हमारे मासिक भार के आधार पर अधिकतम ऋण राशि

नमस्ते।

हम आपकी सलाहों के लिए बहुत आभारी होंगे।

हमने पिछले कुछ महीनों में देखा है कि हमारी मासिक खर्चें कितनी हैं। अब हमारे लिए यह सवाल उठता है कि हमारे द्वारा लिया गया ऋण कितना हो सकता है। हम एक एजेंट के पास भी जाएंगे, लेकिन उससे पहले मैं आपकी राय जानना चाहता हूं। इससे मैं उसके साथ बेहतर बातचीत कर सकूंगा।
हमारी स्थिति के बारे में: मेरी पत्नी का वेतन लगभग 4800 यूरो नेट है। एक पूरी खर्च/आय विवरण मैंने नीचे संलग्न किया है। मैं पिछले कुछ वर्षों से अपने माता-पिता की देखभाल करता रहा, इसलिए मेरी कोई आय नहीं थी। इस महीने से मैं फिर से पूरी तरह काम करने में सक्षम हूं। हालाँकि ऐसा होगा कि बच्चे के जन्म के बाद मेरी पत्नी की ज्यादा आय की वजह से मैं बच्चे की देखभाल करूंगा और पितृत्व अवकाश लूंगा। मेरी वेतन आमतौर पर लगभग 1400 यूरो नेट माना जाएगा, जो कि मेरी पत्नी से बहुत कम है।
हम विवाहित हैं और एक बच्चे की उम्मीद कर रहे हैं। मैं 10 महीने पितृत्व अवकाश लूंगा और मेरी पत्नी बच्चे के जन्म के बाद 2 महीने में वापस काम पर जाएंगी। हमें उल्टा ही करना पसंद होगा, लेकिन तब ऋण लेना संभव नहीं होगा और फिलहाल हमारे पास एक बहुत सुंदर जमीन खरीदने का अवसर है, जिस पर बाद में एक परिवार का घर बनाया जाएगा।

एक्विटी, जिसे हम निर्माण वित्तपोषण के लिए देंगे, वह 170,000 यूरो है। नोटरी-भूमि रिकॉर्ड लागत, एजेंट कमीशन, 15,000 यूरो का रिजर्व, भूमि अधिग्रहण कर, निर्माण समय के किराए के लिए बचत और घर के लिए आवास सामग्रियों को हमने पहले ही घटा दिया है।

स्ट्रॉंग मॉर्टगेज (मसल्हाइपोथेक) के लिए मैं अतिरिक्त 9,000 यूरो का अनुमान लगाऊंगा जो पेंटिंग और पार्केट लगाने के लिए है।

आपके विचार में हमारे लिए अधिकतम ऋण राशि कितनी हो सकती है? हमारी व्यक्तिगत स्थिति के बारे में अन्य किसी भी सलाह के लिए हम निश्चित रूप से बहुत आभारी रहेंगे।

सबसे पहले मुझे एक बड़ी प्रशंसा करनी होगी, इतनी विस्तृत सूची कम ही देखी जाती है।

बिना यह जांचे कि यह पूरी है या नहीं, मैं अब बस 1,840€ के "अतिरिक्त राशि" को मान रहा हूँ। जो मुझे तुरंत याद आता है वे संभावित बीमा लागतें हैं जो कर्ज सुरक्षा के लिए हो सकती हैं (जैसे जोखिम जीवन बीमा का वृद्धि) और बच्चे से उत्पन्न होने वाली लागतें। खासकर दूसरी, वह भी कम नहीं हो सकती।

