नई निर्माण परियोजना: बिना सीधे कार पहुँच के घर - क्या यह खराब है?

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रिश्तेदार भी इसी तरह रहते हैं। यह एक आवासीय परिसर है, जहाँ आप केवल पैदल ही घर के दरवाजों तक पहुँच सकते हैं। इसके लिए एक तहखाना पार्किंग है और हर घर के नंबर का अपना एक अलग प्रवेश द्वार है। कुछ घरों में लिफ्ट नहीं है, इसलिए आपको 3-4 दरवाजों से गुजरना पड़ता है, जिनमें से कुछ भारी फायरप्रूफ दरवाजे भी होते हैं। विकल्प के तौर पर, आप बाहर सड़क पर थोड़ी दूरी पर पार्क कर सकते हैं और फिर चलकर जाना पड़ता है, लेकिन तब आपको कई दरवाजों से नहीं गुजरना पड़ता और खासकर फायरप्रूफ दरवाजे नहीं होते। एक किराए के फ्लैट के लिए यह पूरी तरह ठीक है, लेकिन अपनी संपत्ति के लिए यह हमारे लिए उपयुक्त नहीं होगा। लेकिन शायद यह बस फिर से स्वाद की बात है। खासकर बच्चों की वजह से मैं बस इतना खुश हूँ कि अब हम अपनी संपत्ति पर ही स्टेलप्लाट्ज़ में पार्क कर सकते हैं। जब बच्चे छोटे थे, तो यह कभी-कभी मज़ेदार नहीं था। जब वे छोटे थे, तो आपको कम से कम एक बच्चे को उठाना पड़ता था, साथ में कुत्ते को पट्टे पर रखना पड़ता था, किटागेडॉनस और खरीदारी भी साथ लेनी पड़ती थी... यही से यह नाम पड़ा पैकजेसल। और वह भी अक्सर सड़क पर, नहीं, मुझे इसकी बिल्कुल भी कमी नहीं है।

आप उदाहरण के लिए पानी की बोतलों या बड़े खरीदारी के लिए एक गुड्डी गाड़ी का उपयोग कर सकते हैं। बस अपने दिमाग में मौजूद बाधाओं की जांच करें ;)

सही है, गुड्डी गाड़ी से आप बच्चे को भी अच्छी तरह ले जा सकते हैं। कार से घर तक पहुंचना हमेशा आसान होता है।

तो अगर कार नहीं जा सकती, तो कम से कम बिना किसी सीढ़ी के होना चाहिए। क्या पार्किंग गेराज से कोई लिफ्ट है?

5-10 साल में फिर भी एक परिवार का घर बनाऊंगा

अगर बहुत पैसा हो... केवल खरीद पर होने वाले अतिरिक्त खर्च ही फेंके गए पैसे हैं। खासकर क्योंकि इस मामले में संपत्ति कर पूरी संपत्ति पर देना होता है...

अतिरिक्त खर्चों के कारण मैं इसे नहीं करूंगा।

मैं इसे केवल दो शर्तों के तहत करूंगा:
a) सपनों का घर (आपकी जीवन गुणवत्ता में अचानक वृद्धि होती है)
b) आप अब भी >5% प्रति वर्ष या यहां तक कि >10% प्रति वर्ष की दर से संपत्ति की कीमतों में वृद्धि की उम्मीद रखते हैं।
क्योंकि तब b) बस एक अच्छी निवेश होगी।

निम्नलिखित गणना:
आइए अतिरिक्त खर्चों को 10% मानें।
(यह कुछ संघीय राज्यों के लिए थोड़ा अधिक है, लेकिन अधिकतम मान के रूप में)
मान लेते हैं कि आपको कोई ऋण नहीं लेना है (गणना के लिए आसान)।
खरीदारी लागत = स्व-पूंजी

आप पाँचवें वर्ष के अंत में संपत्ति बेच देते हैं।
तब आपको केवल अतिरिक्त खर्चों को पूरा करने के लिए 2.2% प्रति वर्ष की मूल्य वृद्धि चाहिए।
यदि आपकी स्व-पूंजी किराए के मामले में 2% (शुद्ध) प्रति वर्ष ब्याज देती है, तो संपत्ति को 4.1% प्रति वर्ष बढ़ना चाहिए ताकि अंत में आपका धन समान हो।

