उनमें इतनी सारी लाल झंडियाँ हैं, मुझे लगता है कि मैं उस नंबर को ब्लॉक कर दूंगा।
एक वाला बहुत महंगा था
"महंगा" हमेशा घर बनाने में सापेक्ष होता है। अगर आपके पसंदीदा का सेवा क्षेत्र अलग है, तो वह जल्दी से उस पहले महंगे लगने वाले प्रतिस्पर्धी से भी अधिक महंगा हो सकता है, जिसके पास एक अच्छी निर्माण कार्य विवरणिका होती है और बहुत कुछ मानक में शामिल होता है।
लेकिन हमारे पसंदीदा के साथ अब हमारा अनुभव खराब हो गया है।
तो उसे तुरंत अपना पसंदीदा स्थिति छोड़ देनी चाहिए। फिर से खोजें। आप अपने जीवन का पैसा खर्च करना चाहते हैं। आपको अच्छा महसूस करना चाहिए, सबसे कम बुरा विकल्प नहीं चुनना चाहिए।
दुर्भाग्य से प्रतिस्पर्धा नकारात्मकता भी (हमें हमेशा यह थोड़ा गैर-व्यावसायिक लगता है)।
अच्छा अर्नब महसूस भी काफी गैर-व्यावसायिक है।
इसके बाद एक और मीटिंग हुई, फिर से समझाया गया कि कौन-सी खिड़की का आकार, विभाजन, कमरे आदि। इस मीटिंग (लगभग 4 सप्ताह बाद) में हमें धीरे-धीरे निर्णय लेना था आदि।
रुको, वे आपकी इच्छाओं के अनुरूप नापतौल वाली योजना नहीं देते, और अगली मीटिंग में माफी की बजाय दबाव डालते हैं? मैं तो उस हालत में जल्दी से भाग जाऊंगा।
क्योंकि यह पूरी तरह नया आवासीय क्षेत्र है और निर्माण योजना बहुत अधिक छूट देती है, हमें जोर दिया गया कि हमें पहले लोगों में से एक होना चाहिए, नहीं तो हमें पड़ोसी निर्माण के अनुरूप बनना पड़ेगा और हमारा सपनों का घर खत्म हो जाएगा।
यह अब तक की सबसे बड़ी बकवास है जो मैंने सुनी है। आपको पड़ोसी निर्माण के अनुरूप तब होना पड़ता है जब कोई निर्माण योजना न हो। निर्माण योजना के साथ आप वह सब कुछ बना सकते हैं जो योजना में है, पड़ोसियों ने क्या किया उस से कोई फर्क नहीं पड़ता। हम एक नए आवासीय क्षेत्र में अंतिम बिल्डरों में से दो बार थे, हमें कभी कोई दबाव या पड़ोसी निर्माण के कारण समस्या नहीं हुई।
उसके बाद से मुझे हर 2-3 दिन पर फोन या पूछताछ मिली कि क्या मैंने ईमेल प्राप्त किया है।
भागो, जितनी तेजी से हो सके भागो।
उस समय मैंने कई बार निर्माण और सेवा विवरणिका के बारे में पूछा लेकिन कभी नहीं मिली, यह कहा गया कि यह (बहुत साधारण और अस्पष्ट) प्रस्ताव ही मान्य होगा। उसमें केवल उदाहरण के लिए हेडलार्मेचर लिखा है, और कुछ नहीं।
वे बिना कि आपने निर्माण सेवा विवरणिका देखी हो, इतना दबाव और ड्रामा कर रहे हैं? यह बहुत असंगत है। हर गंभीर निर्माण कंपनी मुझे पहले जानकारी पैकेज के साथ उनकी सेवा विवरणिका देती है।
यहाँ तक कि हमारा वर्तमान निर्माणकर्ता, जो मार्केटिंग और कंप्यूटर में अच्छा नहीं है, उसने हमें सबसे पहले एक अनुबंध ड्राफ्ट भेजा (जिससे पता चले कि यह कैसा दिखता है), और अपनी सेवा विवरणिका भी।
उस मीटिंग में मुझे "अप्रासंगिक" सेवा विवरणिका मिली, हालांकि दोपहर के भोजन के बाद वह मेरे स्थान से अचानक गायब थी, जो मुझे घर जाकर पता चला। वैसे इस मीटिंग में पहले से पता चला कि कथन विरोधाभासी थे।
मुझे नहीं पता मैं यहाँ और क्यों पढ़ रहा हूँ, लेकिन: भागो....
मैं आपकी थ्रेड का बाकी हिस्सा अभी छोड़ देता हूँ: ये बहुत गैर-व्यावसायिक व्यावसायिक तरीके हैं।
एक अच्छा निर्माणकर्ता आपको समान दृष्टिकोण से देखेगा और आपको ऊपर से नीचे दिखाने की कोशिश नहीं करेगा। यह हाथ मिलाने वाली बात है, आप सेवा प्राप्त करते हैं और वह अपना पैसा। इसमें दबाव, विरोधाभास और जानकारी छुपाने की जगह नहीं है। अगर उनके पास छुपाने के लिए कुछ नहीं होता, तो आपके पास एक स्पष्ट सेवा विवरणिका होती।
इसके अलावा मैं आपको सलाह दूंगा कि आप पहले यह दस्तावेज़ कई बार ध्यान से पढ़ें, फिर तय करें कि कोई प्रदाता महंगा है या नहीं। आपने ऊपर लिखा है कि कोई दूसरा प्रदाता आपको महंगा लगा। लेकिन बिना सेवा विवरणिका देखे आप इसकी सही तुलना नहीं कर सकते। अक्सर कीमतों से लोगों को आकर्षित किया जाता है, और बाद में हर एक छोटी चीज़ का भारी अतिरिक्त शुल्क लगता है। निर्माण कंपनियों की तुलना करना बहुत मेहनत का काम है, पर निर्णय लेने से पहले यह मेहनत करनी होती है।
हमने पहले घर के लिए एक ऐसे कंपनी के साथ बनाया, जो इलाके में सबसे सस्ता के रूप में नहीं जानी जाती। लेकिन हम उससे अच्छे थे। हमने लगभग कुछ भी मूल्यांकन/विकल्प पर अतिरिक्त खर्च नहीं किया, क्योंकि मानक में कुछ सेवाएँ थीं जिन्हें हमने हटाया और उनका क्रेडिट मिला। उनके पास अच्छे खिड़कियाँ, बड़े फ्लोर टाइल्स मजबूत सामग्री के दाम में थे आदि - जिससे मानक में रहकर चुनना आसान था।
फिर से देखें। अपने अहंकार से बाहर निकलें और उन कंपनियों से फिर से पूछताछ करें जिन्होंने पहली बातचीत के बाद जवाब नहीं दिया। हर किसी को दूसरा मौका मिलना चाहिए। यह दुखद होगा यदि आपको एक बेहतरीन निर्माण कंपनी से वंचित रहना पड़े, केवल इसलिए कि किसी सचिव की मेज से एक पोस्ट-इट गिर गया।
इंटरनेट पर संबंधित कंपनियों के ब्लॉग या अनुभव रिपोर्ट भी खोजें।