मेरा गृह वित्तपोषण 2025 वास्तविकता के सामने फट रहा है

हम यहाँ फोरम में एक-दूसरे को आप कहते हैं...

स्टटगार्ट में 300k फ्रेम डेटा के साथ अभी लगभग 2.90% से थोड़ा ऊपर लागत होती है = लगभग 1,250€/माह या थोड़ा ऊपर 1,100€/माह (1.5%/1% अमॉर्टाइजेशन क्लासिक 10 साल फिक्स)।
चूंकि मैं खुद बैंककर्मी हूं, मैं वर्तमान मार्किट दरों के हिसाब से (प्रतिस्पर्धियों सहित) गणना करता हूं।
15 साल फिक्स का मासिक खर्च लगभग 1,175€/1,300€ होता है।
20 साल फिक्स का मासिक खर्च लगभग 1,225€/1,375€ होता है।
==> संख्याएं गोल की गई हैं

ज़रूर, महंगे प्रदाता भी होते हैं। यह स्पष्ट है।

कौन सा बैंक 1% अमॉर्टाइजेशन करता है? हमारे यहाँ फीडबैक था कि 40 साल की कैलकुलेटेड अवधि यानी अधिकतम सीमा है। मतलब लगभग 1.3% होना जरूरी है।

मिड दिसंबर में 2.9X% मुकाबला दरें थीं। दरों में थोड़ी गिरावट आई है और ये केवल A+ नए निर्माण और "प्लेन वेनिला" फाइनेंसिंग के लिए ही उपलब्ध थीं। यदि किसी कारणवश (जैसे कि अस्थायी आय, व्यक्तिगत ग्राहक क्षेत्र, 500k या 700k से अधिक ऋण) आप इनपुट मास्क से बाहर हो जाते हैं, तो आपको कहीं और देखना होगा। अगर मैं गलत हूं तो कृपया उस बैंक की ओर इशारा करें जो यह ऑफर करता है, तो मैं वहाँ संपर्क करूंगा।

मैं कैलकुलेशन के लिए यूरोपेस टिलगुंग रेकनर (सर्च इंजन!) की सिफारिश करता हूं।

कौन सा बैंक 1% टिल्गुंग करता है?

सबंधों में बहुत से बैंक करते हैं। मैंने जो शर्तें बताई हैं वे आज की वर्तमान, वास्तविक संख्याएं हैं।

2.9X% युद्ध शर्तें थीं दिसंबर के मध्य में।

जैसा ऊपर बताया गया है - आज के बिलकुल ताजा आंकड़े। 50% आत्म-पूंजी के साथ अभी भी अच्छी शर्तें हैं।

और यह भी केवल A+ नए निर्माण और "plain vanilla" वित्तपोषण के लिए ही था।

बिल्कुल यही मामला है। 600k की संपत्ति खरीदें, आधा आत्म-पूंजी। Plain Vanilla। A+ के साथ शर्तों पर और भी छूट मिलती है (जैसे कि ING इसमें -0.15% की पेशकश करता है)।

अगर मैं गलत हूँ तो कृपया मुझे उस बैंक की तरफ इशारा करें जो यह प्रदान करता है, फिर मैं वहाँ संपर्क करूँगा।

हर ब्रोकर आपको बैंकों की विस्तृत सूची देगा (हम सीधे ग्राहकों को ऋण नहीं देते, केवल अन्य बैंकों के माध्यम से)।
ब्याज अवधि के अनुसार रेंज में, उदाहरण के लिए Commerzbank, Alte Leipziger, HypoVereinsbank, कुछ PSD बैंक (लेकिन वहाँ तीसरे बिंदु पर या उसके ठीक ऊपर) इसे प्रदान करते हैं, ING नए निर्माण के लिए भी लगभग 3 के ऊपर है।
आदि।

घर खरीदते समय यह भी सोचना चाहिए: मुझे वास्तव में क्या चाहिए/चाहिए और क्या शायद अच्छा होगा लेकिन जरूरी नहीं? क्या अतिरिक्त गेस्ट टॉयलेट वास्तव में जरूरी है और क्या वह शानदार पार्केट फ्लोरिंग होनी चाहिए? इस तरह की चीजों में खासकर एक नए निर्माण में काफी पैसा बचाया जा सकता है। मैंने हाल ही में इस विषय पर IW के एक विशेषज्ञ के साथ एक साक्षात्कार पढ़ा। इससे कम से कम मुझे विचार करने का मौका मिला।

स्पष्ट है कि हमें देखना चाहिए कि हमें क्या चाहिए, लेकिन ईमानदारी से कहूं.. मेहमानों के लिए WC शायद सबसे आखिरी चीज होगी जिस पर मैं पैसे बचाऊंगा, कम से कम अगर हम बच्चों को बाहर न रखें (और इसके साथ ही कभी न कभी बच्चों के दोस्त/साथी भी वहां आते हैं)। मेरे पूर्व सास-ससुर के पास केवल एक ही बाथरूम था और वह नियमित रूप से इस बात पर समस्या पैदा करता था कि कौन कब, किस लिए, और कितनी देर के लिए बाथरूम का उपयोग कर सकता है।

घर खरीदने के विषय पर यह भी सोचना चाहिए: मुझे क्या जरूरी चाहिए/चाहिए और क्या शायद अच्छा होगा, लेकिन जरूरी नहीं? क्या एक अतिरिक्त गेस्ट टॉयलेट सच में आवश्यक है और क्या वह महंगा पार्केट फ्लोर होना चाहिए? ऐसी चीज़ों पर खासकर एक नए मकान में काफी पैसा बचाया जा सकता है। मैंने हाल ही में इस विषय पर IW के एक विशेषज्ञ के साथ एक इंटरव्यू पढ़ा। इसने मुझे कम से कम सोचने पर मजबूर किया।

तुम्हारे लिए एक अतिरिक्त गेस्ट टॉयलेट क्या है?

क्या तुम सच में एक सिंगल फैमिली हाउस (सबसे अच्छा होगा EG+DG) चाहते हो और एक भविष्य के 4-व्यक्ति परिवार में सच में सिर्फ एक ही टॉयलेट लगाओगे? मैं निश्चित रूप से इसमें कटौती नहीं करूंगा।

सच में बहुत कुछ है जिस पर बचत की जा सकती है, इसमें तुम सही हो - लेकिन इस पर नहीं।

मैं निश्चित रूप से इस पर कटौती नहीं करूंगा।

मुझे पता है, इस फोरम में पैसा कोई मायने नहीं रखता लेकिन कई लोगों के लिए धन एक सीमित संसाधन है।
मेरे घर में पिछले 10 वर्षों से एक बाथरूम है और आप शायद विश्वास न करें, लेकिन यह काम करता है।