Financiamiento de terreno / construir en 1 año. ¿Modelo de financiamiento?

Eso no suena nada mal. ¡Gracias por los consejos hasta ahora!

Tengo una pregunta de seguimiento, también para :

¿Qué sería más conveniente respecto a nuestro capital propio y nuestra tasa de ahorro actual de 1.500€?
(con una cuota del terreno de ~300€, quedando solo 1.200€)

-Capital propio para la compra del terreno
-Usar la tasa de ahorro para amortización extraordinaria en una financiación variable cada 3 meses
-Usar la tasa de ahorro para aumentar el capital propio para la financiación de la casa

¿O quizás una mezcla?

Entonces, mi entendimiento: el índice de financiación es... el terreno cuesta 100.000€ y tú pones 40.000€ como capital propio en la financiación. 60.000€ serían el préstamo, es decir, el 60%.

La fecha de ajuste de interés es cada medio año.

El capital propio fue del 40% en nuestro caso, por eso la información. No creo que sea culpa del intermediario, pero si quieres puedo darte el número de móvil. Estaba disponible en todo momento por mensaje.

Ok, entonces probablemente será por el capital propio. No tenemos el 40% y los cálculos hasta ahora han sido todos como financiación al 100%.

Capital propio disponible en el terreno (recuerda, el impuesto sobre transmisiones patrimoniales, el notario y el registro de la propiedad debes pagarlos en efectivo). Esto reduce la carga de intereses y mejora las condiciones.
Luego, ahorraría dinero para el cambio de la hipoteca y un colchón para la fase de construcción. El resto, si es necesario, aportarlo mediante amortización anticipada.

El terreno cuenta como capital propio.

Se ha dicho mucho ya, lo cual no está mal.

Vuestras 20.000 EUR al final se destinan a los gastos adicionales de compra y otras cosas como muebles, cocina y extras.

Si parto de los 330 (que prácticamente os han ofrecido) y luego 65 para el terreno y otros 40 justos para los gastos adicionales de compra (calculando mejor con 60 incluyendo las áreas exteriores), entonces quedan para la casa entre 205 y 225. Sin cochera ni garaje.

Eso hace 1500 euros/m².

Con respeto... esto va a ser algo muy justo.

Así lo hice exactamente , con un pequeño añadido. No olvides que deben mantenerse líquidos hasta antes de la financiación real de la casa. Para el permiso de construcción, otra vez el registro de la propiedad y el notario, etc.