डुप्लेक्स या डुप्लेक्स के आधे हिस्सों के लिए ज़मीन का उपयोग

मेरा मानना है कि हमें दो पूर्ण मंजिलें बनाने की अनुमति नहीं है, बल्कि केवल 1 या 1.5 मंजिलें। क्योंकि किसी भी पड़ोसी इमारत में 2 पूर्ण मंजिलें नहीं हैं।

निर्धारित भवन की तुलना मौजूदा भवन से करें, विशेष रूप से निर्माण मात्रा के संदर्भ में। यदि दर्शक को यह प्रभाव पड़ता है कि डबल हाउस की अवधारणा को दोगुना करने वाले घर के रूप में व्याख्यायित किया गया है, तो यह हर हाल में कहीं अधिक कम सजग रूप से मेल खाता है। एक ऐसा उदाहरण जो मेरी राय में संदेहास्पद है, आपको इस फोरम के बिलकुल पास यहाँ मिलेगा:

यह निर्धारित करने का आदेश किस चीज़ से संबंधित है, यह कानून में पहले से ही स्पष्ट रूप से लिखा है

मैंने संकेत समझ लिया है, तुम झुकना बंद कर सकते हो धन्यवाद इस सारांश के लिए, यह बहुत सहायक है!

तुम पड़ोसियों से अलग क्या करना चाहते हो?

हमारा मकसद बस ये है कि मansen की छत को ज्यादा ऊँचा बनाया जाए ताकि कमरा ज्यादा spacious हो और छत को ढलान कमरे में ज्यादा बाधा न डाले।

मेरे लिए यह स्वीकार्य नहीं है!

हमारे पहले सलाह-मशवरे में एक तैयार घर निर्माता के यहाँ गेराज के साथ योजना भी थी। 6.76 मीटर की चौड़ाई वाली आधी घर के लिए मेरी नज़र में यह ठीक नहीं था। हालांकि उस समय हमें घर चौड़ा करवाने के बारे में सोच तक नहीं था। बाद के एक प्रदाता के पास हमने घर चौड़ा करने की बात कही तो 90 सेमी के लिए 26 हजार का अतिरिक्त शुल्क बताया गया। अगर तहखाने में ज्यादा जगह की आवश्यकता न हो तो यह एक विकल्प हो सकता है। हमें अब और शोध करना होगा और तय करना होगा कि हम क्या चाहते हैं और हमारे लिए क्या महत्वपूर्ण है।

निर्मित बिल्डिंग की तुलना मौजूदा बिल्डिंग से करें, खासकर निर्माण मात्रा के संदर्भ में।

ठीक है, चलो यह करते हैं:



मैं यहाँ नई आधी घर के लिए 7 मीटर चौड़ी और 10 मीटर गहरी ज़मीन की बात कर रहा हूँ, जो जरूरत पड़ने पर बढ़ाई भी जा सकती है क्योंकि जगह उपलब्ध है। घर के आकार से सड़क के दृश्य में ज्यादा फर्क नहीं पड़ेगा।

इसे कल्पना करने के लिए, यह मौजूदा घर है:












मौजूदा तहखाना / बेसमेंट बहुत नीचा है, मेरी 1.86 मीटर की ऊंचाई में सिर छत से नजदीक है। इसे ऊपर थोड़ा बढ़ाया जा सकता है। अगर यह मंजिल प्रवेश क्षेत्र के लिए भी होगी, तो लगभग 2.35 मीटर की ऊँचाई उपयुक्त होगी?

इसके अलावा, मौजूदा मansen की छत भी काफी नीची है। कुल मिलाकर घर शायद थोड़ा (लगभग 1 मीटर) ऊँचा होगा। चूंकि यह जमीन एक छोटी खाई में है (सड़क दोनों तरफ से थोड़ा ऊपर जाती है), तो ऊँचाई बढ़ाने पर पड़ोसी घरों के बराबर हो सकती है, पर ज्यादा ऊँचा नहीं होगा।

मेरी निजी राय में, थोड़ी कम ढलान वाली छत इस स्थिति में बेहतर लगेगी।

... इसे समायोजन आदेश का पालन नहीं करना पड़ता

क्या मैं इसे सही समझ रहा हूँ? अगर कोई व्यक्ति §34 के तहत निर्माण करता है और आसपास के सभी घरों की छतें लाल रंग की सट्टेलडाच हैं, तो क्या मैं फिर भी यह मान सकता हूँ कि मुझे काला वाल्मडाच बनाने की अनुमति है, क्योंकि यह समायोजन आदेश का पालन नहीं करता?

