व्यापार प्रतिनिधियों में विश्वास खो गया

मैं भी आमतौर पर ऐसा ही सोचता हूँ... मैं पहले सब कुछ जानना चाहता हूँ। एक बार जब मैं हस्ताक्षर कर देता हूँ तो मैं फँस जाता हूँ और हर बदलाव के लिए कीमतें थोप दी जाती हैं... खासकर कि निश्चित रूप से अभी और बदलाव होने वाले हैं। मुझे यह भी नहीं पता कि मेरी पसंद की घर की दरवाजे का अतिरिक्त मूल्य क्या होगा। दूसरी ओर, मुझे यह भी नहीं पता कि क्या कोई इतना सटीक कार्य-प्रणाली को अपनाने के लिए तैयार होगा जब कुछ भी अभी तय नहीं है।

बहुत सारी लाल झंडियाँ हैं, मुझे लगता है कि मैं उस नंबर को ब्लॉक कर दूंगी। :)

"महंगा" घर बनाते समय हमेशा सापेक्ष होता है। अगर आपके पसंदीदा के पास अलग सेवाएँ हैं, तो वह अंत में पहले से महंगे दिखने वाले प्रतियोगी से भी ज्यादा महंगा हो सकता है, जिसमें अच्छी निर्माण सेवा विवरणिका और बहुत सी चीजें मानक में शामिल होती हैं।

तब उसे अपने पसंदीदा स्थान को तुरंत छोड़ देना चाहिए। आगे खोजें। आप अपनी जिंदगी का पैसा खर्च करना चाहते हैं। तब आपको अच्छा महसूस होना चाहिए, सबसे कम बुरा विकल्प नहीं चुनना चाहिए।

अच्छा अंतर्ज्ञान भी काफी गैर-व्यावसायिक होता है।

रुको, वे एक खुरदुरा प्लान देते हैं जो आपकी इच्छाओं के अनुरूप नहीं है, और अगली बैठक में माफी की बजाय दबाव डालते हैं? मैं तो तुरंत भाग जाऊंगा।

यह सबसे बड़ा बकवास है जो मैंने कभी सुना है। पड़ोस की निर्माण के लिए अपने आप को तभी समायोजित करना पड़ता है जब वहाँ कोई निर्माण योजना नहीं होती है। निर्माण योजना के साथ आप उस योजना में जो कुछ भी लिखा है, वह सब कुछ बना सकते हैं, इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि पड़ोसियों ने क्या किया। हम दो बार नए आवासीय क्षेत्र में अंतिम निर्माताओं में से थे, हमें कभी कोई समस्या या पड़ोसी निर्माण के कारण दबाव नहीं मिला।

भागो, जितनी जल्दी हो सके।

वे इतना दबाव डालते हैं और इतना ड्रामा करते हैं, जबकि आपने निर्माण सेवा विवरणिका भी नहीं देखी है? यह अत्यंत अनैतिक है। किसी भी विश्वसनीय निर्माण कंपनी ने मुझे उनका निर्माण सेवा विवरणिका पहले सूचना पैकेज के साथ भेजा है।
यहाँ तक कि हमारे वर्तमान ठेकेदार ने, जो सचमुच मार्केटिंग और कंप्यूटर्स में कमजोर हैं, उन्होंने हमें सबसे पहले एक कार्य अनुबंध का ड्राफ्ट भेजा (ताकि पता चले ऐसा कैसा दिखता है), और उनकी निर्माण सेवा विवरणिका।

मुझे नहीं पता मैं यहाँ और क्यों पढ़ रही हूँ, लेकिन: भागो....

मैं अब आपके थ्रेड के बाकी हिस्से को छोड़ देता हूँ: ये अत्यंत अनैतिक व्यापारिक तरीक़े हैं।
एक अच्छा निर्माण ठेकेदार आपको बराबरी के स्तर पर देखना चाहिए और आपको ऊपर से नीचा दिखाने की कोशिश नहीं करनी चाहिए। यह एक हाथ-मिलाने वाला व्यवसाय है, आप सेवा प्राप्त करते हैं और वह पैसा। यहाँ दबाव डालने, विरोधाभास या जानकारी छुपाने की जगह नहीं है। अगर उनके पास छिपाने के लिए कुछ नहीं होता, तो आपके हाथ में एक प्रभावशाली निर्माण सेवा विवरणिका होती।