एकल संपत्ति के जोखिम को एक तरफ रख कर।

मैं इसे दूसरी ओर से देखना चाहता हूँ:
तुम नहीं जानते कि क्या तुम 5-10 सालों में फिर से निर्माण करोगे। क्या तुम अपना सपनों का भूखंड पाओगे और प्राप्त कर पाओगे? मुझे नहीं पता कि तुम कहाँ बनाना चाहते हो और वहाँ की स्थिति कैसी है। लेकिन अगर ऐसा नहीं होता है, तो तुम्हारे पास कम से कम वो Reihenhaus तो होगा।

किराये के मकान के लिए हाँ, यह पूरी तरह से ठीक है, लेकिन संपत्ति के लिए यह हमारे लिए कुछ नहीं होगा। लेकिन शायद यह फिर से स्वाद की बात है।

इसका स्वाद से ज्यादा लेना-देना नहीं है। हर चीज़ की एक कीमत होती है, और उस पर प्राथमिकताएं तय करनी होती हैं। इस मामले में (अंतरिम समाधान) मैं भी इसे सलाह नहीं दूंगा, लेकिन मूल तौर पर निश्चित रूप से इससे भी बुरी बातें होती हैं। कुछ लोग अब फिर कहेंगे: तो फिर बेहतर है कि घर में ही रहें, लेकिन मैं इस जवाब को तर्कहीन मानता हूँ।

बच्चों की वजह से मैं बस इतना खुश हूँ कि अब हम अपनी जगह पर ही अपने प्लॉट में पार्क कर सकते हैं।

अगर मेरे बच्चे होते, तो मैं खुश होता कि उन्हें ऐसी जगह मिली है जहाँ वे खेलते हुए इतनी जल्दी घातक खतरे में नहीं आते। ;)

सही है, ढोने वाली गाड़ी से बच्चे को भी अच्छे से ले जाया जा सकता है।

बच्चा भी बड़ा होता है, आराम करो।

लेकिन मैं आपकी तर्कशीलता समझता हूँ, जब दूरी बहुत ज़्यादा होती है, कई दरवाज़े होते हैं आदि। कुछ लोगों को地下 पार्किंग भी अच्छी लगती है, भारी दरवाज़े वाकई काफी हो सकते हैं।
यहाँ असली मुद्दा शायद यह है कि कार के लिए कोई विकल्प नहीं है। आस-पास कोई पार्किंग नहीं है?!

...
फिर भी: अगर मकानों के बीच का माहौल दोस्ताना है, बच्चे पैदल स्कूल और डे केयर जा सकते हैं और बाकी जगह भी शानदार है?! इससे बदतर भी हो सकता है। साथ ही कमरे भी मायने रखते हैं और कौन जाने: शायद छत की दिशा एकल परिवार के मकानों की तुलना में बहुत बेहतर हो।
यह भी देखना चाहिए कि आप कार का इस्तेमाल दिन में/सप्ताह में कितनी बार करते हैं और कितनी बार कार चलाते हैं।

कोई भी घर केवल एक मापदंड से नहीं आँका जा सकता, खासकर जब वह केवल आरामदायक होने के बारे में हो?!

यहाँ तो地下 पार्किंग भी है, कुछ बिल्डर तो कारपोर्ट तक भी नहीं बना पाएंगे, क्योंकि उन्हें अपनी शानदार जमीन पर शानदार रास्ता इतना ज़रूरी था।

यहाँ सकारात्मक बातें पढ़ी जा सकती हैं, जो आपके प्रारंभिक पोस्ट में थोड़ी छुपी हैं:

हम एक बहुत आधुनिक और चौड़े विराम वाला अंत मेड़ हाउस में रुचि रखते हैं, जिसकी दिशा और लेआउट बेहतरीन है।

घर की सकारात्मक और नकारात्मक बातें लिखिए और देखिए कि क्या वह वास्तव में इतनी गंभीर है या केवल सोच डराती है :)
और फिर एक सूची बनाइए कि जब आप प्लॉट की खोज पर जाएंगे तो आपको क्या मिलेगा। देखें #17