डुप्लेक्स या डुप्लेक्स के आधे हिस्सों के लिए ज़मीन का उपयोग

तुम्हारे संस्करण के बारे में एक सवाल: क्या नींद वाले तल पर लंबे ढलानों के कारण समस्या नहीं होगी और जगह नहीं खो जाएगी? (अगर मान लें कि छत की मुख्य दिशा सड़क के समानांतर है)

माफ़ करना, लेकिन मेरे पास तुम्हारे निर्माण क्षेत्र की ज़ोनिंग योजना या पड़ोसी निर्माण की जानकारी नहीं है। इसलिए मुझे नहीं पता कि क्या अनुमति है। यदि तुम्हें हर मंजिल पर पूर्ण मंजिल बनाने की अनुमति है, तो तुम कुछ नहीं खोओगे।

ऐसी योजना में जल्दी ही विवरणों में जाना पड़ता है और सभी जानकारी चाहिए:
https://www.hausbau-forum.de/threads/grundrissplanung-unbedingt-vor-Beitrag-Erstellung-lesen.11714/

यह अफवाह है कि इस फोरम में कई उपयोगकर्ता Bebauungspläne पढ़ सकते हैं

जिस क्षेत्र में यह भूखंड स्थित है, वहाँ कोई Bebauungsplan नहीं है। इसलिए हमें आसपास के माहौल के साथ मेल खाना होगा। सामान्य व्यक्ति के तौर पर यह निश्चित रूप से समझना मुश्किल है कि इसका सही अर्थ क्या होगा और इससे कौन-कौन सी बाधाएं उत्पन्न हो सकती हैं।

माफ़ करें, लेकिन मेरे पास आपके निर्माण क्षेत्र का Bebauungsplan नहीं है और मैं आस-पास के निर्माणों को नहीं जानता।

यह स्वाभाविक है, ऐसा मैं भी नहीं कर सकता। मैं यह मानता हूँ कि हम दो पूर्ण मंजिलें नहीं बना सकते, बल्कि केवल 1 या 1.5 मंजिलें ही बना सकते हैं। क्योंकि आस-पास की कोई भी इमारत दो पूर्ण मंजिलों की नहीं है। मान लेते हैं कि आसपास के सभी घरों की छतें लगभग 45° की ढलान वाली सटेड छतें हैं। क्या तब भी मेल खाता है यदि हम छत की ढलान 28° चुनते हैं? .. इसके जवाब हमें निर्माण प्राधिकारी से केवल निर्माण अनुमति के माध्यम से ही मिल सकते हैं और अन्यथा हमें इसका उत्तर किसी वास्तुविद् से मिलना चाहिए। यह शायद तब तक खुला मुद्दा रहेगा जब तक किसी प्रदाता के साथ विस्तृत योजना न बन जाए।

मान लीजिए कि आसपास के सभी घरों की छतों की ढाल लगभग 45° है। क्या तब भी आप ढलान को 28° चुनकर सामंजस्य बिठाएंगे? .. यह हमें केवल निर्माण आवेदन के माध्यम से भवन विभाग से पता चल सकता है, अन्यथा हमें यह कोई आर्किटेक्ट ही बता सकता है। यह शायद तब तक एक अनसुलझा मुद्दा रहता है जब तक किसी प्रदाता के साथ विस्तृत योजना नहीं बनती।

अब, आपकी स्थानीय प्रशासन कितनी सख्त है, यह सिर्फ वहीं का कोई जानकार ही बता सकता है। कुछ लोगों के लिए बस इतना काफी होता है कि आप एक साटल्डाच बनाएं और दूसरों से ऊँचा न हो। कुछ कहते हैं कि यह अनिवार्य रूप से एक मंजिला ही होना चाहिए। कुछ अन्य जगहों पर वे छत का रंग भी निर्धारित करते हैं। यहाँ कई तरह की सम्भावनाएँ हो सकती हैं।

वहाँ कई चीजें संभव हैं।

बिल्कुल, और इन जानकारी के बिना आगे की योजना बनाना थोड़ा मुश्किल है। शायद हम बस क्षेत्रीय आर्किटेक्ट्स से पूछें कि क्या वे शुल्क लेकर ऐसी मूल्यांकन कर सकते हैं।

यह ठीक क्या मतलब है

... यह भी नहीं कहा जा सकता क्योंकि पड़ोसी घर भी बिल्कुल समान नहीं हैं। जिस पर Einfügungsgebot लागू होता है, वह कानून में पहले से ही स्पष्ट है:
- निर्माण उपयोग का प्रकार (आवासीय क्षेत्र ... औद्योगिक क्षेत्र)
- निर्माण उपयोग की मात्रा (Grundflächenzahl और Geschossflächenzahl, Trauf- और Firsthöhen, Geschossigkeit के आधार पर Grundstück का उपयोग)
- निर्माण तरीका (खुला, बंद, भिन्न)
- Grundstück क्षेत्रफल जिसे निर्माण किया जाना है (वास्तविक निर्माण सीमाएँ / -रेखाएँ)
पड़ोसी निर्माण के संबंधित मापदंडों का निर्धारण फिर भी अस्पष्ट है।

Satteldach

... Einfügungsgebot के अधीन नहीं है

अन्यों से अधिक ऊँचा नहीं

... निर्माण उपयोग की मात्रा से संबंधित है और एक महत्वपूर्ण मानदंड है, Geschossigkeit से अधिक महत्वपूर्ण

अनिवार्य रूप से एक मंजिला

... यह भी निर्माण उपयोग की मात्रा से संबंधित है, लेकिन इसे नगर योजना के दृष्टिकोण से देखना चाहिए। यह Landesbauordnung के सटीक गणना पर नहीं, बल्कि प्रभाव पर निर्भर करता है।

छत का रंग

... Einfügungsgebot के अधीन नहीं है

यहाँ बहुत कुछ संभव है।

इतना ज्यादा तो नहीं है।

इन जानकारियों के बिना आगे की योजना बनाना कठिन है।

तुम पड़ोसियों से अलग क्या करना चाहते हो?

गेराज छोड़ना निश्चित रूप से हमारे बजट के लिए अच्छा होगा।

नमस्ते

गेराज छोड़ना? मेरे लिए अस्वीकार्य है!
शायद एक गेराज तहखाने में शामिल किया जा सकता है। घर को इसके लिए थोड़ा चौड़ा बनाया जाए।

स्टीवन