नई निर्माण परियोजना: बिना सीधे कार पहुँच के घर - क्या यह खराब है?

हाँ और? क्या किरायेदार अपार्टमेंट मूल रूप से ज़्यादा ख़तरनाक होते हैं? मुझे नहीं लगता।

फिर भी, यह बिल्कुल एक स्वाद की बात है। हम घर खोजते समय कई समझौतों के लिए तैयार थे, लेकिन इस समझौते के लिए हम तैयार नहीं थे। ज़ाहिर है कि इससे भी बदतर चीजें हैं, लेकिन इस तर्क के कारण मैं केवल किराए के मकान में ही जाता और मालिकाना हक वाले मकान में नहीं। हमारी आखिरी किरायेदार अपार्टमेंट, उदाहरण के लिए, स्वयं में बहुत अच्छी थी, लेकिन एक बहुत व्यस्त मुख्य सड़क पर थी (इसके बदले पीछे बगीचे का हिस्सा था)। बच्चों के साथ अंदर-और बाहर जाना और घर के दरवाज़े तक पहुँचना एक चुनौती थी। किराए के लिए एक समय के लिए ठीक था, लेकिन खरीदने के लिए यह कभी हमारे लिए विकल्प नहीं होती। और हाँ, बच्चे बड़े होंगे, लेकिन इसमें समय लगता है। और खरीददारी और कुत्ते की देखभाल भी अचानक खत्म नहीं हो जातीं, सिर्फ इसलिए कि बच्चे अंततः खुद चल सकते हैं। इसलिए जैसा कि मैंने कहा, हमारे लिए यह एक नो-गो था, लेकिन यह हर किसी को खुद निर्णय लेना चाहिए!

आपके उत्तरों के लिए एक बार फिर हार्दिक धन्यवाद!

शायद यह मामला पहले ही सुलझ गया होगा। हमारे लिए सच में केवल टाउनहाउस ही उपयुक्त था और हमें लगभग आश्वासन दिया गया था कि आरक्षण हो चुका है। लेकिन क्योंकि यह दो विक्रेताओं के बीच था और स्पष्ट रूप से कोई संचार नहीं हो रहा था, एक अन्य सहकर्मी को अन्य इच्छुकों के साथ ऑन-साइट बैठक के कारण आरक्षण में प्राथमिकता मिली। यह दुर्भाग्यपूर्ण रहा। लेकिन क्या किया जा सकता है। परिस्थिति के अनुसार विक्रेता के अनुसार वे कल तक भी पीछे हट सकते हैं, क्योंकि यहां अभी कुछ भी स्पष्ट नहीं था या नहीं है। देखना होगा...

जैसा कि मैंने अब जाना है, जमीन का वास्तविक विभाजन नहीं हो रहा है, बल्कि WEG कानून के अनुसार विशेष उपयोग अधिकार के साथ विभाजन हो रहा है। क्या इसे कीमत में ध्यान में रखना चाहिए? मेरे विचार में, एक टाउनहाउस जिसका प्लॉट लगभग 200 वर्ग मीटर का हो, उसकी वैल्यू बेहतर होनी चाहिए उन मकानों की तुलना में जो उसी प्लॉट पर हैं लेकिन बाहरी क्षेत्र केवल भूमि रिकॉर्ड में विशेष उपयोग अधिकार के तहत हैं? शायद यह भी एक सोच में गलती हो सकती है..?

सादर

रिहायशी मकानों में छोटे प्लॉट के साथ यह सामान्य है। यह कीमत को बिल्कुल भी प्रभावित नहीं करता है। इसे कितने भी व्यक्तिगत प्लॉट में बांटना, मैं नहीं जानता, आकार के कारण सरलता से व्यावहारिक नहीं है (अतिरिक्त खर्चे) या यहां तक कि प्रतिबंधित भी है (विभाजन के लिए न्यूनतम आकार)।

मिनी प्लॉट वाले Reihenhäuser में यह सामान्य है।

यहाँ NRW में नहीं।

चूँकि यह WEG के तहत विभाजन होगा, इसलिए आपको विभाजन घोषणा से उत्पन्न होने वाले सभी नुकसान होंगे। एक स्वामित्व वाली अपार्टमेंट में (जो कि फिर घर के अलावा कुछ और नहीं है) वह सहारा देने वाली दीवारें, घर के प्रवेश द्वार के दरवाजे, खिड़कियाँ आदि आपकी नहीं होतीं और घर में किए जाने वाले कार्यों के लिए कभी-कभी समुदाय को निर्णय लेना पड़ता है। विभाजन घोषणा अत्यंत महत्वपूर्ण है।
यह बिल्कुल भी मेरा मामला नहीं है...

हमने दशकों तक WEG के तहत ऐसा RH रखा था। Grundstück का अकेला Sondernutzungsrecht, जो व्यावहारिक रूप से Eigentum से कोई फर्क नहीं था। घर, वहां हमें दरवाजे, खिड़कियाँ, छत के किनारे की पेंटिंग आदि के लिए किसी से पूछना भी नहीं पड़ता था। लेकिन जब एक बार एक Abwasserleitung, जो हम चारों की सहमित थी, खराब हो गई और पानी टॉयलेट से आने लगा और 26.12 को स्पुलवागन आया और फिर कैमरे से नुकसान का पता चला आदि, तो झगड़ा हुआ, क्योंकि चार में से दो ने नुकसान में हिस्सा लेने से मना कर दिया। खैर, हमारे पास साफ-सुथरे अनुबंध और Teilungserklärungen थे, जिससे मैं वकील की मदद से भुगतान को चार भागों में बांटने में सफल रहा। लेकिन यह परेशान करता है। ऐसी कतार में हमेशा कुछ मूर्ख, नौ लाख चतुर, पेसों के लिए चिड़चिड़े और लगातार तंगी में लोग होते हैं... बेहतर है §1 हर किसी का अपना अपना हो। कारस्टेन

छोटे WEGs में अक्सर ऐसा होता है कि वे एक प्रारंभिक चरण के बाद स्वयं प्रबंधन करते हैं और तब वे कुछ बचत नहीं करते। इसका नतीजा बहुत कड़वा होता है। इसके अलावा, प्रत्येक निर्माण संबंधी परिवर्तन के लिए तुम्हें मतदान में पूरा समर्थन चाहिए। एक सदस्य जो बिना पैसे के हो या विरोध न करे - यह एक बड़ी समस्या है। कार्स्टेन पूरी तरह से सही हैं!

बहुत शुभकामनाएं गब्रियेले