भूमि वित्तपोषण / 1 साल में निर्माण। वित्तपोषण मॉडल?

यह बिल्कुल बुरा नहीं लगता। अब तक के सुझावों के लिए धन्यवाद!

मेरे पास एक फॉलो-अप सवाल है, साथ ही :

हमारी वर्तमान इक्विटी और हमारी बचत राशि 1,500€ के संदर्भ में क्या अधिक उपयुक्त होगा?
(लगभग 300€ की भू-खंड किस्त के साथ केवल 1,200€ ही शेष बचेंगे)

- भू-खंड खरीद में इक्विटी डालना
- परिवर्तनशील वित्तपोषण के तहत हर 3 महीने बचत राशि को "विशेष चुकौती" के लिए उपयोग करना
- गृह वित्तपोषण के लिए इक्विटी बढ़ाने हेतु बचत राशि का उपयोग करना

या शायद इनमें से कोई मिश्रण?

तो मेरी समझ: Beleihungsauslauf है... ज़मीन की कीमत 100k€ है और तुम 40k€ को Eigenkapital के रूप में फाइनेंसिंग में शामिल करते हो। 60k€ तब कर्ज होगा, यानी 60%

सूद समायोजन की तारीख हर छह महीने में होती है।

Eigenkapital हमारे पास 40% था, इसलिए यह जानकारी। मुझे लगता नहीं कि यह Vermittler की वजह से है, लेकिन अगर तुम चाहो तो मैं तुम्हें मोबाइल नंबर दे सकता हूँ। वह संदेश के जरिए कभी भी उपलब्ध था।

ठीक है, तो शायद यह इक्विटी कैपिटल पर निर्भर करेगा। हमारे पास 40% नहीं है और अब तक सभी गणना 100% फाइनेंसिंग के अनुसार थी।

मौजूदा Eigenkapital को Grundstück में लगाएं (ध्यान रखें, Grunderwerbsteuer और Notar और Grundbuch आपको नकद में चुकाने होंगे)। इससे ब्याज भार कम होगा और बेहतर शर्तें मिलेंगी। फिर मैं Grundschuld में बदलाव और Bauphase के लिए पफर के लिए पैसा बचाने की सलाह दूंगा। बाकी जरूरत के अनुसार Sondertilgung से चुकाएं। Grundstück को Eigenkapital की तरह माना जाता है।

यह पहले ही बहुत कुछ कहा जा चुका है, जो गलत नहीं है।

D
आपके 20TEUR अंततः खरीद के अतिरिक्त खर्चों और अन्य चीजों जैसे फर्नीचर, रसोई और एक्स्ट्रा पर खर्च हो जाएंगे।

अगर मैं उन 330 की बात करूं (जो आपको लगभग प्रस्तावित किए गए हैं) और फिर 65 जमीन के लिए और लगभग 40 खरीद के अतिरिक्त खर्चों के लिए (बाहरी संरचनाओं सहित बेहतर रूप से 60 पर गणना की गई है), तो घर के लिए 205-225 बचते हैं। बिना कारपोर्ट या गैराज के।

यह प्रति वर्ग मीटर 1500 यूरो बनता है।

कृपया क्षमा करें... यह बहुत तंग मामला होगा।

मैंने ठीक इसी तरह किया । एक छोटे से अतिरिक्त के साथ।
यह न भूलें कि आपको असली गृह वित्तपोषण से पहले तरल रहना होगा। निर्माण अनुमति, फिर से जमीन का रजिस्टर और नोटरी आदि।