土地融资/一年内建造。融资模式？

这听起来不错。谢谢你迄今为止的建议！

我还有一个后续问题，也问问 ：

关于我们的自有资本和目前每月1,500欧元的储蓄率，什么方式更合适？
（地块分期付款约300欧元，相应地只剩下1,200欧元）

- 将自有资本用于购买地块
- 每三个月利用可变融资下的储蓄率进行“特别还款”
- 利用储蓄率增加购房贷款的自有资本

还是可能采用混合方式？

我的理解是：抵押贷款比例是……房产价值10万欧元，你投入4万欧元作为自有资金进行融资。贷款部分是6万欧元，也就是60%。

利率调整日期是每半年一次。

我们的自有资金是40%，所以提供了这些信息。我虽然不认为是中介的问题，但如果你愿意，我可以给你他的手机号码。他通过WhatsApp随时可以联系。

好的，那可能是股本的问题。我们没有40%，而且之前所有的计算都是以100%融资为基础的。

现有的自有资金用于土地（记得，房地产交易税、公证费和土地登记费必须现金支付）。这样可以降低利息负担并获得更好的条件。
然后我会存钱用于变更抵押权和建设阶段的缓冲。剩余部分可以通过特别还款方式支付。

土地算作自有资金。

已经说了很多，这些都不是错的。

D
你们的2万欧元最终会用于购房附加费用和其他东西，比如家具、厨房和额外配置。

如果我以330万为基数（这几乎是给你们提供的金额），然后65万用于土地，再加上40万作为购房附加费用（包括外部设施，最好预算60万），那么房屋的费用剩下205-225万。不包括车棚或车库。

这相当于每平方米1500欧元。

恕我直言……这将是一个非常紧张的情况。

我就是这样做的 。加了一个小补充。别忘了，在真正的房屋融资之前你们必须保持流动资金。用于建筑许可、再次查询土地登记和公证等。