साथ ही मैं आपको सलाह देता हूँ कि किसी आपूर्तिकर्ता को महंगा या सस्ता मानने से पहले आप उन दस्तावेजों को कई बार ध्यान से पढ़ें। आपने ऊपर लिखा कि एक अन्य आपूर्तिकर्ता आपके लिए महंगा है। लेकिन बिना "पसंदीदा" की निर्माण सेवा विवरणिका के, आप इसका आकलन नहीं कर सकते। अक्सर कीमतों के साथ लोगों को आकर्षित किया जाता है, और बाद में हर छोटी बड़ी चीज़ के लिए भारी अतिरिक्त शुल्क लगता है। निर्माण कंपनियों की तुलना करना कठिन होता है, लेकिन यह मेहनत करनी ही पड़ती है इससे पहले कि कोई निर्णय लें।

हमने अपने पहले घर में एक ऐसी कंपनी के साथ बनाया, जो क्षेत्र में सबसे सस्ती नहीं मानी जाती। लेकिन हमारा अनुभव अच्छा रहा। हमने लगभग कुछ भी अतिरिक्त नमूने/अपग्रेड के लिए बाद में खर्च नहीं किया, क्योंकि हमारे पास कई मानक सेवाएँ थीं जिन्हें हमने हटा दिया और जिसके लिए हमें क्रेडिट मिला। उनके पास अच्छे खिड़कियाँ थीं, बड़े टाइल्स उचित सामग्री मूल्य के साथ, आदि - ताकि मानक में ही आसान चयन किया जा सके।

फिर से ध्यान से देखो। अपने संकोच पर कूदो और उन कंपनियों से फिर पूछताछ करो, जो पहली बातचीत के बाद जवाब नहीं दीं। हर किसी को एक दूसरा मौका मिलता है। बुरा होगा अगर आपको एक शानदार निर्माण कंपनी से वंचित रहना पड़े, सिर्फ इसलिए कि एक सचिव के डेस्क से पोस्ट-इट गिर गया। ;)
इंटरनेट पर संबंधित कंपनियों के ब्लॉग या अनुभव रिपोर्ट भी खोजें।

इसके साथ तो सब कुछ कह दिया गया है। क्या कोई यह सहन कर सकता है, जब वह इतना सारा पैसा खर्च कर रहा हो?
क्या कोई ऐसा घर बनाना शुरू करना चाहेगा जो हमेशा किसी न किसी तरह तनावपूर्ण होता है, ऐसे संकेतों के साथ?
क्या आप सोचते हैं कि व्यवहार तब बदल जाएगा जब आप पहले हस्ताक्षर कर चुके होंगे?

तो मैं भी सलाह दूंगा कि भाग जाओ।
लेकिन यह थोड़ा इस पर भी निर्भर करता है कि वह वास्तव में एक सेल्स एजेंट है या वह सीधे जीयू के तहत काम करता है।
अगर एचवी है, तो यह संभव है कि वह फुला अंडा हो, लेकिन कंपनी खुद ठीक हो। ऐसे में मैं कोशिश करूंगा कि किसी तरह असली कंपनी से संपर्क किया जाए, स्थिति को समझाया जाए और उम्मीद की जाए कि सीधे कंपनी के किसी व्यक्ति के साथ बात हो सके।
या जैसा कि अधिकांश लोग यहाँ सलाह देते हैं, कुछ और ढूंढो।
उस हिनी के खिलाफ शिकायत ज़रूर करूँगा।

अब तुम्हें इस घर बनाने वाली कंपनी में क्या अच्छा लग रहा है? लोगो का डिजाइन? बातचीत के दौरान दिया गया कॉफ़ी? अब तक तो जो भी बुरा हो सकता है, वह सब बुरा ही रहा है और बाकी की बातें तो तुम्हारे पास जो जानकारी नहीं है उससे तुम वैसे भी आंकलन नहीं कर सकते।

अलविदा घर बनाने वाली कंपनी, और कोई विकल्प नहीं बचा है। सिवाय इसके कि तुम क़मीकाज़े कारवाईयों के लिए तैयार हो।

क्या तुम बताने की हिम्मत करते हो कि ये किस कंपनी की बात हो रही है?

ऐसा लगता है कि पहले भी ऐसा मामला हुआ था जहाँ ग्राहकों ने उसे यहां तक कि घर पर आने से मना कर दिया था, फिर भी वह वहां काम करता रहता है। भले ही वह "सिर्फ" प्रतिनिधि हो, लेकिन कंपनी का नाम वह फिर भी रखता है और यह कम से कम सहन किया जाता है। इसलिए मैं इस मामले में यह कोशिश करने की बजाय नहीं करना चाहता कि क्या संपर्क व्यक्ति बदलने से चीजें बेहतर होंगी। इसके लिए परियोजना बहुत बड़ी और बहुत महत्वपूर्ण है।