可以购买土地+建房吗？最高35万自有资金，月净收入3千。

如果你卖掉房子，房子租了多久？

所以，Allkauf Haus Prestige 2 V2，275平方米，基础价格是25万，据我所知。 我认为，即使是一个好的供应商，170平方米的房子价格也在23万左右。即使是半成品房，这对我们来说也是可以接受的。如果最后我们选择一个成品/半成品房供应商。

好，那么仅仅房子的附加建筑费用就翻倍了？到底包括哪些费用？

这套公寓已经出租了三年半。

附加建筑费用大约在40-50千欧元之间。可能会更少，但不一定。房子在那个地区大概价值340千欧元。通过完全自助装修当然可以节省一些。我现在甚至觉得比一般说的还要多，因为公司收取的价格完全是天价。全包服务商的价格则更高。举例来说，承包商提供的瓷砖材料价值2500欧元，但报价却是11000欧元。标准电气安装，没有奢华，也没有KNX：在没有地下室的140平方米房子中，报价是19000欧元。无论如何，我绝对排除230千欧元的预算，那远远不够。

这套公寓已经出租了三年半。

那么请在可能的出售时考虑税务，出租满七年后可以免税出售。

一定要用真实的数字。目前这些纯属幻想，完全不切实际。即使是稍微高档一点的配置，每平方米也要2000欧元以上。还要加上车库/车棚、厨房、壁炉等费用。

那么Allkauf Haus Prestige 2 V2，275平米，基础价是25万欧元，...

好的，那么光是房子的附加建筑费用要翻倍？这些费用具体包括什么？

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附加建筑费用：看看“建筑费用”子论坛中的第一个（置顶）帖子。不过帖子已经有几个月的历史，而且是按地区划分的。

关于房子：‘基础’房子，也就是目录价，是基础价格——不能再低了，否则就不是房子了。除了房屋主体结构，还有一些额外的项目，比如不会在五年后长霉的外墙涂料、非白色的窗框、用的不是便宜的云杉而是落叶松等。
另外，半成品房还有内部装修：材料和人工费用。
如果Allkauf Haus提供自装的家用技术设备，那么你可能会想用xx以外的yy供暖方式，或者选择Kfw55而不是70节能标准。

目录中提供的总是相对较低的标准，几乎所有人都希望有更好的配置。即使只是增加两个原本不多的插座，也会导致每个工种多几千欧元的额外费用。

按每平方米1800-2100欧元计算，具体看配置。

Allkauf Haus提供什么我不清楚，但总的来说，几乎所有人都在1800欧元起（可能例外的是那些在北方偏远地区签订口头合同且始终坚持选择最便宜报价的业主）。

祝好，Yvonne