319 वर्ग मीटर की जमीन 191,000 यूरो में खरीदना और घर बनाना यथार्थवादी है?

अगर कोई सही समय लेता है या Q2 से संतुष्ट है, तो नहीं। जो कोई भी नौसिखिया है और Q3 बनाना चाहता है और सीमित समय में काम खत्म करना चाहता है, शुभकामनाएं।

मैंने 40m² लिविंग रूम की कंक्रीट की छत को स्पैच किया और रेत दिया। नतीजा ठीक-ठाक है, लेकिन ये तकलीफ मैं फिर कभी नहीं उठाऊंगा।

जहाँ Q2 छत और पेंटर वलाइस के लिए आमतौर पर काफी होता है। और हाँ, छत वाकई में मुश्किल होती है...

तुम लोग अपने Malervlies के साथ हमेशा। Malervlies Q4 पर कोई रिफ़्ड Q2 नहीं बनाता, Q3 पर भी नहीं। जो रिफ़्ड तुम Q2 में बिना वाइल्स के देखते हो, वही वाइल्स के साथ भी देखोगे। खासकर... इसे बार-बार बताना जरूरी है... EL में एक सामान्य व्यक्ति के लिए लगभग 400-500m² वाले एक परिवार के घर को Malervlies से टेपेज़ करना बहुत बड़ा काम है। मैं ज्यादातर अकेले ही एक कारीगर दोस्त की मदद से यह काम पूरा कर पाया और बैठाना, स्पैचेल करना, बैठाना, प्राइमर लगाना, 1-2 बार रंग लगाना (छत 2 बार, रंगीन दीवारें 1 बार सफेद, 1 बार रंग, सफेद दीवारें 1 बार सफेद) में कई हफ्ते लग गए। Malervlies का मध्य चरण फिर से कम से कम 3 हफ्ते लेता... लोग भूल जाते हैं कि यह काम रोज़ाना नहीं किया जाता और इसलिए चित्रकार की तुलना में अधिक समय लगता है।

वाइल्स द्वारा कवर किए गए कुछ दरारें। Knauf Uniflott लगाओ, रंग लगाओ, हो गया।

बिल्कुल, अगर आपके पास समय की कोई कमी नहीं है। लेकिन नए निर्माण में जब प्रवेश के बहुत करीब होता है, तो किसके पास वह समय है...

स्वयं के कार्यों के संदर्भ में, मुझे पता है कि यह आसान काम नहीं होगा। लेकिन हमने मेरे पिता के घर में 100 वर्ग मीटर की छत के ऊपर की मंजिल पूरी तरह से विकसित की है। यानी पूरा। अतिरिक्त दीवारें बनाई, ड्रायवॉल दीवारें लगाई। छत की इन्सुलेशन पर भाप अवरोधक लगाया। छत को नीचे से कवर किया और पूरी तरह से Fermacell प्लेट्स से ढक दिया। दीवारों में नाले काटे और बिजली के तार लगाए। पूरे काम को प्लास्टर किया और पॉलिश किया। फर्श हीटिंग के लिए इन्सुलेशन मैट्स डाले और पाइप लगाए। फ़र्श और दीवारों पर प्लास्टरिंग का काम बाद में किसी को सौंप दिया गया। फ्लोर टाइल्स और फर्श को फिर से खुद बनाया। तो हाँ, एक घर बनाना बहुत मेहनत का काम है और कम से कम एक साल लगेगा। जमीन बिल्कुल कार्यस्थल और घर के बीच में है। इसलिए काम के बाद भी कुछ काम करने के लिए बिल्कुल सही है।

हमारी खुशी है कि हमारा फ्लैट मेरी पत्नी के माता-पिता का है। किराया परिवार को जाता है। डबल बोझ के संदर्भ में यह हमारे लिए फायदेमंद है।

निर्माण सड़क और बाड़ आदि की बात करें तो क्या मेरा चित्र संलग्न नहीं दिखता? जमीन दो तरफ से सड़क से घिरी हुई है। मुझे ज्यादा बाड़ की जरूरत नहीं है। दूसरी जुड़वां इमारत की जमीन से लगी सीमा पर मैं पड़ोसी के साथ बाड़ साझा कर सकता हूँ। सामने की तरफ पहले से ही एक बाड़ है क्योंकि वहाँ पहले से ही एक घर है। शायद मुझे 20-25 मीटर बाड़ की जरूरत होगी या मैं अगर ज़रूरत नहीं पड़ी तो बिल्कुल भी बाड़ नहीं बनाऊंगा।

हमें कोई समस्या नहीं है अगर पांच साल तक घर के सामने बजरी रखी रहे या सिर्फ न्यूनतम काम हुआ हो।

लेकिन मूल रूप से मुझे लगता है कि अच्छा होगा अगर मैं 2024 और 2025 में थोड़ा किफायती रहूं और अच्छी बचत करूं ताकि मैं लगभग 400,000 की वित्त पोषण राशि तक पहुंच सकूं। तब पूरे काम में अधिक सहूलियत होगी। अगर ब्याज दरें नहीं बढ़ती हैं आदि।

मैं लगभग अकेले ही, एक दोस्त की मदद से जो कारीगरी में है, इसके माध्यम से गुज़र चुका हूँ और रगड़ना, पुट्टी लगाना, रगड़ना, प्राइमर लगाना, 1-2 बार रंग लगाना (छत 2 बार, रंगीन दीवारें 1 बार सफेद, 1 बार रंग, सफेद दीवारें 1 बार सफेद) में कई हफ्ते लगा दिए। मध्यवर्ती चरण मालेर्व्लिस निश्चित रूप से और 3 हफ्ते लेता... लोग अक्सर भूल जाते हैं कि वे इसे रोजाना नहीं करते हैं और इसलिए माली से अधिक समय लगता है।