तस्वीरों के साथ ग्लास बॉल को भरने के लिए, यह है मौजूदा घर:

हाँ, तस्वीरों के साथ आप एक तस्वीर बना सकते हैं।
मैंने आसपास थोड़ा देखा। योजना संबंधी नियम बहुत गड़बड़ हैं, जो आपकी बहुत मदद करते हैं। आप लगभग जो चाहें कर सकते हैं, जब तक आप सीधे पड़ोसियों की छत के किनारे और शीर्ष ऊँचाईयों को पार नहीं करते।

लगभग 2.35 मीटर?

नहीं। नए निर्माण में यह 2.50 मीटर होना चाहिए, जब तक कि कोई अनिवार्य कारण न हो, जो मुझे यहाँ नहीं दिख रहा है तो 2.40 मीटर।

मेरी व्यक्तिगत राय में एक छोटी छत की ढलान भी बहुत अच्छी दिखेगी।

छत की ढलान सीधे §34 के तहत कोई मानदंड नहीं है, हालांकि यह छत के किनारे और शीर्ष ऊँचाईयों के अधिकतम मानों के माध्यम से अप्रत्यक्ष रूप से निर्धारित होती है। चूंकि ये अधिकतम मान हैं, इसलिए यहाँ पहले अनुमान के अनुसार काफी लचीलापन है।

क्या मैं इसे सही समझ रहा हूँ? यदि कोई व्यक्ति §34 के तहत बनाता है और आसपास के सभी घरों की लाल सटेड छतें हैं, तो क्या मैं फिर भी मान सकता हूँ कि मैं एक काली वाल्म छत बना सकता हूँ, क्योंकि यह समायोजन आवश्यकता के अधीन नहीं है?

हाँ। यदि यह नगरपालिका के लिए महत्वपूर्ण है, तो उसे एक डिजाइन या शहरी छवि विनियमन जारी करना होगा।

तुम्हारा बायां पड़ोसी तस्वीरों में ज़्यादा लंबा दिखता है। या ये धोखा है?

तुम लगभग कुछ भी कर सकते हो, जब तक कि तुम सीधे पड़ोसियों की ईंट छत और सबसे ऊंचे बिंदु की ऊंचाई पार नहीं करते।

तुम इसे कहाँ से नाप रहे हो? क्या सड़क बाईं तरफ थोड़ा ऊपर की ओर जाती है?

मुझे पता नहीं था कि यह इतनी ढाल वाली जगह है।

तुम इसे कहाँ से माप रहे हो?

हाँ, इस बारे में विवाद हो सकता है कि क्या हम NHN के ऊपर की पूर्ण ऊँचाइयों की तुलना करें या किसी संदर्भ बिंदु से सापेक्ष ऊँचाइयों की। बाद वाले में भी यह चर्चा हो सकती है कि हम घर के पास की जमीन लें या सड़क या जमीन की सीमा के बीच का हिस्सा। चूंकि §34 केवल एक मोटा मानदंड है, इसलिए अनुमोदन प्राधिकारी एक तार्किक योजना के साथ एक उपयुक्त प्रमाण के आधार पर अनुमति देने से शायद ही इंकार कर सके।
अगर हम समानांतर सड़क पर इमारतों को देखें, तो ऐसा यहाँ भी अपेक्षित नहीं है। लेकिन यहाँ की निकटतम पर्यावरण में, सीधे पड़ोसी जमीन पर पिछड़ा हुआ घर, दो प्लॉट्स आगे एक दो मंजिला भवन, सौ मीटर दूर कई ऐसे मकान जिनकी छत कम ढलान वाली है, फ्लैट छत वाले विस्तार और हर जगह विभिन्न प्रकार के छत के निर्माण हैं। मैं यहाँ अत्यधिक प्रतिबंधों की आशंका नहीं करता।