जमीन खरीद + घर निर्माण संभव? 350k तक अपनी पूंजी, 3k मासिक नेट।

जब तुम उसे बेचते हो तो फ्लैट कितने समय के लिए किराए पर था?

तो Allkauf Haus Prestige 2 V2 275qm का बेस प्राइस 250k है, जितनी मेरी जानकारी है। मुझे लगता है कि एक अच्छे प्रदाता के साथ 170qm का घर 230k में आ सकता है। भले ही यह एक Ausbauhaus हो, जो कि हमारे लिए भी ठीक है। अगर हम अंत में एक Fertig/Ausbauhaus प्रदाता को चुनते हैं।

ठीक है, तो सिर्फ घर की Baunebenkosten दोगुनी हो जाती हैं? इसमें कौन-कौन से खर्च शामिल होते हैं?

यह अपार्टमेंट पिछले 3 1/2 साल से किराए पर है।

बॉननेकॉस्टेन लगभग 40-50k। कम हो सकता है, लेकिन जरूरी नहीं।
इस इलाके में घर निश्चित रूप से 340k है। पूरी तरह से स्व-निर्माण में पूरा विस्तार करने पर निश्चित रूप से थोड़ा बचत हो सकती है। मुझे लगता है कि इस समय सामान्य से अधिक बचत हो सकती है, क्योंकि कंपनियां पूरी तरह से अत्यधिक कीमतें लेती हैं। पूरा प्रदाता तब और भी अधिक। उदाहरण के लिए जीयू से टाइल्स जिनकी सामग्री मूल्य 2,500€ है: 11,000€। उदाहरण के तौर पर सामान्य इलेक्ट्रिकल इंस्टॉलेशन, अर्थात कोई लग्जरी नहीं, कोई KNX नहीं: 19,000€ 140 वर्गमीटर के लिए बिना तहखाने के।
कम से कम 230k मैं पूरी तरह से अस्वीकार करता हूँ, वह बिलकुल पर्याप्त नहीं होगा।

अपार्टमेंट पिछले 3 1/2 वर्षों से किराये पर है।

फिर बेचने पर संभावित कर को ध्यान में रखें, 7 वर्षों के किराये के बाद करमुक्त बिक्री संभव है।

ज़रूर यथार्थवादी संख्या के साथ खेलें। वर्तमान में यह केवल कल्पना है और पूरी तरह से अवास्तविक है। थोड़ी सी भी उन्नत सुविधाओं के साथ आप प्रति वर्ग मीटर EUR 2000+ पर होंगे। अतिरिक्त चीज़ें जैसे कि गैरेज/कारपोर्ट, रसोईघर, चिमनी आदि।

तो आलकौफ हाउस प्रेस्टिज 2 V2, 275 वर्ग मीटर के साथ, बेसिस में 250k की कीमत है, ....

ठीक है, तो क्या घर की बाउनबेनकोस्टन (निर्माण संबंधित अतिरिक्त लागत) अकेले दोगुनी हो जाती है? इसमें क्या-क्या खर्च आता है?

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बाउनबेनकोस्टन: "बॉउकोस्स्टन" उपफोरम में पहले (पिन किया हुआ) पोस्ट को देखो। हालाँकि ये पोस्ट कुछ महीने पुराने हैं और क्षेत्रीय अलग-अलग हो सकते हैं।

घर के लिए: एक 'बेसिस' में घर, यानी कैटलॉग कीमत, आधार है - इससे कम नहीं हो सकता, वरना वह घर नहीं होगा। इसके अलावा, घर के आवरण के साथ कुछ एक्स्ट्रा चीजें भी आती हैं, जैसे कि ऐसा प्लास्टर जो 5 साल में खराब न हो, सफेद की बजाय दूसरी खिड़कियों का रंग, सस्ते फिच्टे के बजाय लार्चे इत्यादि।
फिर आऊटबाऊ (निर्माण के बाद का विस्तार) के लिए सामग्री और मजदूरी भी होती है।
अगर आलकौफ हाउस आपको घर की टेक्नोलॉजी स्वयं इंस्टॉल करने के लिए देता है, तो शायद आप xx की जगह yy हीटिंग चाहते हैं। या Kfw70 की जगह Kfw55।

कैटलॉग में हमेशा एक अपेक्षाकृत निम्न स्तर का मानक दिया जाता है, और लगभग सभी चाहते हैं कि कुछ बेहतर हो। और अगर सिर्फ कम Steckdosen (प्लग सॉकेट) की संख्या दोगुनी हो जाएं, तो भी हर काम में कुछ हजार अतिरिक्त लागत लगती है।

प्रति वर्ग मीटर रहने योग्य क्षेत्र के हिसाब से 1800-2100 € का खर्च मानते हैं, जो Ausstattung (सज्जा) पर निर्भर करता है।

आलकौफ हाउस क्या प्रदान करता है, मुझे पता नहीं। लेकिन कुल मिलाकर लगभग हर कोई 1800€ से ऊपर की लागत देख सकता है (शायद वे लोग छोड़कर जो हर जगह सस्ती डील लेते हैं और साथ ही उत्तर के प्लैटन इलाके में हाथ से किए गए अनुबंध पर बनवाते हैं)।

शुभकामनाएँ, Yvonne