अरे - दो बाएं हाथ या गलत उपकरण?
वैसे मालेर्व्लिस टेपेज़ियरन (टेपेस्ट्री चिपकाने) से तुलना नहीं किया जा सकता।

कुछ बातें मुझे लागत विवरण में नजर आई हैं। लेकिन सबसे पहले सवाल यह है कि घर निर्माण के संदर्भ में योजना क्या है। क्या योजना स्वतंत्र रूप से बनाई गई है और फिर जनरल अंत्रप्रेनर (GU) द्वारा लागू की जाएगी या कैटलॉग से तैयार घर लिया जाएगा?

जिस चीज़ से मैं अब और वंचित नहीं रहूँगा वह है एक बिल्डर की कानूनी सुरक्षा बीमा और एक सार्वजनिक शपथित विशेषज्ञ (öbuv Sachverständigen) के द्वारा निर्माण परियोजना का acompanhamento। खासकर अंतिम वाला काफी महंगा होगा पर इसका मूल्य दिन के अंत में मापा नहीं जा सकता और आपके पास एक दूसरी पार्टी भी होगी जो ज़िम्मेदारी में होगी, यदि अंत में घर में गंभीर दोष पाए जाते हैं। क्योंकि विशेषज्ञ भी अपनी गतिविधि के लिए ज़िम्मेदार होता है।

स्वयं की मेहनत के संदर्भ में मैं जानता हूँ कि यह कोई आसान काम नहीं होगा। लेकिन हमने मेरे पिता के घर में 100 वर्गमीटर की छत वाला हिस्सा पूरी तरह से तैयार किया है। बिल्कुल पूरी तरह से। अतिरिक्त दीवारें बनाई, ड्राईवॉल दीवारें लगाईं। छत की इन्सुलेशन के साथ भाप निरोधक भी लगाया। छत को नीचे से लटकाया और पूरी तरह फर्मासेल प्लेटों से ढका। स्लॉट्स बनाए और बिजली की वायरिंग की। पूरा काम स्पैकल और सैंड किया। फर्श की हीटिंग के लिए इन्सुलेशन मैट्स लगाए और पाइप्स बिछाए। स्ट्रिच और दीवारों की पुताई फिर किसी और को दी गई। टाइल्स और फर्श का काम हमने फिर से खुद किया। तो हाँ, एक घर बनाना बहुत मेहनत का काम है और कम से कम एक साल लगेगा। जमीन ठीक काम की जगह और घर के बीच में है। इसलिए काम के बाद भी कुछ काम करने के लिए यह परफेक्ट है।

हमारी खुशकिस्मती है कि हमारी अपार्टमेंट मेरी पत्नी के माता-पिता की है। किराया परिवार को जाता है। डबल बोझ के संदर्भ में यह फायदा है।

बाज रोड और बाड़ आदि के लिए मेरा संलग्न चित्र नहीं दिख रहा क्या? जमीन दो तरफ से सड़क से घिरी है। मुझे ज्यादा बाड़ की जरूरत नहीं है। जमीन की सीमा पर जो दूसरे डुप्लेक्स हैं, मैं पड़ोसी के साथ शेयर कर सकता हूँ। सामने की तरफ पहले से ही बाड़ लगी हुई है क्योंकि वहाँ पहले से एक घर है। शायद मुझे 20-25 मीटर बाड़ की जरूरत पड़े या आवश्यकता नहीं पड़ी तो मैं बिल्कुल नहीं बनवाऊंगा।

हमें कोई समस्या नहीं है अगर घर के सामने 5 साल तक कंकड़ पड़ा रहे या बहुत कम काम हो।

लेकिन मूल रूप से मेरा मानना है कि 2024 और 2025 में मुझे कसी हुई जिंदगी जीनी होगी और अच्छी बचत करनी होगी ताकि मैं लगभग 400,000 की फाइनेंसिंग राशि तक पहुंच सकूँ। फिर सब कुछ ज्यादा सहज होगा। अगर ब्याज दरें बढ़ती नहीं हैं आदि।

मेरा मानना है कि आपके परिवार या आस-पास कोई कारीगर होंगे जिन्होंने इस छत वाले हिस्से का काम मुफ्त या कुछ पैसे लेकर किया होगा। अन्यथा, जो वर्णित है (खासकर बिजली का काम) वह संभालना मुश्किल होगा। अगर आप कुछ लोगों को इसमें लगा पाते हैं - तो बहुत अच्छा। अन्यथा मैं मानता हूँ कि नए घर में सुरक्षा से जुड़े सभी काम (जैसे बिजली, पानी की पाइपलाइन, हीटिंग पाइप आदि) पेशेवर से कराना ही होगा। बैंक संभवतः यह सुनिश्चित करना चाहेगा कि घर का मूल्य स्थिर रहे। इसके लिए सभी महत्वपूर्ण काम के बिल जरूरी होंगे। बैंक बिना लाइसेंस या बीमा के किसी आग लगी (बिजली सम्बन्धी) या पानी के नुकसान (पाइपलाइन) का जोखिम नहीं उठाएगा। कम से कम यह मेरी समझ है।