घर खरीदने के लिए ऋण - अनुभव?

  • Erstellt am 25/05/2015 14:44:55

WenigGeld

25/05/2015 14:44:55
  • #1
सभी को शुभ अपराह्न,
मैं जानना चाहता हूँ कि क्या किसी ने कभी क्रेडिट के जरिए घर खरीदने का अनुभव किया है, क्योंकि हमारी बैंक अभी हमें कोई कर्ज़ नहीं दे रही है (हालांकि हमारे ऊपर कोई चल रही देनदारियाँ नहीं हैं, पुराने नकारात्मक Schufaeinträge मौजूद हैं) और हमें वास्तव में एक शानदार ऑफ़र मिला है, जिसे हम मूलतः वहन कर सकते हैं और वापस भी कर सकते हैं।
मैं xyz-Kredit प्रदाता पर मिला हूँ, जिसके बारे में मैंने कभी सुना नहीं है, लेकिन उनके पास ग्राहकों की राय के साथ एक अवलोकन पृष्ठ है, जिस पर विभिन्न समीक्षाएँ और व्यक्तिगत ग्राहक टिप्पणियाँ मिलती हैं।
मैं यह जानना चाहता हूँ कि आप में से किसने भी कर्ज़ पर घर खरीदा है और क्या कोई दूसरा अच्छा कर्ज प्रदाता जानता है?
सादर
 

Voki1

25/05/2015 16:27:16
  • #2
सिफारिश पहले ही आपके निकनेम से समझी जा सकती है:

"WenigGeld" = कम घर। इसका यहाँ मतलब शायद यह है कि आप अपनी "वाकई बढ़िया पेशकश" को वित्तपोषित नहीं कर पाएंगे। आप लोगों को "अभी कोई ऋण नहीं दिया जा रहा है", जो निश्चित रूप से बिना कारण नहीं होता। यहाँ "नकारात्मक शुमार दर्जों" के पीछे कोई कहानी जरूर होगी। संभवत: बैंक काफी खुश है कि देनदारियां (अंततः?) वास्तव में वापस की जा चुकी हैं।

मैं आपसे व्यक्तिगत रूप से परिचित नहीं हूँ और आपकी स्थिति भी नहीं जानता, लेकिन ऊपर बताए गए जैसे किसी प्रदाता पर नजर डालना मेरे विचार में बहुत कुछ कहता है।

आमतौर पर अब एक बहुत बुरी गाली देने का मन करता, जो शायद थोड़ी नरम भाषा में लिखी जाती। इसके अलावा, इन भारी कर्जों को बचाने के लिए की जाने वाली सिफारिशें आपके लिए "सस्ती खरीद" के लिए शायद कोई मायने नहीं रखतीं। ;)
 

Legurit

25/05/2015 16:40:55
  • #3
अपने स्थानीय बैंक से बात करें और अपनी स्थिति समझाएं। यदि बैंक सहमत नहीं होती है तो जरूरत पड़ने पर थोड़ा इंतजार करें - [Schufa-Einträge] भी फिर से गायब हो जाते हैं। ग्राहक समीक्षाओं को नजरअंदाज कर सकते हैं... वे तो प्रदाता की वेबसाइट की ही होती हैं। इससे दूर रहना बेहतर होगा और कोशिश करें कि आप खुद को संभालें - स्वयं की पूंजी जमा करें और फिर कदम उठाएं।
 

Doc.Schnaggls

26/05/2015 11:25:57
  • #4
नमस्ते,

मैं आप सभी को ज़ोर देकर सलाह देता हूँ कि किसी भी ऐसे प्रदाता से, जो बिना Schufa जांच या Schufa को सूचित किए ऋण या कर्ज की पेशकश करते हैं, दूरी बनाए रखें।

एक बैंककर्मचारी के रूप में, जो 15 वर्षों से शाखा में कार्यरत रहा हूँ, मैंने कई बार देखा है कि क्या होता है जब बैंक कोई कर्ज अस्वीकार करता है (अधिकतर आर्थिक रूप से असंभव या नकारात्मक Schufa के कारण) और ग्राहक फिर ऐसे प्रदाताओं के पास चला जाता है।

सिर्फ मानवीय दयालुता से ये प्रदाता अपने "ऋण" बहुत कम ही देते हैं। ये प्रदाता भी "बिना किसी अनुभव के" नहीं हैं और वे अच्छी तरह जानते हैं कि अधिकांशतः कौन से ग्राहक (कृपया इसे व्यक्तिगत न लें - इसका कोई बुरा मतलब नहीं है) उनके पास आते हैं।

इससे जुड़ा जोखिम वे उच्च ब्याज दरों और जोखिम लागत के माध्यम से खूब वसूलते हैं।

मैं अभी भी एक ग्राहक को सोचकर दहशत में हूँ, जिसे मैंने कर्ज अस्वीकार करना पड़ा क्योंकि वह किश्तें भरने में असमर्थ था और उसके Schufa में कई नकारात्मक एंट्रीज़ भी थीं। अगले दिन वह फिर मेरे पास आया और गर्व से इस तरह के एक प्रदाता के साथ इच्छित राशि के लिए ऋण अनुबंध पेश किया।

जब हम (एक "सामान्य" बैंक के रूप में) ऐसे किस्त ऋण 6.00% ब्याज दर पर देते थे, तब उसकी ब्याज दर 18.00% प्रति वर्ष थी!!!