हमारे पास 400,000€ का पूरा चुकाई जाने वाला ऋण है, 30 वर्षों के लिए, और हम लगभग 1500€ मासिक भुगतान करते हैं। मैं आपको इसी श्रेणी में तनाव मुक्त देखता हूं, लेकिन यह आपकी जोखिम पसंद पर निर्भर करता है, संभव है कि थोड़ा अधिक भी किया जा सके। मेरे लिए हमेशा महत्वपूर्ण होता है कि एक योजना हो जो ऋण की पूरी चुकौती तक हो। आज की कम ब्याज दरों पर मैं ऐसी अवधि लेने में रुचि नहीं लूंगा जिसमें अंत में ऋण का बड़ा हिस्सा बचा रहे।

तुम्हारे मूल्यांकन के लिए धन्यवाद। बच्चे के लिए लागत का हमने अनुमान लगाकर सूची में भी शामिल कर लिया है। जोखिम जीवन बीमा को बढ़ाना एक अच्छा विचार है। धन्यवाद

तुमने सब कुछ बिलकुल साफ-सुथरा गणना किया है। वित्तीय रूप से मुझे कोई समस्या नहीं दिखती। लेकिन मैं आपकी जगह सोचता कि मकान निर्माण को 2-3 साल के लिए टाल दिया जाए। इससे आपकी पत्नी को पहले लंबी पैरेंटल लीव लेने की आज़ादी मिलेगी और फिर शायद 1-2 साल पार्ट-टाइम काम करने का मौका भी। सिर्फ पुराने पैसों की वजह से बच्चे के साथ समय बिताने को छोड़ना कोई चाहता है, लेकिन आपकी पत्नी ऐसा नहीं चाहती। आप अभी जमीन खरीद सकते हैं, संभवतः इसके लिए आपका स्वयं का पूंजी भी पर्याप्त होगा।

तुमने सब कुछ बिल्कुल सही से गणना कर ली है। वित्तीय रूप से मुझे कोई समस्या नहीं दिखती है।
लेकिन मैं आपकी जगह यह सोचता कि घर बनाने को 2-3 साल के लिए टाल दिया जाए। इससे आपकी पत्नी को पहले लंबी मातृत्व अवकाश लेने की स्वतंत्रता मिलेगी और बाद में शायद 1-2 साल पार्ट टाइम काम करने का मौका मिलेगा। सिर्फ पैसों के कारण बच्चे के साथ समय गंवाना सही नहीं होगा, और आपकी पत्नी ऐसा तो नहीं चाहती।
आप अभी जमीन खरीद सकते हैं, सम्भवतः इसके लिए खुद की पूंजी भी काफी हो सकती है।

घर बनाने को बाद में करने के बारे में हमने भी सोचा है। लेकिन मेरी पत्नी इस समय खरीदने वाली जमीन से इतनी प्यार करती है कि वह यह मौका छोड़ना नहीं चाहेगी और मातृत्व अवकाश नहीं लेगी। और यह जमीन केवल तब ही खरीदी जा सकती है जब 31.03.18 तक निर्माण शुरू हो जाए। इससे हमारे सामने मातृत्व अवकाश की समस्या आ जाती है। मेरी सैलरी (जो अभी खोजनी है) से बैंक से कर्ज लेना मुश्किल होगा। जहां तक मैंने जाना है, बैंक मातृत्व भत्ता को आय के रूप में मान्यता नहीं देती। और यह सीमित भी है, इसलिए मेरी पत्नी को केवल 1,800 यूरो मातृत्व भत्ता मिलेगा। इसलिए हमारी स्थिति थोड़ी जटिल है।

क्या किसी के पास अधिकतम उचित कर्ज राशि के बारे में कोई राय है?

सम्मान! शानदार आंकड़े!

लेकिन ध्यान रखें: Prime महंगा होगा!

मज़ाक अलग: मैं मूल रूप से हमेशा ऊपर की ओर गोल किए गए नंबरों के साथ गणना करना पसंद करता हूँ। यहाँ तक कि मासिक भी। इससे आपकी अच्छी स्थिति में कोई बदलाव नहीं होगा, लेकिन इससे बेहतर समझ बनती है और 1-2 वृद्धि भी पहले से शामिल हो जाती है

संक्षेप में शुभकामनाएं