डुप्लेक्स या डुप्लेक्स के आधे हिस्सों के लिए ज़मीन का उपयोग

  • Erstellt am 09/04/2020 23:37:28

mwinkelm

10/04/2020 14:20:33
  • #1

असल में आपने अपना सवाल खुद ही जवाब दिया है, लगभग पिंकी0301 की तरह। सच कहूं तो यह अभी बस एक फर्टिगहाउस प्रदाता का प्रस्ताव था, जहां हमने यह अंतर समझा था। अब तक सभी ने हमें केवल डबलहाउस के आधे हिस्से ही पेश किए हैं। बचत कथित तौर पर इस वजह से होती है कि केवल एक निर्माण आवेदन दिया जाता है, दोनों घरों के लिए एक ही हीटिंग सिस्टम होता है और घर को प्रदाता के लिए एक ही ऑर्डर माना जाता है न कि दो अलग-अलग डबलहाउस आधों के लिए दो ऑर्डर। एक थोड़ी संदिग्ध व्याख्या यह भी थी कि यह माना नहीं जा सकता कि दोनों आधे हिस्से एक ही समय पर बनाए जाएंगे और तब शायद "मशीनरी" को दो बार चलाना पड़ेगा। लेकिन हम स्पष्ट रूप से एक ही समय पर निर्माण करना चाहते हैं।


कोई समस्या नहीं! विभाजन के बाद दोनों ज़मीनों का सड़क से सीधा मार्ग होगा। यहां दिखाए गए निर्माण के लिए क्षेत्रफल केवल अधिकतम संभव क्षेत्र है जो कि निर्माण प्रतिबंध को ध्यान में रखते हुए है। हम इसे पूरी तरह से इस्तेमाल नहीं करेंगे क्योंकि हमारे डबलहाउस के आधे हिस्सों का रहने का क्षेत्रफल "सिर्फ" लगभग 115 वर्गमीटर होगा। एक छोटी पृष्ठभूमि सूचना के तौर पर: यह एक ढाल वाला इलाके है, ज़मीन पीछे की ओर ऊपर की ओर जाती है। इसलिए हमें तहखाना (जो प्रवेश मंजिल के रूप में काम करेगा) के साथ निर्माण करना होगा।




आपके विचारों के लिए धन्यवाद, यह हमारे लिए बहुत मूल्यवान इनपुट है और हमारी वर्तमान सोच को थोड़ा पुष्ट करता है। नियमावली के बारे में मैं देखूंगा कि हमारे यहाँ यह किस प्रकार व्यवस्थित है।


हाँ, वह भी लागू होगा, हालांकि हम खुद आंतरिक विभाजन के बारे में काफी एकमत हैं कि कैसा होना चाहिए (शायद तहखाने के स्तर को छोड़कर), प्रतिबिंबन संभव है।


मैं GU के साथ बातचीत के लिए उत्सुक हूँ। हमने पहले ही एक आर्किटेक्ट के साथ हमारे प्रोजेक्ट के बारे में बात की है। दुर्भाग्य से उन्होंने कोई स्पष्ट अनुमानित लागत नहीं दी (जो अपेक्षित था)। उन्होंने हमें एक पूर्व योजना प्रस्ताव दिया जिसके आधार पर हमें प्रत्येक आधे हिस्से के लिए 350k-400k के बजट से कुछ अधिक विस्तृत लागत मिली। यह पहले ही कुछ हजार यूरो की निवेश होगी। इसलिए हमने इसे अभी नहीं किया। लागत की निश्चितता हमारे मामले में बहुत महत्वपूर्ण है।

क्या यह सच है कि GU के साथ निर्माण के लिए योजना हेतु अपने आर्किटेक्ट को स्वयं चुनना चाहिए बजाय GU के "साझेदार" को लेने के? शायद यह इस बात पर निर्भर करता है कि GU इसे कैसे संभालता है।

आपके जवाबों के लिए धन्यवाद, यह बहुत मददगार है!
 

