KfW फाइनेंसिंग - मोटे तौर पर अनुमानित निम्नलिखित परिदृश्य

हाय आप लोग जो घर बनाते हैं।

जितना मैं पढ़ता हूँ, उतना ही मैं उलझ जाता हूँ, इसलिए बस एक बार पूछ रहा हूँ। क्या मोटे तौर पर निम्नलिखित स्थिति कुछ हद तक सही सोची गई है?

खर्चे:
40000,- खरीद लागत
600 वर्ग मीटर जमीन 100000,-
Kampa/Bien Zemker आदि 40+ घर के साथ 260000,-

कुल मिलाकर लगभग 400000,- बनता है।

फिर दोबारा सब्सिडी आती है 40+ के कारण
124 50000,- के लिए 1% ब्याज
153 100000,- पर 1.66% ब्याज के साथ 15000,- सब्सिडी
431 4000,-
270 फोटोवोल्टाइक विस्तार के लिए 1.26% (ताकि यह वास्तव में एक प्लसएनर्जियाहाउस हो)
275 ऊर्जा संग्रहण और अज्ञात ऋणमुक्ति सब्सिडी के लिए 1.1%

कृपया मुझे कुछ इनपुट दें, ताकि मैं सही रास्ते पर वापस आ सकूँ।

सादर
स्टीव

तुम्हारे पहले थ्रेड में तुमने 30 साल की बात की थी; तुम्हारे ज्यादातर KFW घटक या तो केवल 5 साल की ब्याज प्रतिबंध (124 वाला) के साथ हैं; या अधिकतम अवधि 10 साल की है।

और बैंक जो करती है ताकि एक पूरा पैकेज बनाया जा सके वह एक अलग ही बात है। क्या तुम कभी किसी बैंक में गई हो सिर्फ एक पहली विचार पाने के लिए?

और फिर तुम्हारा लागत गणना कुछ हद तक अनुमानित लगती है।

यहाँ जमीन + खरीद से जुड़ी लागतें हैं, फिर घर + सुधार, फिर तथाकथित निर्माण से जुड़ी अतिरिक्त लागतें (जैसे मिट्टी के काम, आपूर्ति और निकासी कनेक्शन, आदि), गैरेज/कारपोर्ट, बगीचा/बाहरी व्यवस्था और अंत में एक बड़ा भंडार राशि होती है।

पूरा होने की स्थिति के अनुसार अक्सर दीवार और फर्श की परतें, लैंप, रसोई घर और अन्य जो कुछ भी सोचा जा सकता है वो भी शामिल होता है।

मुझे लगता है कि जमीन की कीमत के साथ कुल मिलाकर लगभग 600 हजार और 40+ घर का खर्च आता है।

लेकिन तुम बहुत कम जानकारी देती हो; केवल अनुमान लगाया जा सकता है।

आपके धैर्य के लिए धन्यवाद। हम अभी बस शुरुआत में हैं। मेरे पास अभी यहाँ वास्तव में लिखने के लिए बहुत कम ज्ञान है।

यहाँ तुम सच में बहुत कुछ गड़बड़ कर देते हो।

1. नाममात्र ब्याज दर और प्रभावी ब्याज दर।
=> तुम नाममात्र ब्याज दर का भुगतान करोगे।
=> प्रभावी ब्याज दर में ऐसी चीजें शामिल होती हैं, जैसे भूमि अभिलेख शुल्क, RLV, आदि। तुमने अपने प्रभावी ब्याज दरों में अनुदान भी शामिल कर दिए हैं। यह केवल आंशिक रूप से सही है, अर्थात केवल ब्याज दरों की तुलना करने के लिए। फिर भी तुम नाममात्र ब्याज दर का भुगतान करोगे।

2. ब्याज प्रतिबंध और ऋण की अवधि दो अलग-अलग चीजें हैं।

अगर तुम KfW ऋण लेना चाहते हो और ऐसा दिख रहा है, तो कृपया फिर से ध्यान से देखो। ऐसी ब्याज प्रतिबंध और उपयुक्त अवधि चुनो जिसे तुम स्वीकार कर सको।

3. 153 योजना में अनुदान आपको सीधे नहीं मिलता, बल्कि आपका ऋण घटाया जाता है। किस्त समान रहती है। 431 केवल तब मिलता है जब तुमने ऊर्जा सलाहकार को स्वयं प्रस्ताव के तहत नियुक्त किया हो। और वह भी केवल 4000€ तक या ऊर्जा सलाहकार की लागत का 50% तक।

4. 270 और 275 मैं मूल्यांकन नहीं कर सकता। लेकिन अन्य सभी ब्याज जो तुमने यहाँ लिखे हैं वे "गलत" हैं। अपनी नई जांच के बाद कृपया इसे यहाँ फिर से पोस्ट करो। कृपया यहाँ नाममात्र ब्याज दर लो।

अरे काश यह अच्छा होता, यदि कोई catalog या इंटरनेट में से बस एक घर चुन सकता।
निर्धारित कीमतों के साथ।
फिर फाइनेंसिंग चुनें, सब्सिडी अपने आप घटा दी जाती है।
और अंत में आपके पास एक सटीक कीमत होती है।

क्लार। किस चीज़ में क्यों और किसके साथ उलझना, जिसका बाकी जीवन मार्ग पर मौलिक प्रभाव पड़ता है। अमेज़न पर कुछ ऑर्डर करना बेहतर है बजाय सामग्री के साथ ठीक से समझ रखने के। इससे कहीं अधिक आरामदायक है।