जैसा कि उम्मीद थी, केवल 6 महीने बाद ऋणदाता ने नियमित किश्त न भरने के कारण जबरन वसूली प्रक्रिया शुरू कर दी - हमारे ग्राहक ने अपनी कार खो दी (जो वित्त पोषित थी), अपना अपार्टमेंट (खाते की जप्ती के कारण वह किराया नहीं भर पाया) और अंततः उसकी शादी भी इस दुखद घटना का शिकार हो गई...

जब कोई बैंक कर्ज या ऋण अस्वीकार करता है, तो इसके (अधिकतर मामलों में) कारण होते हैं - भले ही ग्राहक को वे स्पष्ट न लगें।

एक बैंक मज़े के लिए या ग्राहक को परेशान करने के लिए ऋण नहीं अस्वीकार करता - अगर ऋण या कर्ज सम्भव होता तो बैंक ग्राहक को खुशी-खुशी प्रस्ताव देता - एक दीर्घकालिक ऋण से बैंक आसानी से पैसा कमा सकता है।

मुझे पता है कि अस्वीकृति सहना कठिन है, लेकिन मैं की राय से सहमत हूँ: बैंक के साथ फिर से रचनात्मक बातचीत करें, बिना किसी पूर्वाग्रह के अस्वीकृति के कारण जानें और पूछें कि किन शर्तों पर ऋण प्रदान किया जा सकता है।

Schufa में व्यक्तिगत जांच भी आपको नकारात्मक एंट्रीज़ और उनकी शेष अवधि के बारे में जानकारी पाने में मदद कर सकती है।

जैसा कि ने लिखा था: ये एंट्रीज़ हमेशा के लिए संग्रहित नहीं रहतीं।

सादर,

डिर्क
 

f-pNo

26/05/2015 12:09:54
  • #5


की पोस्ट से मैं पूरी तरह सहमत हूँ।

इसके अलावा, मैं आपको सलाह देता हूँ कि आप Schufa में अपनी डेटा/स्थिति की जांच करें। यदि वहाँ वास्तव में कुछ गलत या त्रुटिपूर्ण है - तो समाधान के लिए उस प्रदाता से संपर्क करें। ध्यान रखें - अक्सर मेहरबानी से खरीदी गई कोई भी वस्तु, क्रेडिट कार्ड (और संभवतः वहाँ पर भुगतान की कोई चूक) Schufa को रिपोर्ट की जाती है। मेरी जानकारी के अनुसार (मुझे यकीन नहीं है) टेलीफोन सेवा प्रदाता (मोबाइल अनुबंध) भी रिपोर्ट करते हैं - यदि आपने यहाँ कोई अनुबंध किया है और (किसी भी कारण से) वह अनुबंध भुगतान नहीं किया गया या किसी अन्य कारणवश समाप्त हो गया, तो यह Schufa में नकारात्मक प्रविष्टि का कारण बन सकता है।
 

bohemian

26/05/2015 15:39:43
  • #6
मैं इससे बिल्कुल सहमत हूं! खासकर घर खरीदते समय, आपको निश्चित रूप से एक विश्वसनीय वित्तीय साझेदार पर भरोसा करना चाहिए और इंटरनेट पर किसी भी अनजान प्रोवाइडर के पास नहीं जाना चाहिए। और जैसा कि सही लिखा गया है, अगर आपकी बैंक से आपको कोई ऋण स्वीकृति नहीं मिलती है, तो उसके पीछे निश्चित ही कोई कारण होगा। तब भी आपके पास सैद्धांतिक रूप से कोई दूसरी बैंक के साथ ऋण पर बातचीत करने का विकल्प होता है। हिपोथेकरी ब्याज दरें इस समय काफी कम हैं। लेकिन जैसा कि कहा गया है, किसी अविश्वसनीय ऋण जो फर्जी ग्राहक समीक्षाओं के साथ हो, उससे मैं निश्चित रूप से दूर रहने की सलाह दूंगा। लेकिन यह बात तो अपने ज़िह्नदारी की समझ आपको ही बतानी चाहिए।
 

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