नई निर्माण के साथ आप पहले ही अपनी वित्तीय सीमाओं पर पहुंच जाते हैं। अक्सर लागत अनुमान से कहीं अधिक होती है और आप खुद को ओवरलोड कर लेते हैं। परिवार से मिला 30K पैसे बर्फ की तरह पिघल जाएंगे। अंत में आप हर जगह भारी कर्ज़ के नीचे दबे रहेंगे और बंधे हुए महसूस करेंगे। फिर पूरी ज़िंदगी केवल कर्ज़ चुकाने में गुज़र जाएगी।

मौजूदा संपत्ति में लागत को बेहतर तरीके से समझा जा सकता है। जो बहुत महंगा हो सकता है, उसे बाद में टाला जा सकता है बिना बेघर हुए।

मैं इस थ्रेड को जानता हूँ।

यह सब कुछ बनाया नहीं जा सकता।
कोई भूमिगत कार पार्किंग अनुमति योग्य नहीं है।
निर्माण योजना बहुत सीमित है। शायद एक द्वि-परिवार घर बन सकता है, लेकिन उससे ज्यादा नहीं।
और फिर हम उस जमीन को अपने लिए रखना पसंद करेंगे।

भूमि क्षेत्र कोषांक: 0.25
मंजिल क्षेत्र कोषांक: 0.3
तो ज्यादा कुछ नहीं बन सकता...।




खैर, चूंकि हम वर्तमान में बिक्री (विकल्प 3) की ओर झुके हुए हैं। तो वहां कोई कर्ज़ नहीं होगा....

यह सब नहीं बनाया जा सकता।
कोई भूमिगत कार पार्किंग अनुमति प्राप्त नहीं है।

मैं तो कहता हूं, उन समानताओं को इतना गंभीरता से नहीं लेना चाहिए।

भू-क्षेत्र संख्या: 0.25
मंजिल क्षेत्र संख्या: 0.3
तो ज्यादा कुछ नहीं किया जा सकता....

तीन बार शून्य शून्य ही रहता है, लेकिन 1,600 x 0.25 = 400 और 1,600 x 0.3 = 480 होता है। यहाँ अभी भी गुंजाइश है, और संभावित संलग्न निर्माण गहराई के अनुसार कुछ रोचक अवसर सामने आ सकते हैं।

और वहाँ हम ज़मीन अपने लिए रखना पसंद करेंगे।

लेकिन अगर आपकी इच्छाएँ और ज़मीन की संभावनाएँ बहुत दूर-दूर हैं, तो मैं इसे बिक्री के पक्ष में तर्क के रूप में देखता हूँ।

तीन बार शून्य शून्य ही रहता है, लेकिन 1,600 x 0.25 = 400 होते हैं और 1,600 x 0.3 = 480 होते हैं। इसलिए यहां अभी भी संभावना है, और संभावित संलग्नतम भवन गहराई के अनुसार कुछ दिलचस्प विकल्प सामने आ सकते हैं।

नहीं, ऐसा नहीं चलता!

यह दो ज़मीन के टुकड़े हैं।
850 वर्ग मीटर। इस पर एक द्विपरिवारिक घर स्थित है। यहां अब और कुछ नहीं बनाया जा सकता। अगर तो शायद एक छोटा विस्तार हो सकता है।
750 वर्ग मीटर। यहां नया निर्माण होना है।

और हम ज़मीन की सीमाएं थोड़ी बदलना चाहते हैं, ताकि वर्तमान खाली ज़मीन 900 वर्ग मीटर हो जाए और वर्तमान घर वाली ज़मीन 600 वर्ग मीटर हो। और इसे उसी तरह बेचा जाना चाहिए।

पीछे की ज़मीन (अभी तक बिना निर्माण वाली) के लिए जैसा पहले बताया गया था, निर्माण योजना है।
जिस ज़मीन पर वर्तमान घर है, उसके लिए कोई मान नहीं है, केवल एक निर्माण क्षेत्र है।

जैसा कहा गया, पीछे शायद एक द्विपरिवारिक घर भी बनाया जा सकता है। लेकिन जो किराया हमें इससे मिलेगा, उसके मुकाबले "अकेले रहना" हमारे लिए उस स्थिति में अधिक महत्वपूर्ण होगा।