भूमि वित्तपोषण / 1 साल में निर्माण। वित्तपोषण मॉडल?

यदि मैं 330 से शुरू करता हूँ (जो आपको लगभग प्रस्तावित किया गया था) और फिर 65 जमीन के लिए और लगभग 40 खरीद संबंधित खर्चों के लिए (बाहरी सुविधाओं सहित इसे बेहतर तरीके से 60 के साथ अनुमानित करें), तो घर के लिए 205-225 ही बचता है। बिना कारपोर्ट या गैराज के।

यह प्रति वर्ग मीटर 1500 यूरो बनता है।

सादर... यह बहुत तंग मामला होगा।

आप खरीद संबंधित खर्चों के 40,000 यूरो कैसे निकालते हैं? संपत्ति कर केवल जमीन पर ही लगता है।

यहाँ अभी जो पीछे रह गया है वह महत्वपूर्ण नहीं है।

आप बिना किराए के रहते हैं और 4100€ की सैलरी में आपकी बचत दर केवल 1500€ है।

इसका मतलब मेरे लिए यह है कि आपके पास 1500€ हैं कर्ज चुकाने के लिए और आपको उसमें से अतिरिक्त खर्च भी चुकाने होंगे। यह लगभग 450€ के अतिरिक्त खर्च के साथ कष्टप्रद लगता है।

अगर वास्तव में ऐसा है, तो मैं इस योजना पर फिर से ध्यान से विचार करता।

आज के समय में 1500€ प्रति म2 बंगलो भी वास्तविक नहीं है। माफ़ कीजिए।

मुफ्त किराया का मतलब नहीं है कि सहायक खर्च भी मुफ्त होंगे। हम सहायक खर्च के रूप में प्रति माह 300 € का योगदान करते हैं और इसके अलावा एक गोदाम के लिए जिसमें हमारे अधिकांश फर्नीचर रखा हुआ है, हम प्रति माह 100 € और भी देते हैं। इससे हम लगभग आपके 450 € सहायक खर्च तक पहुँच जाते हैं।

वित्त पोषण गणना में हमें 330,000 के संभव समग्र राशि और 1,180 € की किश्त की पेशकश की गई थी। यह अभी भी आराम से चुकाई जा सकती है। हमें 300,000 के लिए लगभग 1000 € की किश्त पसंद होगी।

आज के निर्माण लागतों के अनुसार, बंगलो के लिए एक वास्तविक वर्ग मीटर मूल्य क्या होगा?

सॉरी, वहां शब्दों का उलझन हो गई थी। 20 Baunebenkosten और अतिरिक्त खर्चों पर जाएंगे। चाहे टैक्स कहीं भी लगे। जो भी हो, ये 20 उसी पर जाएंगे।

और ऊपर Baunebenkosten को Kaufnebenkosten की जगह बदलें। ये 40-60 के बीच खर्च होंगे।

2000 यूरो/वर्ग मीटर के हिसाब से गणना करें और आप शायद सही आंकड़े पर पहुंचेंगे। यह कोई लग्जरी नहीं है, लेकिन एक उचित औसत है।

मुझे खुशी है कि तोक्स ने यहाँ इस मुद्दे को उठाया।

BU कहता है, घर की कीमत 220000 है। उसका प्रस्ताव बिल्कुल सामान्य प्रस्ताव होगा। अगर उसमें फर्श हीटिंग या नियंत्रित आवास वेंटिलेशन को भी अपग्रेड करना पड़े, तो फर्श कवरिंग आदि सहित 280000 € देखे जा सकते हैं। इसके अलावा ज़मीन और फिर निर्माण के अतिरिक्त खर्च... जो कहीं भी शामिल नहीं हैं।
-> 400000 बाहरी सुविधाओं सहित...

शुभकामनाएँ, यवोन

सॉल्ज़िन्सबिंडुंग 10 साल की थी।
मुझे Grundstück खरीदने के लिए Eigenkapital का इस्तेमाल नहीं करना चाहिए था (खरीद के अतिरिक्त खर्चों को छोड़कर)।

मछली को अब और কান্ডे से बाहर नहीं निकलना चाहिए। बैंक चाहते हैं कि आप कहीं और न जा सकें।

एक वेरिएबल इंटरेस्ट फाइनेंसिंग करनी है जिसमें हर 3 महीने बाद ब्याज की अवधि खत्म हो जाए और इसलिए मैं निर्माण तक लचीला रहूं (2% प्रस्ताव)

यह वास्तव में ज्यादा काम नहीं है। सामान्यतः यह हर 3 महीने में बढ़ा दिया जाता है।

क्या फिर से Grundbuchänderung के रूप में खर्च मेरे ऊपर नहीं आएगा? या यह पारंपरिक "Umschuldung" नहीं है क्योंकि ब्याज अवधि लगभग 1 साल के बाद खत्म हो जाती है और मैं बैंक X के लिए उस राशि को "ऐसे" चुका देता हूं?

हाँ, लेकिन यह कुछ भी नहीं है, इसकी तुलना में जो अधिकतम लचीलापन आपको मिलता है। अंततः आप बहुत बचत करते हैं क्योंकि आप एक बैंक पार्टनर पर निर्भर नहीं रहते।