सतत निर्णय के लिए विचार की तलाश

18 मीटर Grundstücksbbreite पर आपकी गणना सही नहीं है। Abstandsflächen के कारण एक घर लगभग 12.5 मीटर से चौड़ा नहीं हो सकता।

6x10 मीटर 60 वर्गमीटर Wohnfläche के लिए लेकिन एक बड़ा Außenmaß देता है।

मेरा विचार है कि पहले Eigentums-/Erbverhältnisse को स्पष्ट किया जाना चाहिए, फिर एक आर्किटेक्ट से Neubaus की संभावनाओं पर चर्चा करनी चाहिए। यहाँ निश्चित रूप से पूर्व चर्चा की जा सकती है, इसके लिए vermaßter Lageplan zusammen mit Bauvorgaben (Geschossflächenzahl, Grundflächenzahl, Baufenster, Geschossigkeit, Firsthöhen आदि) आवश्यक है।

हमें यह समझना चाहिए कि विशेष रूप से Bungalow के लिए कम से कम 2000 €/qm Wohnfläche के हिसाब से लागत करनी होगी। इसके अलावा Abrisskosten, Zwischenwohnkosten और Grundstück की Neugestaltung की लागत भी होगी।

वह भूखंड किसका है (मतलब: जो स्थायी लिखत में दर्ज है) आपका वहाँ बनाया गया घर आपका नहीं है, बल्कि उस व्यक्ति का है जो स्थायी लिखत में दर्ज है।
विरासतदार कौन है? कितना विरासत में मिलेगा? आपके अलावा और कौन दावा करता है?
क्या आप सच में वहाँ (स्थानिक रूप से) और अपनी सास के पास रहना चाहते हैं?
अगर मैं आपकी जगह होता तो यह छोड़ देता, इंतजार करता जब तक सास मां मर न जाएं या बुजुर्गाश्रम में न चली जाएं, फिर बेच देता और पैसे से क़र्ज़ और बुजुर्गाश्रम का भुगतान करता। बुजुर्गाश्रम कितनी देर तक रहेगा और वह भूखंड कहाँ है, इस पर निर्भर करता है कि पैसा खत्म हो सकता है।

मुझे लगता है, सबसे पहले संपत्ति/विरासत की स्थिति साफ करनी चाहिए, फिर किसी वास्तुकार के साथ नए निर्माण की संभावनाओं पर चर्चा करनी चाहिए। यहाँ निश्चित रूप से पूर्व चर्चा की जा सकती है, इसके लिए मापक स्थिति योजना के साथ निर्माण निर्देशों (मंज़िल क्षेत्रानुपात, आधार क्षेत्रानुपात, निर्माण सीमा, मंज़िल संख्या, छत की ऊँचाई आदि) की सख्त आवश्यकता है।

अगर हमें यह पहले साफ करना है, तो मैं इसका ध्यान रखूँगा।

यह भूखंड किसका है (इस अर्थ में: भूमि पंजी में किसका नाम है) आपका वहाँ बना घर आपका नहीं है, बल्कि उस व्यक्ति का है जिसका नाम भूमि पंजी में दर्ज है।
विरासतदार कौन हैं? कितनी हिस्सेदारी उन्हें मिली है? आपके अलावा कौन दावा करता है?
क्या आप वास्तव में वहाँ (स्थानीय रूप से) और अपनी सास के बगल में रहना चाहते हैं?

पहले प्रश्नों का मैं (अभी) जवाब नहीं दे सकता, लेकिन अंतिम प्रश्न का दे सकता हूँ: हाँ, यह संभव है। लेकिन - और इसी कारण दो घरों का विचार है - कुछ भौतिक दूरी (जो बहुत बड़ी नहीं होनी चाहिए) अच्छी रहेगी।

मुझे फिर से पूछना है, यह जमीन वर्तमान में किसकी है, सिर्फ सास माँ की? बैंक का इससे कोई लेना देना नहीं है, वह मुझे केवल दूसरे सवाल की ओर ले जा रही है: यह जमीन कितनी मूल्यवान है?

विरासत के मामले में: कितने लोगों का (कानूनी रूप से) वारसियत में हिस्सा है? सीधे शब्दों में: उस अच्छी महिला के कितने बच्चे और पोते हैं? कृपया यह भी ध्यान रखें कि आप नहीं, बल्कि आपका जीवनसाथी ही वारिस होगा। आपको सभी को भुगतान करना होगा: मूल्य - ऋण।

तो मैं कहूंगा, छोड़ दो। अगर आप वहाँ सिर्फ एक यूरो डालते हो, तो ये विरासत विवादों में आपके लिए खराब हो सकता है।

या आप कुछ इस तरह कर सकते हैं "हम रहते हैं, हम देखभाल करते हैं, हम विरासत पाते हैं"। लेकिन इसे करना भी चाहिए, और नोटरी को भी यह वसीयत में इसी तरह लिखना होगा।

मुझे फिर से पूछना है, यह जमीन वर्तमान में किसकी है, केवल सास की? बैंक का इससे कोई लेना-देना नहीं है, वह मुझे केवल दूसरे सवाल की ओर ले जा रही है: यह जमीन कितनी मूल्यवान है?

जमीन का मूल्य मुझे अभी तक पता नहीं है। अगर बैंक को बाहर रखा जाए, तो जमीन केवल सास की है।

विरासत के मामले में: कितने लोग (कानूनी रूप से) विरासत में हिस्सेदार हैं? सीधे तौर पर पूछा: उस अच्छी महिला के कितने बच्चे और पोते-पोतियाँ हैं? कृपया ध्यान दें कि आप नहीं बल्कि आपका जीवनसाथी वारिस होगा। आपको सभी को भुगतान करना होगा: मूल्य - ऋण।

4 बच्चे और 2 पोते-पोतियाँ हैं। हमें पता है कि यह शायद आसानी से सुलझाने वाला मामला नहीं है और दावे होंगे। लेकिन हम इस दिशा में भी सोच रहे थे:

या तो आप इस दिशा में कुछ करते हैं "हम रहते हैं, हम देखभाल करते हैं, हम वारिस हैं"। लेकिन यह चाहना चाहिए, और नोटरी को इसे वसीयत में इसी तरह लिखना होगा।