म्यूनिख, क्या वित्तपोषण इस तरह प्रस्तुत किया जा सकता है?

हैलो, चूंकि मैं इस विषय पर लंबे समय से विचार कर रहा हूँ, इसलिए मैं पूछना चाहता था कि क्या यह आर्थिक रूप से संभव है।
मैं 42 साल का हूँ और म्यूनिख में एक एकल परिवार का घर खरीदना चाहता हूँ, मैंने अब एक घर पाया है जो मुझे बहुत पसंद है और मैं इसे खरीदना चाहता हूँ।
लागत लगभग 1562000 प्लस अतिरिक्त लागत, गार्डन प्लस कुछ विशेषताएँ, कुल लागत लगभग 1750000 अनुमानित है।
स्वयं का पूंजी 240000 है, प्लस एक [Eigentumswohnung] जिसे बेचना है, जिसकी वर्तमान कीमत लगभग 710000 है, कर्ज लगभग 150000 है।
मैं 15 साल के लिए 1125000 का कर्ज लेना चाहूँगा, 2.5% पुनर्भुगतान के साथ, लगभग 0.92% ब्याज, सालाना 5% विशेष पुनर्भुगतान संभव है, और 400000 एक मनी मार्केट लोन के रूप में variable ब्याज दर लगभग 1.3% के साथ जब तक [Wohnung] बेची नहीं जाती।
मैं एक चिकित्सा पेशे में स्व-नियोजित हूँ और पिछले 5 वर्षों में औसतन 11500 यूरो नेट प्रति माह कमाता हूँ। मेरी कोई अन्य जिम्मेदारियां नहीं हैं, मैं हर महीने लगभग 3000 यूरो खर्च करता हूँ। वर्तमान में मेरे [Wohnung] पर एक मासिक किस्त 3350 यूरो थी, 2015 से, लेकिन वह 100% फाइनेंसिंग थी।
मेरी ब्याज और पुनर्भुगतान की राशि 3400 होगी, 1500 एक विशेष पुनर्भुगतान के लिए बचा रखूंगा और 1500 एक ETF में निवेश करूंगा ताकि बाकी 15 वर्षों में चुका सकूँ।
मैं बीमा के दृष्टिकोण से बीयू, केटीजी और दुर्घटना बीमा के साथ अच्छी तरह से सुरक्षित हूँ। क्या यह सब संभव है?

मॉइन,
संख्याओं के बारे में तुम्हें तुम्हारा कर और/या वित्तीय सलाहकार निश्चित रूप से यहाँ फ़ोरम में संभव होने से अधिक सटीक जानकारी दे सकता है।
वह आखिरकार यहाँ पढ़ने वालों से तुम्हारी परिस्थितियों को बेहतर जानता है।
शुभकामनाएँ, ओल्ली

नमस्ते, पैसे निवेश करने में तुम्हें खुद अपनी जोखिम सहनशीलता पूछनी चाहिए। अन्यथा मजबूत आंकड़े। तुम अपने मुख्य बैंक के पास जाओ, निश्चित रूप से Apo Bank।

मैं बैंक में जा चुका हूँ, उन्होंने कहा कोई समस्या नहीं है और वे खुश हैं। लेकिन यह राशि मुझे वास्तव में बहुत ज्यादा लगती है। दूसरी ओर, यह तो संभालने योग्य है। मेरा कोई कर या वित्तीय सलाहकार नहीं है। मैं इस समूह से निराश हूँ, सब कुछ खुद ही करता हूँ।

मैं बैंक में जा चुका था, उन्होंने कहा कोई समस्या नहीं है और वे खुश हैं। लेकिन यह राशि मुझे सच में बहुत ज्यादा लगती है। दूसरी तरफ, यह संभव है। मेरे पास कर और वित्तीय सलाहकार नहीं हैं। मैं इस समूह से निराश हूँ, सब कुछ खुद करता हूँ।

तुम क्या सुनना चाहते हो? कि तुम म्यूनिख में एक महान हो? कंधे थपथपाने वाला?

खैर, सवाल का जवाब तो आसान है।
यह बिलकुल ठीक चल रहा है, स्व-पूंजी शानदार है, आय शानदार है।
सब कुछ मेल खाता है, भले ही कुल राशि पहली नजर में ज्यादा लगती हो।