मेरा गृह वित्तपोषण 2025 वास्तविकता के सामने फट रहा है

मुझे वेतन पर भी फिर से सवाल उठाना चाहिए। यह क्षेत्र के लिए वास्तव में बहुत कम लगता है। क्या यह अंशकालिक है या आप वास्तव में 17 यूरो/घंटा से कम कमा रहे हैं?
दूसरे शब्दों में, क्या इसे बढ़ाने के लिए अतिरिक्त काम, नौकरी बदलना, अतिरिक्त योग्यताएं आदि के जरिए आय में स्पष्ट वृद्धि नहीं की जा सकती?
क्या यह संयोग से दो या अधिक फ्लैट्स पास-पास हैं? फिर उन्हें मिलाने की जांच करें और स्व-आवश्यकता के कारण नोटिस देने की संभावना देखें (यह अक्सर इतना आसान नहीं होता, मुझे पता है, लेकिन विकल्पों के बारे में बात हो रही है)?

इस्तानबुल टिरोल की तुलना में काफी सस्ता हो सकता है। और केन्या के माध्यम से व्यक्तिगत रूप से नियोजित सफारी भी टिरोल से सस्ती हो सकती है। तो चलिए ऐसा कहते हैं। तब बस तीन ही नहीं, बल्कि छह बेचें। और आप तीन को एक उपहार के रूप में अपनी पत्नी को हस्तांतरित करते हैं और वह फिर बेच सकती हैं। अगर छह अपार्टमेंट प्रत्येक 140k लाते हैं, तो आप बड़ी संपत्ति नकद में खरीद सकते हैं। छह छोटे को एक बड़ी संपत्ति के साथ बदल लें। तब हालांकि मासिक नकदी प्रवाह की कमी होगी।

दस अपार्टमेंट्स से क्या फायदा होगा, सिवाय तनाव के। सबसे बड़ा फायदा आय की स्थिति है, न कि नेटफ्लिक्स की सदस्यता।

मैं पूरी तरह से इस थ्रेड को अभी तक गंभीरता से नहीं ले पा रहा हूँ।

मैं अब तक कही गई सभी संख्याओं को जोड़ने की कोशिश करता हूँ।

आप 2,000€ कमाते हैं (फुलटाइम? पार्टटाइम? कितने सालों से?)
आपके पास 10 भुगतान की गई अपार्टमेंट्स हैं, जिनमें से हर एक की कीमत 100,000€ से अधिक है, जबकि आपने पहली अपार्टमेंट 70,000€ में खरीदी थी। (मैं मानता हूँ कि अन्य की खरीद कीमत भी लगभग इतनी ही रही होगी?!)
यह वेतन देखकर ये अपार्टमेंट्स कैसे खरीदी गईं?

आपकी पत्नी को 1,800€ का पैरेंटल बेनेफिट मिलता है।
इसका मतलब है कि वह पहले काफी अधिक कमाती थीं।
क्या उनमें भी अपार्टमेंट्स में पैसा लगा हुआ है, या ये सभी आपके अकेले हैं?

फिर आप लिखते हैं कि आपके पास महीने में कुल 5,000€ नेट इनकम है, जिसमें 10 अपार्टमेंट्स की किराए की आमदनी शामिल है।
अगर मैं अब आपका वेतन और आपकी पत्नी का पैरेंटल बेनेफिट घटाऊं, तो महीने में 10 अपार्टमेंट्स की किराए की आमदनी 1,200€ रह जाती है।
यह हर अपार्टमेंट के लिए 120€ प्रति महीने की ठंडी किराया है। अपार्टमेंट्स का ठंडी किराया कितनी है?

अगर हर अपार्टमेंट की अनुमानित कीमत 120,000€ है, तो यह सालाना 1% की रिटर्न होगी।
घर खरीदने की इच्छा से अलग, मैं जल्दी ही सभी अपार्टमेंट्स बेच देता और पैसे को बेहतर और अधिक रिटर्न देने वाले निवेश में लगाता।

शायद नेट किराए भी पहले से ही कटौती के बाद हैं जैसे कि गैर-प्रेषणीय हाउसचार्ज और आयकर। वेतन से भी हम नेट जानना चाहते हैं, "सेल्स" नहीं।

हाँ, उसने तो यहाँ तक लिखा भी है कि हाउसगेल्ड और टैक्स पहले ही घटा दिया गया है।
फिर भी यह बहुत कम है। अगर रिटर्न कम है, मेहनत ज्यादा है और निवेश बिलकुल लचीला नहीं है, तो कोई ऐसा काम क्यों करे?
मैं तो पैसे को बचत खाते में ही रखूँगा, वहाँ तीन गुना रिटर्न मिलता है, कोई मेहनत नहीं करनी पड़ती और कभी भी पैसे निकाल सकताहूँ।
या तो बहुत सारी जानकारी गायब है या फिर यह सब कुछ सही तरीके से मेल नहीं खाता।

मलूम नहीं कि यह सब कितना अवास्तविक है। 2,000 नेट, यह एक कारीगर हो सकता है। पूर्वी यूरोप के लोगों के बीच यह एक बिल्कुल सामान्य प्रक्रिया है। वे बहुत कम उम्र में एक टूटी-फूटी प्रॉपर्टी खरीद लेते हैं, फिर दोस्त आते हैं, एक बार पूरा काम करते हैं और ज़िन्दगी में मकान ठीक हो जाता है और या तो खुद रहने के लिए या बेचने/किराए पर देने के लिए होता है...

1,200 EUR किराए की आय भी अब बिल्कुल अवास्तविक नहीं लगती। ये 50m² के एक कमरे वाले अपार्टमेंट नहीं होंगे, बल्कि शायद 20-25m² के होंगे। पारंपरिक "मॉन्टूरwohnungen", कभी-कभी बिना शावर के, सिर्फ टॉयलेट और वाशबेसिन के साथ। वहां इतनी अधिक किराया मांगना संभव नहीं होगा, यहाँ तक कि स्टटगार्ट में भी नहीं। और चूंकि उनके पास 2005 से ये मकान हैं, शायद वहाँ अभी भी 7 EUR/m² के किराए के अनुबंध चल रहे हों, कौन जानता है। वहां से टैक्स भी कटेगा, मरम्मत और देखभाल के लिए आरक्षित राशि भी होगी, कुछ न कुछ हमेशा करना ही पड़ता है...