11ant

10/04/2020 15:12:30
  • #2
यहाँ हाल ही में एक समान विषयों का संकेत है, जो लिंक के रूप में दुर्भाग्यवश काम नहीं करता। मैंने फिर भी इसका अनुसरण किया, पाँच अन्य थ्रेड्स में से दो आगे नहीं बढ़ते, और तीन अन्य मैं यहाँ नाम देता हूँ:
और
द्वारा - मेरी राय में यह बहुत अनुशंसनीय है, क्योंकि मैं Janus-Spiegelklonen को ज्यादा नहीं मानता (जिसमें एक आधे हिस्से को सुबह और दूसरे को शाम की कमी होती है) साथ ही
- हालांकि वहाँ कोई समकक्ष सड़क पहुंच नहीं होगी।
का जगह की ढलान को उलट देता है, यानी सड़क की ओर चढ़ाव होता है।
 

mwinkelm

10/04/2020 23:02:14
  • #3
सर्विस के लिए धन्यवाद, लिंक के साथ और इस फ़ोरम फ़ंक्शन की सूचना देने के लिए। मैंने थ्रेड्स में खुद को गहरा कर लिया है। कुछ मूल्यवान टिप्स मैंने लिए हैं और यह समझ भी मिली कि कई चीजें हैं जिनका ख्याल Grundrissplanung करते समय रखना चाहिए।

दुर्भाग्य से इस Grundstück पर दूसरी पंक्ति में निर्माण की अनुमति नहीं है, यानी दोनों टैरेसें लगभग ठीक उत्तर की दिशा में ही होंगी। घर की दिशा में बड़ी लचीलापन नहीं है। मुझे यह बात दिलचस्प लगी कि दाहिनी आधी शाम को Essen/Wohnraum में प्राकृतिक प्रकाश कम प्राप्त कर सकती है बनिस्बत बायीं आधी के। इस पर मैंने अब तक ध्यान नहीं दिया था।

एक और सीख: सवाल करने से पहले बेहतर होता है कि सूचि फ़ंक्शन को बेहतर ढंग से इस्तेमाल किया जाए और पहले बहुत कुछ पढ़ा जाए।
 

ypg

10/04/2020 23:38:00
  • #4
मैं संक्षिप्त रहता हूँ:

निर्माण आवेदन प्रत्येक मकान मालिक को स्वयं करना होता है।


वास्तविक विभाजन में प्रत्येक मकान मालिक अपने लिए बनाता है: बेडरूम और तकनीकी कमरे साझा उपयोग में नहीं होते। कोई साझा बिल्ली का दरवाज़ा भी नहीं होता - अग्नि सुरक्षा नियम इसे मना करता है।

नहीं, दो मकान मालिक, दो अनुबंध - एक आपके साथ, एक पड़ोसियों के साथ।


यदि समान निर्माण कंपनी हो तो नियम है: पहले कॉलोनी बायीं तरफ शुरू करें, दीवारें बना कर दाईं तरफ। क्रम से... निर्माण कंपनी आपको 1 या 2% दे सकती है क्योंकि उनकी शि[ल्ड (जैसे परियोजनास्थल पर लगने वाली मेज़बानी) की लागत कम हो जाती है, लेकिन स्वयं असेंबली और डिसैसेंबली प्रत्येक हिस्से के लिए व्यक्तिगत ही होता है।
एकमात्र बचत जमीन के क्षेत्र में होती है... आपकी आकार के लिए इसे नजरअंदाज किया जा सकता है और विभाजन दीवार की फ़िनिशिंग में।
 

mwinkelm

11/04/2020 01:22:51
  • #5

मैं तुम्हारे बयान से निष्कर्ष निकालता हूँ कि रियलटेलुंग में एक डुप्लेक्स में साझा टेक्निकल रूम (जो केवल बाहर से प्रवेश योग्य हो) संभव ही नहीं है। इसलिए अगर हम रियलटेलुंग को मानते हैं तो डुप्लेक्स स्वाभाविक रूप से बाहर हो जाता है।

ऐसे सवालों के जवाब मैं जानना चाहता हूँ, आपकी त्वरित प्रतिक्रियाओं के लिए धन्यवाद!
 

ypg

11/04/2020 01:36:20
  • #6
ऐसा ही है। अगर साथ मिलकर, तो डुप्लेक्स हाउस में, लेकिन फिर कोई वास्तविक विभाजन नहीं।
वास्तविक विभाजन का अर्थ है, सब अपनी-अपनी। लेकिन यह डुप्लेक्स हाउस, यानी दो जुड़े हुए घरों को बाहर नहीं करता।
आदेशात्मक विभाजन तब किया जाता है, जब निर्माण नियम किसी इकाई के लिए न्यूनतम जमीन के आकार को निर्धारित करता है, जो वास्तविक विभाजन से प्राप्त नहीं होता।
 

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